Решение от 18.02.2022 по делу № 2-313/2022 (2-2018/2021;) от 27.12.2021

Дело № 2-313/2022

Уникальный идентификатор дела 27RS0002-01-2021-003296-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2022 года                 г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В. при секретаре Свистуновой Е.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Хабаровска ФИО15

представителя истца ФИО16 действующей по доверенности от ДАТА,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Хабаровска, в интересах муниципального образования - городской округ «Город Хабаровск», к Макаровой Надежде Юрьевне, Макарову Юрию Ивановичу, Смаглюк Валерии Романовне, Смаглюк Людмиле Юрьевне, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО17, о защите права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Хабаровска, в интересах муниципального образования - городской округ «Город Хабаровск», обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам Мингажову Артуру Ядгаровичу, Мингажовой Елене Владимировне, Макаровой Надежде Юрьевне, Макарову Юрию Ивановичу, Смаглюк Валерии Романовне, Смаглюк Людмиле Юрьевне, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО18. В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отнесено к объектам муниципального жилищного фонда. Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики в качестве членов семьи нанимателя по ордеру от 05.09.1974. Постановлением администрации г. Хабаровска от 23.10.2015 № № многоквартирный жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции, в связи с чем, включен в перечень многоквартирных жилых домов, признанных аварийными до 01.01.2017 и подлежащих расселению в рамках адресной программы Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 28.03.2019 № 118-пр. Постановлением администрации г. Хабаровска от 06.08.2020 № № указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно механизму реализации Адресной программы муниципальные образования – участники Программы заключают муниципальные контракты на строительство многоквартирных домов, приобретение жилых помещений; на основании заключенных договоров с гражданами, проживающими в аварийных многоквартирных домах, обеспечивают их переселение в соответствии с жилищным законодательством, а также обеспечивают ликвидацию аварийного жилищного фонда и предоставление отчетности о ходе реализации мероприятий Программы в министерство жилищно-коммунального хозяйства края. Данная Адресная программа была утверждена в целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который в целях создания безопасных и благоустроенных условий проживания граждан устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям, в том числе на переселение их аварийного жилищного фонда. Финансирование Адресной программы осуществляется за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, краевого и местных бюджетов. При обосновании объема средств долевого финансирования Адресной программы предусмотрен способ переселения граждан из аварийных многоквартирных домов – это приобретение жилых помещений. В целях реализации Адресной программы в соответствии с ФЗ от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечен государственных и муниципальных нужд» в собственность городского округа «Город Хабаровск» было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – двухкомнатная квартира общей площадью 49,9 кв.м..

Указанное жилое помещение для заселения было предложено ответчикам. Согласно акту, составленному специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска, ответчики отказались от переселения в приобретенное жилое помещение, мотивируя, что отказываются вселяться указанным составом семьи. На основании изложенного, администрация г. Хабаровска полагает, что ответчики уклоняются от вселения в предложенное жилое помещение. Данный отказ от переселения из аварийного жилищного фонда в благоустроенное жилое помещение, подтверждает нарушение прав истца, организовавшего и исполнившего установленные законодательством РФ требования о необходимости расселения аварийного жилого фонда в сроки, предусмотренные Адресной программой. В свою очередь предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным, общая площадь предоставленного жилого помещения соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения. Учитывая, что ответчики Мингажов А.Я. и Мингажова Е.В. на данный момент в жилом помещении не проживают, требования о выселении к ним предъявляться не могут.

Руководствуясь ст. ст. 84, 89 Жилищного кодекса РФ, ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ просили:

-    выселить ФИО19, Смаглюк Валерию Романовну, Смаглюк Людмилу Юрьевну, Макарову Надежду Юрьевну, Макарова Юрия Ивановича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>

-     признать Мингажову Елену Валерьевну, Мингажова Артура Ядгаровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

-    признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный со Смаглюк Валерией Романовной, Смаглюк Людмилой Юрьевной, действующей также в интересах ФИО20, Макаровой Надеждой Юрьевной, Макаровым Юрием Ивановичем, Мингажовой Еленой Валерьевной, Мингажовым Артуром Ядгаровичем, прекращенным в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

-    возложить на Смаглюк Валерию Романовну, Смаглюк Людмилу Юрьевну, Макарову Надежду Юрьевну, Макарова Юрия Ивановича, Мингажову Елену Валерьевну, Мингажова Артура Ядгаровича обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в состав членов семьи ФИО21;

- в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с каждого из ответчиков в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно (с каждого) до момента фактического его исполнения.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнила и поддержала с учетом письменных уточнений, в которых просят:

- признать ФИО22, Смаглюк Валерию Романовну, Смаглюк Людмилу Юрьевну, Макарову Надежду Юрьевну, Макарова Юрия Ивановича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

-    признать договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный со Смаглюк Валерией Романовной, Смаглюк Людмилой Юрьевной, действующей также в интересах ФИО23, Макаровой Надеждой Юрьевной, Макаровым Юрием Ивановичем, прекращенным в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

-    возложить на Смаглюк Валерию Романовну, Смаглюк Людмилу Юрьевну, Макарову Надежду Юрьевну, Макарова Юрия Ивановича, обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в состав членов семьи ФИО24;

-    в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с каждого из ответчиков в пользу администрации г. Хабаровска судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно (с каждого) до момента фактического его исполнения.

Последствия отказа от исковых требований в отношении Мингажова Артура Ядгаровича и Мингажовой Елены Валерьевны ясны.

В судебное заседание ответчики Макарова Надежда Юрьевна, Макаров Юрий Иванович, Смаглюк Валерия Романовна, Смаглюк Людмила Юрьевна не явились, о его времени и месте извещались судом в установленном законом порядке по известному адресу места жительства, однако судебные извещения не получили, в связи с чем, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса России, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса России, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Ответчики Мингажов Артур Ядгарович и Мингажова Елена Валерьевна в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены, в судебном заседании 08.02.2022 иск не признали и пояснили, что на спорное жилое помещение и предоставление иного жилого помещения не претендуют. 29.12.2021 они выселились из квартиры <адрес>, зарегистрировались в другой квартире, собственником которой является Мингажова Елена Валерьевна, где и проживают в настоящее время.

Прокурор полагает заявленные исковые требования с учетом уточнений подлежащими удовлетворению.

На основании исследованных по делу доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с поквартирной карточкой по <адрес>, зарегистрированы по состоянию на 08.02.2022: Макарова Надежда Юрьевна, Макаров Юрий Иванович, Смаглюк Валерия Романовна, Смаглюк Людмила Юрьевна, ФИО26 ДАТА г.р.; также были зарегистрированы Мингажов Артур Ядгарович и Мингажова Елена Валерьевна, сняты с регистрации по запросу 29.12.2021. Собственник жилого помещения – Городской округ «Город Хабаровск».

Согласно акта от 14.02.2022, при посещении квартиры по <адрес>, начальником жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам, в указанном жилом помещении граждане отсутствуют.

В связи с отказом от иска к Мингажову Артуру Ядгаровичу и Мингажовой Елене Валерьевне, определением суда от 18.02.2022 производство по делу к указанным ответчикам прекращено.

В соответствии с экспликацией к поэтажному плану, поквартирной карточкой квартира <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни и коридора.

Постановлением администрации г. Хабаровска от 23.10.2015 № № многоквартирный жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции, в связи с чем, включен в перечень многоквартирных жилых домов, признанных аварийными до 01.01.2017 и подлежащих расселению в рамках адресной программы Хабаровского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017, на 2019-2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 28.03.2019 № 118-пр. Постановлением администрации г. Хабаровска от 06.08.2020 № № указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписки из ЕГРП, технического паспорта от 02.05.2006, справки, Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 12.05.2021, постановления Администрации города Хабаровска о признании жилого помещения пригодным для проживания, квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью с 25.05.2021; зарегистрированных граждан не имеется; общей площадью 49,9 кв.м., состоит из двух комнат, кухни, коридора, туалета, ванной; соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, к атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации произведенных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»; имеет централизованное отопление, скрытую электропроводку, канализацию централизованную, горячее водоснабжение; в квартире выполнен ремонт (на полу линолеум), стены (обои, окраска), потолок (потолочная плитка, побелка, окраска).

В силу статьи 87 Жилищного кодекса России (ЖК РФ), если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При оценке степени благоустроенности предлагаемого для переселения жилого помещения суд руководствуется положениями п. 12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", в соответствии с которым жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Судом установлено, что жилое помещение, занимаемое ответчиками по договору социального найма признано аварийным, подлежащим сносу и расселению, в рамках адресной программы приобретено для предоставления ответчикам жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса России, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

Исходя из конкретных обстоятельств дела, суд полагает, что требование о взыскании судебной неустойки поставлено истцом преждевременно, доказательств, свидетельствующих о необходимости взыскания с ответчиков судебной неустойки истцом не представлено, факта неисполнения судебного акта на настоящий момент не имеется.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков солидарно в местный бюджет пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размерах установленных ст. 333.19 Налогового кодекса России.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.        

░░░░░░░░ ░░░27, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░28, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░29 ░░░░.░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░:                ░░░░░░░             \░.░. ░░░░░░░\

    ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                             \ ░.░. ░░░░░░░\

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-313/2022, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░:                             ░.░. ░░░░░░░░░░