Решение по делу № 2-1447/2020 от 04.02.2020

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 23.06.2020 года                                    

Дело №

50RS0№-60

РЕШЕНИЕ                     Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила обязать <адрес> Подольск предоставить истцу благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта Г.о. <адрес> равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 21,5 кв.м. и находящемуся в черте населенного пункта Г.о. Подольск, с включением в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО2.

В обоснование требований указывает на то, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 19, общей площадью 21,5 кв.м. на основании ордера. В указанном жилом помещении зарегистрирована истец ФИО1 и ее несовершеннолетний ребенок - ФИО7 А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией <адрес> составлен акт обследования жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, согласно которому, указанный жилой дом признан непригодным для проживания, а также подлежащим сносу, однако, до настоящего времени, ответчиком не предприняты меры для предоставления истцу и членам ее семьи благоустроенного жилого помещения пригодного для постоянного проживания, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель ФИО6о. Подольск в судебное заседание явилась, против заявленных требования возражала, просила в иске отказать, поддержала представленные возражения.

Третье лицо - МУЖРП № Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9). ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 19, общей площадью 21,5 кв.м.

В материалы дела представлена выписка из домовой книги, по адресу: <адрес>, согласно которой, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО7 А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

<адрес> принят в муниципальную собственность от АО «Подольский химико-металлургический завод» по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией <адрес> составлен акт обследования жилого <адрес>, по адресу: <адрес>, согласно которому, указанный жилой дом признан непригодным для проживания, а также подлежащим сносу, что подтверждается материалами дела (л.д. 11, 12).

Многоквартирный жилой <адрес>, в
соответствии с подпрограммой № «Переселение граждан из жилищного
фонда с высокой степенью износа» муниципальной программы «Жилище»
включен в перечень домов с высокой степенью износа на территории
муниципального образования «<адрес> Подольск Московской
области» (л.д. 34).

Мероприятия по расселению и сносу вышеуказанного многоквартирного жилого дома, планировались застройщиком ООО «ГлавГрадоСтрой» в рамках реализации договора № от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории муниципального образования «городской округ <адрес>» микрорайона «Щепчинки» в границах улиц: В. Дубинина, Народная, Индустриальная, Литейная, в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

В соответствии с условиями соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей по Договору, обязательства по расселению граждан и сносу вышеуказанных многоквартирных домов, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, возложены на ООО «Шепчинки».

В настоящее время инвестором-застройщиком проводится корректировка сводного календарного плана проектно-изыскательных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, после чего будут уточнены сроки переселения граждан из ветхого жилищного фонда, что следует из ответа Комитета по строительству и архитектуре ФИО6о. Подольск (л.д. 35).

Статья 86 ЖК РФ предусматривает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу п. 49 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, законом предусмотрена процедура принятия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, включающая принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжения органа местного самоуправления о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов. Срок переселения граждан из жилых помещений, признанных в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, действующим законодательством не установлен.

В соответствии с требованиями действующего законодательства
Российской Федерации многоквартирный жилой <адрес> аварийным не признан.

В силу ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, малоимущим, а также нуждающимся гражданам.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в
установленном - порядке непригодным для проживания и не подлежащим
ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность -
предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального
найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии
соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно
к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и
подтверждения объективно нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст.- 49, ч.
1 ст. 52 ЖК РФ).

Наличие одно лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признании органом местного самоуправления граждан малоимущими в установленном порядке.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 19, общей площадью 21,5 кв.м., по договору социального найма.

В установленном законом порядке истец в ФИО6о. Подольск по вопросу постановки ее на учет нуждающихся в жилых помещениях и признания ее малоимущей не обращалась.

Поскольку ФИО1 не признана малоимущей, не состоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, то оснований для предоставления ей жилого помещения во внеочердном порядке, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, не имеется и суд в удовлетворении исковых требований отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <адрес> Подольск о предоставлении жилого помещение по договору социального найма, отвечающего установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта Г.о. <адрес> равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 21,5 кв.м. и находящемуся в черте населенного пункта Г.о. Подольск, с включением в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО2-оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                    Н.<адрес>

Дело №

50RS0№-60

РЕШЕНИЕ                     Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <адрес> Подольск о предоставлении жилого помещение по договору социального найма, отвечающего установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта Г.о. <адрес> равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 21,5 кв.м. и находящемуся в черте населенного пункта Г.о. Подольск, с включением в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО2 - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                    Н.<адрес>