Решение по делу № 2-837/2022 (2-3809/2021;) от 28.09.2021

Дело № 2-837/2022

24RS0013-01-2021-004392-70

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2022 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при помощнике судьи Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалыгиной Людмилы Анатольевны к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Ермак», Юмаеву Искандяру Шиафутдиновичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шалыгина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что с 2000г. пользуется земельным участком № № в СНТ «Ермак», оплачивает членские взносы. Участок расчищен от мусора, обрабатывается, огорожен, истец принят в члены СНТ «Ермак» в 2000г. Споров о праве на указанный земельный участок не имеется, в том числе, отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности, участок расположен в границах СНТ «Ермак». Согласно архивной выписке от 25.08.2021 прежним владельцем спорного участка является Юмаев, сведения о его имени и отчестве отсутствует, в списке членов он значится как Шалфутдинович. Испрашиваемый истцом земельный участок перешел ей во владение, поскольку являлся заброшенным на протяжении длительного времени, в течении 20 лет истец непрерывно и открыто им добросовестно пользуется, как своим собственным, используя его по прямому назначению. Претензий, на протяжении всего времени пользования, истцу от бывшего собственника не поступало, права на спорное имущество никто не предъявил. Поскольку во внесудебном порядке не имеется возможности оформить право собственности, обратилась в суд за защитой своих прав. Просила признать право собственности на земельный участок № № в СНТ «Ермак» Емельяновского района, общей площадью 526 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в координатах, согласно представленному плану границ и каталогу координат.

Впоследствии к участию в деле соответчиками привлечены Юмаев И.Ш., СНТ «Ермак»; третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования,- Министерство лесного хозяйства Красноярского края, Данжуров Б.О., Данжуров Е.О., Казак Н.Б. (л.д. 2,45,81).

Представитель истца Бибик С.М. (доверенность – л.д. 10) в судебном заседании заявленные требования поддержала. Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 96-107). Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абз. 1 п. 16 постановления N 10/22 по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, 20 мая 1993г. на основании постановления администрации Емельяновского района № 633 от 05.10.1992г. Юмаеву выдано свидетельство ККР 1100-436046 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок в СТ «Ермак» Емельяновского района, площадью 0,05 га, что также подтверждается архивной выпиской; согласно спискам членов СТ «Ермак», предоставленный Юмаеву земельный участок числился за № 48 (л.д. 11,32-42)

Согласно данным Боготольского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края, адресной справки отдела адресно – справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю Юмаев Искандяр Шиафутдинович, 1.02.1954 г.р. зарегистрирован по месту жительства с 30.03.2019 в г. Красноярске (л.д. 88-89, 80об).

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Ермак» от 16.05.2020, Шалыгина Л.А. принята в члены СНТ «Ермак» с закреплением за ней в пользование земельного участка № № (л.д. 12); согласно справкам председателя СНТ «Ермак» Шалыгина Л.А. обрабатывает земельный участок № № с 2000 года, задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 108).

Границы спорного участка установлены в координатах поворотных точек (л.д. 15-21).

Согласно выписке из ЕГРН от 15.09.2021 права на спорный земельный участок в реестре не зарегистрированы (л.д. 22).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При этом само имущество, на которое претендует лицо, должно иметь законный правовой статус.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является земельный участок, сведения о котором имеются в государственном фонде данных (л.д. 54-55).

Судом установлено, что владение спорным земельным участком осуществляется Шалыгиной Л.А. с момента приобретения ей спорного земельного участка – 2000 год и до настоящего времени, т.е. в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока; Шалыгина Л.А. использует спорный земельный участок по прямому назначению, обрабатывает, задолженности по оплате членских взносов не имеет, споров о границах спорного земельного участка не имеется, правопритязаний со стороны третьих и иных лиц не имеется, т.е. истец владеет земельным участком № № в СНТ «Ермак» как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с момента его приобретения участка и принятия его в члены СНТ и до настоящего времени, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, судом не установлено.

Суд полагает возможным признать за Шалыгиной Л.А. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок по адресу: Красноярский край, <адрес> площадью 526 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шалыгиной Людмилой Анатольевной право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 526 кв.м., имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ