Решение по делу № 2-250/2019 от 24.06.2019

Дело № 2-250/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

**.**.****г. г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе судьи Алексеевой Н.В.

при секретаре Поляковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скобелевой Анны Павловны к Орлову Алексею Алексеевичу о возмещении расходов на устранение недостатков товара по договору купли-продажи недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Скобелева А.П. обратилась в суд с иском к ответчику Орлову А.А. о возмещении расходов на устранение недостатков товара по договору купли-продажи недвижимости.

Заявленные требования мотивированы тем, что **.**.****г. между Орловым А.А. и Скобелевой А.П. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, согласно которому Скобелева А.П. приобрела у Орлова А.А. жилой дом общей площадью *** кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: .... за 8000000 руб., из которых стоимость дома составляет 7417000 руб., стоимость земельного участка - 583000 руб.

В процессе проживания в жилом доме истцом были обнаружены его существенные недостатки в виде протекания кровли, намокания фасада, продувания оконных рам, низкой температуры в помещениях. На частичное устранение недостатков дома истцом израсходованы денежные средства в размере 124013 руб.

Кроме того **.**.****г. ООО «ИКБ Экспертъ» по заданию истца проведена экспертиза, согласно выводам: в жилом доме имеются недостатки в части наружной облицовки стен, устройства кровли, инженерных систем, системы отопления. Выявленные недостатки конструктивных элементов имеют признаки как явных, так и скрытых. Стоимость работ по устранения недостатков составляет 699010 руб.

Со ссылкой на положение норм, регулирующих отношения по передаче товара ненадлежащего качества, истец просит взыскать с ответчика расходы на устранение недостатков товара по договору купли-продажи недвижимости в размере 823023 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 11430 руб.

В судебном заседании стороны (истец Скобелева А.П. и ответчик Орлов А.А.) представили мировое соглашение, которое просят утвердить, производство по делу прекратить.

По условиям данного соглашения стороны договорились о том, что ответчик уплачивает истцу денежные средства в размере 200000 (двести тысяч) рублей в следующем порядке:

100000 (сто тысяч) рублей в день подписания настоящего мирового соглашения, о чем истцом ответчику выдается расписка;

100000 (сто тысяч) рублей в срок до **.**.****г., о чем истцом ответчику выдается расписка.

Истец отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет и основания иска в полном объеме, а также от любых иных требований прямо или косвенно связанных с предметом спора, в том числе требований о взыскании пени и иной неустойки, убытков, упущенной выгоды, которые могут быть начислены в связи с заявленными требованиями. Каких-либо иных требований, претензий связанных прямо или косвенно с покупкой, а также с использованием жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от **.**.****г. истец к ответчику не имеет.

Также истец не имеет и не будет иметь в будущем никаких претензий и требований к жилому дому и земельному участку, расположенных по адресу: ...., приобретенных по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от **.**.****г., включая и любые недостатки, которые могут возникнуть прямо или косвенно в процессе эксплуатации указанного жилого дома и земельного участка.

Ответчик не имеет никаких материально-правовых претензий и требований к истцу прямо или косвенно касающихся предмета спора.

Судебные расходы сторон в виде государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителей, экспертиз и все прочие расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для Печорского районного суда Псковской области для приобщения к материалам гражданского дела ***. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Выражает волю и желание сторон по настоящему делу.

Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Печорским районным судом Псковской области и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Последствия соглашения об утверждении мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, Скобелевым К.Ю. - на стороне истца и Орловой Е.А. - на стороне ответчика, мировое соглашение на указанных условиях подписано и подтверждено отсутствие нарушение их прав и законных интересов в результате заключения мирового соглашения.

Представители сторон: Васильев В.Н., действующий на основании доверенности на стороне истца, и Герасимова О.В., Орлов А.А., действующие на основании доверенности на стороне ответчика, не возражали против утверждения мирового соглашения на указанных условиях.

В силу ст.39 ГПК РФ стороны могут заключить мировое соглашение, суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение - двусторонняя (многосторонняя) сделка между истцом (третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора) и ответчиком, определяющая содержание спорного или установленного судом правоотношения либо содержащая условия, на которых спорящие субъекты урегулируют имеющийся между ними материально-правовой спор.

Согласно абз.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается, определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Ознакомившись с представленным соглашением, суд находит возможным его утверждение, поскольку стороны вправе окончить дело миром.

В данном случае соглашение отвечает интересам обеих сторон, не противоречит требованиям закона, не затрагивает права и интересы других лиц. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам известны, понятны. При этом в рамках заключенного мирового соглашения в день его подписания Скобелева А.П. получила от Орлова А.А. денежную сумму в размере 120000 руб., то есть в большем размере, чем стороны указали в мировом соглашении, что в свою очередь уменьшает остальную часть денежной суммы, подлежащей выплате по сроку до **.**.****г., о чем суду представлена расписка.

Руководствуясь ст.ст.39, 220, 221, 173 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Скобелевой Анной Павловной к Орловым Алексеем Алексеевичем, согласно которому:

Орлов А.А. уплачивает Скобелевой А.П. денежные средства в размере 200000 (двести тысяч) рублей в следующем порядке:

100000 (сто тысяч) рублей в день подписания настоящего мирового соглашения, о чем истцом ответчику выдается расписка;

100000 (сто тысяч) рублей в срок до **.**.****г., о чем истцом ответчику выдается расписка.

Скобелева А.П. отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет и основания иска в полном объеме, а также от любых иных требований прямо или косвенно связанных с предметом спора, в том числе требований о взыскании пени и иной неустойки, убытков, упущенной выгоды, которые могут быть начислены в связи с заявленными требованиями. Каких-либо иных требований, претензий связанных прямо или косвенно с покупкой, а также с использованием жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от **.**.****г. истец к ответчику не имеет.

Также Скобелева А.П. не имеет и не будет иметь в будущем никаких претензий и требований к жилому дому и земельному участку, расположенных по адресу: ...., приобретенных по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от **.**.****г., включая и любые недостатки, которые могут возникнуть прямо или косвенно в процессе эксплуатации указанного жилого дома и земельного участка.

Орлов А.А. не имеет никаких материально-правовых претензий и требований к истцу прямо или косвенно касающихся предмета спора.

Судебные расходы сторон в виде государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителей, экспертиз и все прочие расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. Выражает волю и желание сторон по настоящему делу, вступает в силу после его утверждения Печорским районным судом Псковской области и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Производство по гражданскому делу по иску Скобелевой Анны Павловны к Орлову Алексею Алексеевичу о возмещении расходов на устранение недостатков товара по договору купли-продажи недвижимости, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд в течение 15 дней через Печорский районный суд.

Судья Алексеева Н.В.

Определение не обжаловано, вступило в законную силу.