Решение по делу № 2-129/2018 от 12.03.2018

Дело № 2-129/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 04 мая 2018 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.С.,

при секретаре Чупровой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева Г. В. к администрации МО «Алексеевское» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарев Г.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Алексеевское» о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что проживает по указанному адресу с 1996 года, во второй половине дома проживает семья Сивковой Н.И., которая оформила право собственности на 1/2 часть жилого дома. Просил суд признать за ним право собственности на 4/8 (1/2) долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Сивкова Н.И., А.В., в качестве соистцов Пономарева Г.М., малолетние Ю.Г. и Е.Г. в лице законного представителя Пономарева Г.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрация МО «Красноборский муниципальный район», Управление Росреестра по Архангельской области и НАО.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования и просил признать право общей долевой собственности на жилой дом по 1/8 доле каждому за Пономаревым Г.В., Пономаревой Г.М., Ю.Г. и Е.Г.

Истцы Пономарев Г.В., Пономарева Г.М. участия в судебном заседании не приняли, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Пономарева Г.М. обратилась к суду с заявлением, в котором указала, что исковые требования поддерживает.

Ответчики Сивкова Н.И., А.В., представитель ответчика администрации МО «Алексеевское» в судебном заседании не участвовали, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Третьи лица представители администрации МО «Красноборский муниципальный район», Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу также не приняли участия в судебном заседании. В отзыве на иск представитель администрации МО «Красноборский муниципальный район» указал, что спорный жилой дом и земельный участок не являются собственностью муниципального образования, в связи чем, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе и путем признания права.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С 1996 года истец проживает по указанному адресу в одной части дома (квартире № 1) с семьей: матерью Пономаревой Г.М., детьми Ю.Г., Е.Г., что подтверждается записями в похозяйственных книгах Алексеевского сельского совета и администрации МО «Алексеевское» за 1991-1996, 1998-2001, 2002-2006, 2007-2011, 2012-2016, 2017-2018 годы. В другой половине дома, в квартире № 2, проживает семья Сивковых.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на __.__.______г., жилой дом <адрес>, 1996 года постройки, общей площадью 96,4 кв.м принадлежит Пономареву Г.В. и В.В., право собственности не зарегистрировано.

Из содержания технического паспорта, составленного по состоянию на __.__.______г., следует, что спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 143,2 кв.м., жилой площадью 97,3 кв.м.

Как указано в справке администрации МО «Алексеевское» от __.__.______г. № *** домовладение № *** по <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности с __.__.______г. по 1/2 доле В.В. и Пономареву Г.В., год постройки 1996, дата внесения записи в похозяйственную книгу __.__.______г..

Из материалов наследственного дела к имуществу В.В. видно, что Сивкова Н.И. и А.В. на основании свидетельства о праве наследство по закону от __.__.______г. являются сособственниками по 3/8 и 1/8 доле в праве соответственно жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.Истцом оформлен кадастровый паспорт на жилой дом, присвоен кадастровый № ***.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются имеющимися в деле документами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, как следует из содержания ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сведениям администрации МО «Алексеевское» и администрации МО «Красноборский муниципальный район» спорный жилой дом и земельный участок под ним в реестре муниципальных образований не значатся.

По сведениям, содержащимся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом за Сивковой Н.И. (3/8 доля в праве) и за А.В. (1/8 доля в праве), то есть только на 1/2 долю дома.

Из ответов ТУ Росимущества в Архангельской области 09.04.2018 № 2430, Министерства имущественных отношений Архангельской области от 03.04.2018 № 2291 следует, что в реестре федерального имущества, государственного имущества Архангельской области данный жилой дом не значится.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спора по поводу признания права собственности на жилой дом не имеется.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного суда РФ в постановлении от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование Пономарева Г.В., Пономаревой Г.М., Ю.Г., Е.Г. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является правомерным, не противоречит действующему законодательству, а потому подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    исковые требования Пономарева Г. В., Пономаревой Г. М., Ю.Г., Е.Г. к администрации МО «Алексеевское», Сивковой Н. И., А.В. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Пономаревым Г. В., Пономаревой Г. М., Ю.Г., Е.Г. право общей долевой собственности по 1/8 доле в праве каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 143,2 кв.м., кадастровый № ***.

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Котласский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          подпись Е.С. Белякова