Решение по делу № 2-1637/2022 от 19.05.2022

Копия

Дело № 2-1637/2022

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года город Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.Ю.Елисеевой

при секретаре судебного заседания      Е.А. Мурахтиной

с участием истца Семенченко Н.Н., её представителя Семенченко Г.Н., представителя ответчиков ТСЖ «Ленинградская 17» Асылбаевой Г.В., Федоровой О.В., ответчика Гаврилова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенченко Наталии Николаевны к Товариществу собственников жилья «Ленинградская 17» в лице председателя правления Товарищества Федоровой О.В., о признании незаконными действий по отказу в предоставлении документов, указанных в обращении, и ознакомлении с документами, возложении обязанности ознакомить с документами, с привлечением в качестве соответчиков Ахмерову Валентину Семеновну, Вязовцева Антона Сергеевича, Гаврилова Александра Андреевича, Галиева Ильшата Фаргатовича, Каримову Альбину Минизакиевну, Пальчик Альфию Ахметовну, Фатыхова Ильдара Ильдусовича, Торовина Алексея Ивановича,

установил:

Семенченко Н.Н. обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований к Товариществу собственников жилья «Ленинградская 17», председателю правления Товарищества Федоровой О.В., членам Правления Товарищества о признании незаконными действий председателя Правления и членов Правления Товарищества по отказу в предоставлении документов, указанных в заявлениях, и ознакомлении с документами, возложении обязанности ознакомить с документами.

В обоснование уточненных исковых требований указано на то, что Семенченко Н.Н. является собственником квартиры (адрес). В доме создано ТСЖ «Ленинградская 17». У председателя ТСЖ «Ленинградская 17» Сидорова В.А. при жизни и других членов правления имелся сотовый телефон истца, им известен ее почтовый адрес. Вместе с тем, ТСЖ «Ленинградская 17» не направляются в адрес истца сметы и расчеты по содержанию жилья, уведомления о проведении общих собраний собственников помещений, решения принимаемые на общих собраниях, проекты договора управления МКД и другие документы. Главный инженер Петров В.Б. брал письменные обращения истца, при этом отказывался их регистрировать в журнале приема заявок от собственников. В связи с этим истец была вынуждена отправлять заявки по электронной почте.

21.10.2021 Семенченко Н.Н. отдала шесть заявлений главному инженеру ТСЖ «Ленинградская 17» Петрову В.Б., а том числе заявление об ознакомлении с документами, касающимися деятельности МКД №17 по ул. Ленинградская г. Салават: протоколами общих собраний собственников помещений МКД и членов ТСЖ «Ленинградская 17» и всеми приложениями к ним с 01.01.2015 по 21.10.2021, решениями Правления ТСЖ «Ленинградская 17» со всеми приложениями к ним за период с 2015 по 21.10.2021; утвержденными минимальными перечнями работ и услуг по дому за период с 2015 года по 21.10.2021; сметами, калькуляциями, расчетами стоимости работ/услуг, актами выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества и придомовой территории за период с 2015 года по 21.10.2021.

После этого истец несколько раз приходила в офис товарищества, но дверь офиса была закрыта. Никакого ответа на свое заявление она так и не получила.

Далее 08.12.2021 она вновь обратилась к главному инженеру с просьбой принять и зарегистрировать 2 обращения. Но Петров В.Б. в очередной раз отказался принимать и регистрировать обращения, пояснив, что в связи со смертью председателя Правления ТСЖ Сидорова В.А., заявление должны быть поданы истцом непосредственно члену Правления товарищества Каримовой А.М.

В заявлении от 08.12.2021 истец просила выдать ей заверенные копии: протоколов общих собраний собственников помещений МКД №17 по ул. Ленинградская г. Салават со всеми приложениями; протоколы общих собраний членов товарищества ТСЖ «Ленинградская 17» со всеми приложениями; решения Правлений ТСЖ «Ленинградская 17»; решения (протоколы) заседаний правления ТСЖ «Ленинградская 17», финансовые отчеты с приложениями, реестры членов ТСЖ «Ленинградская 17»; акты осмотра общедомового имущества, в том числе кровли, системы отопления, элеваторного узла; утвержденные минимальные перечни работы и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и размера платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений (с уборкой и без уборки лестничных клеток) за период с 01.01.2017 по 07.12.2021; расчеты и определение планово-договорной стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту имущества и размер платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений (с уборкой и без уборки лестничных клеток за период с 01.01.2017 по 07.12.2021).

Ответ на заявление просила выдать на руки до 14.12.2021 или направить в ее адрес почтой. Данное заявление истец передала Каримовой А.М., а также 09.12.2021 направила их на электронный адрес ТСЖ «Ленинградская 17». Вместе с тем, ответчиком данное заявление также было проигнорировано, каких-либо ответов в адрес истца не последовало.

Истец указывает, что действиями ТСЖ «Ленинградская 17» она незаконно лишена права на реализацию ее жилищных прав, а также созданы препятствия для реализации прав, предоставленных ей как собственнику жилого помещения, нарушены ее права, гарантированные законом «О защите прав потребителей».

Семенченко Н.Н. просила суд признать действия председателя Правления ТСЖ «Ленинградская 17» не законными по отказам в ознакомлении с документами по заявлению от 21.10.2021.

    Признать действия членов Правления ТСЖ «Ленинградская 17» не законными по отказам в ознакомлении с документами по заявлению от 21.10.2021.

    Признать действия председателя Правления ТСЖ «Ленинградская 17» не законными по отказам в выдаче копий документов по заявлению от 08.12.2021.

    Признать действия членов Правления ТСЖ «Ленинградская 17» не законными по отказам в выдаче копий документов по отказам в ознакомлении с документами по заявлению от 08.12.2021.

    Обязать ТСЖ «Ленинградская 17» ознакомить Семенченко Наталию Николаевну при помощи фотоаппарата со всеми протоколами общих собраний собственников помещений МКД и членов ТСЖ «Ленинградская 17» и всеми приложениями к ним с 01.01.2015 по 21.10.2021.

    Обязать ТСЖ «Ленинградская 17» ознакомить Семенченко Наталию Николаевну при помощи фотоаппарата с решениями Правления ТСЖ «Ленинградская 17» со всеми приложениями к ним за период с 2015 по 21.10.2021.

    Обязать ТСЖ «Ленинградская 17» ознакомить Семенченко Наталию Николаевну при помощи фотоаппарата с утвержденными минимальными перечнями работ и услуг по дому за период с 2015г. по 21.10.2021.

    Обязать ТСЖ «Ленинградская 17» ознакомить Семенченко Наталию Николаевну при помощи фотоаппарата со всеми: сметами, калькуляциями, расчетами стоимости работ/услуг, актами выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и ремонту обще домового имущества и придомовой территории за период с 2015 года по 21.10.2021.

Обязать ТСЖ «Ленинградская 17» выдать Семенченко Наталии Николаевне заверенные копии протоколов общих собраний собственников со всеми приложениями к ним за период с 01.01.2015 по 07.12.2021.

    Обязать ТСЖ «Ленинградская 17» выдать Семенченко Наталии Николаевне заверенные протоколов собраний членов ТСЖ «Ленинградская 17» со всеми приложениями к ним за 01.01.2017 по 07.12.2021.

Обязать ТСЖ «Ленинградская 17» выдать Семенченко Наталии Николаевне заверенные решения Правления ТСЖ «Ленинградская 17» со всеми приложениями к ним за период за период по 07.12.2021.

    Обязать ТСЖ «Ленинградская 17» выдать Семенченко Наталии Николаевне заверенные решения(протоколы) заседаний Правления ТСЖ «Ленинградская 17» со всеми приложениями к ним период за период с 01.01.2017 по 07.12.2021, финансовых отчетов с приложениями за период за период с 01.01.2017 по 07.12.2021, реестры членов ТСЖ «Ленинградская 17» за период с 01.01.2017 по 07.12.2021 со всеми приложениями к ним, акты осмотра общедомового имущества, в том числе кровли, системы отопления, элеваторного узла по дому №17, расположенного по адресу: г.Салават по ул. Ленинградская за период за период с 01.01.2017 по 07.12.2021.

    Обязать ТСЖ «Ленинградская 17» выдать Семенченко Наталии Николаевне заверенные копии утвержденных Минимальных перечней работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества размера платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений (с уборкой и без уборки лестничных клеток), расчеты и определение планово-договорной стоимости работ, услуг по содержанию и ремонта имущества и размера платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений (с и без лестничных клеток) за период за период с 01.01.2017 по 07.12.2021, утвержденные минимальные перечни работ и услуг за период с 2015 года по 21.10.2021.

    Обязать ТСЖ «Ленинградская 17» выдать Семенченко Наталии Николаевне заверенные копии калькуляций, расчетов стоимости работ/услуг, акты выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества и придомовой территории за период с 2015г. по 21.10.2021.

Определением Салаватского городского суда РБ от 19.07.2022 производство по уточненному исковому заявлению Семенченко Наталии Николаевны к ТСЖ «Ленинградская 17» о признании незаконными действий по отказу в предоставлении документов, указанных в обращении – прекращено в части исковых требований об обязании ТСЖ «Ленинградская 17» ознакомить Семенченко Наталию Николаевну при помощи фотоаппарата с финансовыми отчетами ТСЖ, договорами, актами выполненных работ и оказанных услуг, сметами доходов и расходов товарищества, отчетом о выполнении смет доходов и расходов товарищества, решениями и протоколами заседаний правления, протоколами общих собраний членов и собственников МКД и ТСЖ «Ленинградская 17» за период с 01 января 2015 года по 31 марта 2018 года в связи с наличием судебного решения от 21.06.2018.

В ходе рассмотрения дела в связи с предъявленными уточненными исковыми требованиями к участию в деле с согласия истца в качестве соответчиков привлечены члены правления ТСЖ «Ленинградская 17» Ахмерова Валентина Семеновна, Вязовцев Антон Сергеевич, Гаврилов Александр Андреевич, Галиев Ильшат Фаргатович, Каримова Альбина Минизакиевна, Пальчик Альфия Ахметовна, Фатыхов Ильдар Ильдусович, Торовин Алексей Иванович.

В судебном заседании истец Семенченко Н.Н. заявленные уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что до настоящего времени ответы на заявления от 21.10.2021 и от 08.12.2021 не даны, с запрошенными документами не ознакомлена. Кроме того пояснила, что ранее было вынесено решение Салаватским городским судом от 21.06.2018, которым её исковые требования к ТСЖ «Ленинградская 17» удовлетворены частично, но поскольку до настоящего времени решение не исполнено, то в настоящее время ею заявлены в том числе в части аналогичные требования об ознакомлении с документами за период с 01.01.2015 года.

Представитель истца Семенченко Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Председатель Правления ТСЖ «Ленинградская 17» Федорова О.В. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, указав на то, что действительно, в связи с исполнением с 27 декабря 2021 года возложенных на нее обязанностей председателя Правления Товарищества, ею была предоставлена Семенченко Н.Н возможность ознакомления с запрошенными и указанными в заявлениях документами в марте-апреле 2022 года, но поскольку в процессе ознакомления истица требовала ознакомить с большим объемом документов, которые не были указаны в поданных заявлениях, она не смогла ознакомить до настоящего времени Семенченко Н.Н. со всеми указанными в заявлениях документами.

Представитель ответчика ТСЖ «Ленинградская 17» Асылбаева Г.В. с уточненными исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Гаврилов А.А. в судебном заседании не признал уточненные исковые требования, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения и доводы участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно п. 1 ст. 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества.

Согласно ч. 1, 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за го (п. 3 Стандарта).

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (п. 4 Стандарта).

Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде (п. 5 Стандарта).

Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде (п. 5 (1) Стандарта).

Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом путем размещения на информационных стендах (стойках), должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации, товарищества и кооператива. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией.

Управляющие организации, товарищества и кооперативы хранят копии материалов, размещаемых на информационных стендах (стойках) в помещении соответствующей организации (включая все обновления), в течение 5 лет (п. 15 Стандарта).Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация (п. 17 Стандарта).

Предоставление информации по запросу, поступившему в электронной форме, осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом по адресу электронной почты потребителя в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса (п. 18 Стандарта).

Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, члена правления или председателя правления товарищества или кооператива, направляющих информацию потребителю (п. 19 Стандарта).

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе (п. 21 Стандарта).

Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации (п. 22 Стандарта).

В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, товарищество или кооператив, в адрес которых направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, излагается суть заявления, а также в случае направления письменного запроса управляющей организации указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, и способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю) (п. 23 Стандарта).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Семенченко Н.Н. является собственником жилого помещения – квартиры (адрес) с 00.00.0000 года на основании договора купли-продажи от 00.00.0000

21 декабря 2014 года собственниками жилых помещений, расположенных в доме №17 по ул. Ленинградская, г. Салават был выбран способ управления домом - товарищество собственником жилых помещений.

31 декабря 2014 Межрайонной ИФНС № 39 по РБ в установленном законе порядке было зарегистрировано ТСЖ «Ленинградская 17» с присвоением ему ИНН 0266036936, ОГРН 1140280412128.

На основании актовой записи о смерти ... от 07.12.2021 и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении товарищества собственников жилья «Ленинградская 17» от 11.02.2022 следует, что в связи со смертью Сидорова В.А. 04.12.2021, его полномочия в качестве председателя правления ТСЖ «Ленинградская 17» были прекращены, новым председателем правления выбрана Федорова О.В., о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесены соответствующие сведения.

Решение о выборе нового председателя Правления ТСЖ «Ленинградская 17» Федорову О.В. было принято заседанием Правления товарищества от 27.12.2021, оформленным протоколом №1 от 27.12.2021, которое на день рассмотрения настоящего иска в суде не оспорено и недействительным не признано.

Членами Правления товарищества собственников жилья «Ленинградская 17» на день рассмотрения иска в суде являются: Ахмерова Валентина Семеновна, Вязовцев Антон Сергеевич, Гаврилов Александр Андреевич, Галиев Ильшат Фаргатович, Каримова Альбина Минизакиевна, Пальчик Альфия Ахметовна, Фатыхов Ильдар Ильдусович, Торовин Алексей Иванович.

Согласно Устава ТСЖ «Ленинградская 17», утвержденного общим собранием собственников жилых помещений 21 декабря 2014 года, член товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники жилых помещений (доли в жилом помещении) в многоквартирном жилом доме имеют право получить от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в виде предоставления возможности ознакомиться с документами в рабочее время, согласованное с председателем правления товарищества, по месту нахождения правления товарищества с правом самостоятельного и за свой счет снятия копий своей копировальной техникой или путем фотосъемки документов.

Члены товарищества, не являющиеся членами товарищества собственники жилых помещений (доли в жилом помещении) в многоквартирном жилом доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) Устав товарищества, внесенные в Устав изменений, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников жилых помещений (доли в жилом помещении) в многоквартирном доме по вопросам, постановленным на голосование, при проведении общего собрания собственников жилых помещений (доли в жилом помещении ) в многоквартирном жилом доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный жилой дом и иные связанные с управлением им документы;

9) иные предоставленные Жилищным кодексом РФ и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (п. 7.6 Устава).

Установлено, ответчиками не оспаривалось, что Семенченко Н.Н. обратилась в ТСЖ «Ленинградская 17» с заявлением от 21.10.2021, в котором просила ознакомить ее со всеми протоколами общих собраний собственников помещений МКД и членов ТСЖ «Ленинградская 17» и всеми приложениями к ним с 01.01.2015 по 21.10.2021; решениями Правления ТСЖ «Ленинградская 17» со всеми приложениями к ним за период с 2015 по 21.10.2021, утвержденными минимальными перечнями работ и услуг по дому за период с 2015 по 21.10.2021; сметами, калькуляциями, расчетами стоимости работ/услуг, акты выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества и придомовой территории за период с 2015 года по 21.10.2021.

Также истцом в ТСЖ «Ленинградская 17» подано заявление от 08.12.2021, в котором Семенченко Н.Н. просила предоставить ей надлежащим образом заверенные копии протоколов общих собраний собственников помещений МКД №17 по ул. Ленинградская в г. Салават со всеми приложениями; протоколы собраний членов товарищества ТСЖ «Ленинградская 17» со всеми приложениями; решений Правлений ТСЖ «Ленинградская 17»; решений (протоколов) заседаний Правления ТСЖ «Ленинградская 17»; финансовые отчеты с приложениями; реестры членов ТСЖ «Ленинградская 17»; акты осмотра общедомового имущества, а том числе кровли, системы отопления, элеваторного узла; утвержденные минимальные перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и размера платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений (с уборкой и без уборки лестничных клеток) за период с 01.01.2017 по 07.12.2021. Расчеты и определение планово – договорной стоимости работы, услуг по содержанию и ремонту общего имущества и размера платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений (с и без уборки лестничных клеток) за период с 01.01.2017 по 07.12.2021.

Указанные заявления были переданы Семенченко Н.Н. главному инженеру ТСЖ «Ленинградская 17» Петрову В.Б., а также направлены на электронный адрес ТСЖ «Ленинградская 17», что подтверждается представленными скринами страницы, указанное обстоятельство представителями ответчика не оспаривалось.

Указанные обращения истца от 21.10.2021 и от 08.12.2021, в отношении которых истцом заявлены уточненные исковые требования, ответчиками зарегистрированы не были в журнале входящей корреспонденции, до настоящего времени ответы на них не даны, что было подтверждено в ходе судебного заседания председателем Правления Товарищества Федоровой О.В.

В судебное заседание ответчиком председателем Правления ТСЖ «Ленинградская 17» Федоровой О.В., а также истцом Семенченко Н.Н. представлены ответы председателя Правления на заявления истицы от 09.02.2022, от 10.02.2022, в котором содержатся сведения о направлении в адрес истца сведений о расходах и поступления Товарищества за 2019-2021 г.г. по оказанным услугам и прочим расходам в аналогичные периоды, о направлении в ее адрес документов, которые были представлены на очной части собрания членов ТСЖ от 16.03.2022, годового плана на период с 01.04.2022 по 31.03.2023 с приложением незаверенных надлежащим образом и не подписанных председателем Правления Товарищества расчетов в табличном виде.

Также заявителю, сообщено, в связи с тем, вопрос по утверждению годового плана на период с 01.04.2022 по 31.03.2023 вынесен на обсуждение и принятие общим собранием предоставление в адрес заявителя калькуляции и/или сметы затрат на оплату расходов на содержание жилья и ремонт общего имущества МКД на период 01.04.2022 по 31.03.2021 в размере 26,20 руб. с 1 кв.м., минимального перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества и размера платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений (с уборкой и без уборки лестничных клеток) на период с 01.04.2022 по 31.03.2023, расчетом и определение планово-договорной стоимости работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений (с и без уборки лестничных клеток) на период с 01.04.2022 по 31.03.2023 не требуется.

    Также до сведения истца было доведено, что новое правление ТСЖ «Ленинградская 17» начало свою деятельность в интересах собственников помещений фактически с 27.12.2021 и не может отвечать за работу предыдущего правления ТСЖ.

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, что ТСЖ «Ленинградская 17» не опубликовывает на сайте информацию, подлежащую раскрытию в соответствии со Стандартами, тем самым нарушает порядок и способы раскрытия информации, установленные Стандартами, а также не проверяются и не регистрируются, поступающие на указанный адрес обращения, собственников помещений и членов товарищества.

Таким образом, в результате неисполнения ТСЖ требований стандарта нарушены права граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг на получение достоверной информации об управлении многоквартирными домам, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В связи с тем, что с 27.12.2021 и на момент рассмотрения иска в суде председателем Правления ТСЖ «Ленинградская 17» является Федорова О.В., в ходе судебного заседания ответчиком подтвержден факт начала ознакомления с документами, без указания конкретного вида документов и за какие периоды по заявлениям истицы, в том числе от октября 2021, декабря 2021, а в соответствии с Уставом Товарищества и действующими нормами закона ТСЖ «Ленинградская 17» обязано ознакомить собственника жилого помещения Семенченко Н.Н. с указанными в заявлениях документами, указанная обязанность должна быть возложена на председателя Правления и членов Правления Товарищества.

Таким образом, требования истца о признании действий ТСЖ «Ленинградская 17» по отказу в ознакомлении с документами, указанных в заявлениях Семенченко Н.Н. от 21.10.2021 и от 08.12.2021, подлежат частичному удовлетворению, поскольку на ответчика ТСЖ «Ленинградская 17» в лице председателя Правления и членов Правления Товарищества в силу вышеуказанных положений жилищного законодательства и Устава ТСЖ «Ленинградская 17» возложена обязанность по раскрытию информации указанной в п. 7.6 Устава ТСЖ «Ленинградская 17» и п. 3 Стандарта, и ознакомлению с документами, касающихся указанной информации, собственников помещений жилого дома № 17 по ул. Ленинградская г. Салават, в том числе, истца по делу.

Однако, в нарушение вышеуказанных положений ответчиками не произведена регистрация заявлений истца от 21.10.2021 и от 08.12.2021 и не предоставлена возможность по ознакомлению истца с соответствующими документами, касающимися деятельности товарищества.

Удовлетворяя уточненные исковые требования в части, суд исходит из того, что в обязанность ответчика ТСЖ «Ленинградская 17» в силу закона, входит обеспечение свободного доступа к информации, истец при ознакомлении с интересующей ее информацией вправе самостоятельно делать необходимые выписки и копии с документов, не содержащих подлежащие защите персональные данные, истец как собственник жилого помещения в Товариществе, имеет обязанность по содержанию общего имущества в доле, пропорциональной его доле собственности.

Поскольку ответчиком ТСЖ «Ленинградская 17» в лице действующего председателя Правления и членов Правления Товарищества не представлен истцу, для ознакомления перечень запрашиваемых документов на дату рассмотрения настоящего иска в суде, указанных в заявлениях от 21.10.2021, от 08.12.2021, а сведения о деятельности ТСЖ у истца отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на ознакомление с документами, указанными в поданных, как в электронном виде, так и переданных в письменном виде в Товарищество заявлениях от 21.10.2021, от 08.12.2021, за период и в части документов, не охваченных судебным решением от 21.06.2018.

Истцом заявлены, в том числе требования о возложении обязанности на ТСЖ «Ленинградская 17» ознакомления с документами по заявлениям от 21.10.2021, от 08.12.2021.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ на ТСЖ «Ленинградская 17» необходимо возложить обязанность в течение 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда ознакомить Семенченко Наталию Николаевну при помощи фотоаппарата и изготовления их копий с использованием своих технических средств с решениями и протоколами заседаний правления, протоколами общих собраний членов и собственников МКД и ТСЖ «Ленинградская 17» и приложениями к ним, с финансовыми отчетами, за период с 01.04.2018 по 07.12.2021 года.

Обязать ТСЖ «Ленинградская 17» в течение 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда ознакомить Семенченко Наталию Николаевну при помощи фотоаппарата и изготовления их копий с использованием своих технических средств с утвержденными минимальными перечнями работ и услуг по содержанию и ремонту общего домового имущества и придомовой территории, размера платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений (с уборкой и без уборки лестничных клеток) по МКД, сметами, калькуляциями, расчетами стоимости работ/услуг актами выполненных работ и оказанных услуг по содержанию, ремонту общедомового имущества и придомовой территории, актами осмотра общедомового имущества, в том числе кровли, системы отопления, элеваторного узла, утвержденными минимальными перечнями работ и услуг; при наличии в Товариществе расчетами и определением планово-договорной стоимости работ, услуг по содержанию и ремонта имущества и размера платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений (с и без лестничных клеток) за период с 01 января 2015 года по 07.12.2021.

Вместе с тем рассмотрения исковые требования Семенченко Н.Н. в части выдачи заверенных копий документов и отказывая истцу в удовлетворении уточненных исковых требований о предоставлении заверенных копий, а именно протоколов общих собраний собственников, членов ТСЖ, решений Правления Товарищества, Решений (протоколов) заседаний ТСЖ «Ленинградская 17» с приложениями, финансовых отчетов, актов осмотра общедомового имущества, в том числе кровли, системы отопления, элеваторного узла, утвержденных Минимальных перечней работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества размера платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений (с уборкой и без уборки лестничных клеток) калькуляций, расчетов стоимости работ/услуг, актов выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества и придомовой территории; расчетов и определение планово-договорной стоимости работ, услуг по содержанию и ремонта имущества и размера платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений(с и без лестничных клеток) за период с 01.01.2015 года по 07.12.2021 года, а также отказывая в удовлетворении исковых требований в части выдачи заверенной копии реестра членов ТСЖ «Ленинградская 17» за период с 01.01.2017 по 07.12.2021, суд исходит из того, что закон, регулирующий правоотношения сторон, не устанавливает обязанность товарищества собственников жилья "Ленинградская 17» выдавать членам товарищества, а также лицам, не являющимся таковыми, на основании их обращений копий указанных документов, закрепляя при этом право данных лиц на ознакомление с документами и изготовление их копий с использованием своих технических средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Семенченко Наталии Николаевны паспорт серии (данные изъяты) к Товариществу собственников жилья «Ленинградская 17», ОГРН 1140280412128, председателю Правления Товарищества Федоровой О.В., членам правления Товарищества о признании незаконными действий по отказу в ознакомлении с документами указанных в обращении, возложении обязанности ознакомить с документами за период с 01.04.2018 по 07.12.2021 – удовлетворить частично.

Признать незаконными действия председателя Правления ТСЖ «Ленинградская 17», членов правления ТСЖ «Ленинградская 17» по отказу в ознакомлении с документами указанных в заявлениях Семенченко Наталии Николаевны от 21.10.2021, от 08.12.2021 за период времени с 01.04.2018 по 07.12.2021.

Обязать ТСЖ «Ленинградская 17» в течение 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда ознакомить Семенченко Наталию Николаевну при помощи фотоаппарата и изготовления их копий с использованием своих технических средств с решениями и протоколами заседаний правления, протоколами общих собраний членов и собственников МКД и ТСЖ «Ленинградская 17» и приложениями к ним, с финансовыми отчетами, за период с 01.04.2018 по 07.12.2021 года.

Обязать ТСЖ «Ленинградская 17» в течение 10 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда ознакомить Семенченко Наталию Николаевну при помощи фотоаппарата и изготовления их копий с использованием своих технических средств с утвержденными минимальными перечнями работ и услуг по содержанию и ремонту общего домового имущества и придомовой территории, размера платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений (с уборкой и без уборки лестничных клеток) по МКД, сметами, калькуляциями, расчетами стоимости работ/услуг актами выполненных работ и оказанных услуг по содержанию, ремонту общедомового имущества и придомовой территории, актами осмотра общедомового имущества, в том числе кровли, системы отопления, элеваторного узла, утвержденными минимальными перечнями работ и услуг; при наличии в Товариществе расчетами и определением планово-договорной стоимости работ, услуг по содержанию и ремонта имущества и размера платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений (с и без лестничных клеток) за период с 01 января 2015 года по 07.12.2021.

В удовлетворении исковых требований об обязании ТСЖ «Ленинградская 17» выдать Семенченко Наталии Николаевне заверенные копии протоколов общих собраний собственников, членов ТСЖ, решений Правления Товарищества, решения (протоколы) заседаний ТСЖ «Ленинградская 17» с приложениями, финансовых отчетов, актов осмотра общедомового имущества, в том числе кровли, системы отопления, элеваторного узла, утвержденных Минимальных перечней работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества размера платы за содержание и ремонта жилых и нежилых помещений (с уборкой и без уборки лестничных клеток) калькуляций, расчетов стоимости работ/услуг, актов выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества и придомовой территории; при наличии в Товариществе расчетов и определения планово-договорной стоимости работ, услуг по содержанию и ремонта имущества и размера платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений(с и без лестничных клеток) за период с 01.01.2015 по 07.12.2021 – отказать.

    В удовлетворении исковых требований в выдаче заверенной копии реестра членов ТСЖ «Ленинградская 17» за период с 01.01.2017 по 07.12.2021- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий п/п Е.Ю.Елисеева

Копия верна. Судья Е.Ю.Елисеева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2022

Решение на «_____»___________2022 не вступило в законную силу.

Судья Секретарь:

Решение вступило в законную силу «____» ___________ 2022 г.

Судья Секретарь:

Подлинник судебного постановления подшит в дело №2-1637/2022 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.