Решение по делу № 2-162/2019 от 07.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2019 г.                                                                                      с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

с участием:

представителя истца адвоката Селиверстовой Г.С.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162 по иску Костюниной Л.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

Установил:

Костюнина Л.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на    земельный участок с кадастровым номером № площадью 3351 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и установлении местоположения границ указанного земельного участка по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование иска истец указала, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ее супругу ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного по решению Усольской сельской администрации Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанному свидетельству площадь участка составляет 2500 кв.м. Однако в соответствии с материалами инвентаризации земель с.Комаровка площадь спорного участка, имевшего условный №, закрепленного в собственность ФИО1, по документам составляет 3000 кв.м., а уточненная в результате инвентаризации - 3222 кв.м. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истец своевременно приняла наследство как наследник по закону. Других наследников, принявших наследство, не имеется. Кадастровым инженером Кузнецовой О.О. при выполнении межевых работ по установлению местоположения границ спорного земельного участка было установлено, что по данным геодезической съемки площадь участка составляет 3351 кв.м., то есть не соответствует материалам ГФД и свидетельству о праве собственности на землю. Конфигурация и площадь земельного участка изменены в связи с тем, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № ранее поставлены на кадастровый учет, их границы установлены, о чем внесены сведения в ЕГРН. При подготовке кадастровым инженером схемы расположения земельного участка также было выявлено, что на него частично попадает жилой дом соседнего землепользователя, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с этим с целью устранения пересечений участка с объектом капитального строительства часть смежной границы спорного участка в точках н1-н3 была изменена. Несоответствие площадей участка по результатам съемки и имеющимся документам, возможно, связано с ранее допущенной ошибкой при проведении инвентаризации земель. Споров по местоположению границ участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования. В связи наличием расхождений в площади участка в документах, а также недостатков в свидетельстве на право собственности на землю истец не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

Истец Костюнина Л.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя – адвоката Селиверстовой Г.С.

В судебном заседании представитель истца адвокат Селиверстова Г.С. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский, а также третье лицо кадастровый инженер Кузнецова О.О., в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представила суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок ранее имевший адрес: <адрес>, принадлежал на праве собственности супругу истца ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного по решению Усольской сельской администрации Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанному свидетельству площадь участка составляет 2500 кв.м. Однако в соответствии с материалами инвентаризации земель <адрес>, утвержденными постановлением администрации Усольского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь предоставленного ФИО1 в собственность участка с условным шифром 3:8 по документам составляет 3000 кв.м., а уточненная в результате инвентаризации - 3222 кв.м.

В указанном выше свидетельстве о праве собственности на землю имеются недостатки - не указан год его выдачи.

Из материалов дела, в частности, реестрового дела на участок, материалов инвентаризации земель <адрес>, следует, что спорный земельный участок имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочную площадь 2500 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением администрации сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Из материалов дела судом также установлено, что собственник спорного земельного участка ФИО1 (супруг истца) умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1

В соответствии со ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в частности, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО1 Наследство после его смерти своевременно приняла как наследник первой очереди по закону супруга наследодателя – истец Костюнина Л.А., которой выданы свидетельства о праве на часть наследства по закону, однако на спорный участок не выдавалось. Другие наследники от принятия наследства отказались.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО1

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Кузнецовой О.О. проведены кадастровые работы, по результатам которых составлены схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, его чертеж, акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями, установлены координаты характерных точек, определяющие его положение, которые указаны выше.

По данным горизонтальной съемки площадь земельного участка составила 3351 кв.м., то есть больше сведений, содержащихся в ЕГРН (2500 кв.м.) и материалах ГФД (3222 кв.м.).

Местоположение границ земельного участка согласовано с лицами, обладающими смежными земельными участками, что подтверждается актом согласования.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, схемам наложения участков и другим материалам дела несоответствие площадей участка по результатам съемки и имеющимся документам может быть связано с ранее допущенной ошибкой при проведении инвентаризации земель. Конфигурация и площадь учитываемого земельного участка изменены в связи с тем, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № ранее поставлены на кадастровый учет, их границы установлены, о чем внесены сведения в ЕГРН. На спорном земельном участке (в границах по материалам ГФД) частично расположен жилой дом соседнего землепользователя, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с этим для избежания пересечений с объектом капитального строительства, принадлежащим смежному землепользователю, граница спорного участка в точках н1-н3 была изменена.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения и чертеже, составленным кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются. Из письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Наличие расхождений в площадях земельного участка в документах, по факту и по сведениям ЕГРН, а также недостатков в свидетельстве о праве собственности на землю препятствует истцу в оформлении наследственных прав на участок во внесудебном порядке, а также в составлении межевого плана участка и направлении его в орган кадастрового учета для уточнения местоположения границ участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Костюниной Л.А. удовлетворить.

Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3351 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ указанного земельного участка по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                    А.Ю.Полянский