Решение от 17.06.2015 по делу № 33-2473/2015 от 01.06.2015

Председательствующий                              Дело № 33-2473-2015

Судья Каминский В.Л.

                АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего судьи О.К. Кулаковой

судей Ю.А. Казакевич, С.Ю. Усольцевой

при секретаре О.А. Сергеенко

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Чите 17 июня 2015 года гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Алексееву А.А. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество и по иску ОАО АКБ «Связь-Банк» к Алексееву А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

по апелляционной жалобе ответчика Алексеева А.А.

на решение Ингодинского районного суда города Читы от 05 марта 2015 года, которым постановлено взыскать с Алексеева А.А. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» <данные изъяты> руб., из которых:

- сумма основного долга – <данные изъяты> руб.;

- проценты за пользование целевым жилищным займом на 29.08.2014 в размере <данные изъяты> руб., с последующим начислением процентов за пользование целевым жилищным займом, рассчитанных с 30.08.2014 до дня фактического возврата суммы основного долга, исходя из ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ – 8,25%;

- пени в размере <данные изъяты> руб.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 17.02.2012 между ОАО АКБ «Связь-Банк» и Алексеевым А.А..

Взыскать с Алексеева А.А. в пользу ОАО АКБ «Связь-Банк» <данные изъяты> коп., из которых:

- основной долг – <данные изъяты> руб.;

- просроченный основной долг - <данные изъяты> руб.;

- проценты по кредиту – <данные изъяты> руб.;

- проценты по просроченному кредиту – <данные изъяты> руб.;

- пени за просрочку гашения процентов – <данные изъяты> руб.;

- пени за просрочку гашения основного долга – <данные изъяты> руб.;

- судебные расходы <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № принадлежащую на праве собственности Алексееву А.А..

Реализовать указанную квартиру с публичных торгов, установив её начальную продажную стоимость в размере 80% от её рыночной стоимости, установленной оценщиком в размере <данные изъяты> рублей.

Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества, передать ОАО АКБ «Связь-Банк» и Федеральному государственному казенному учреждению «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Взыскать с Алексеева А.А. в доход городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.

Заслушав доклад судьи Ю.А. Казакевич, судебная коллегия

установила:

    ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось к Алексееву А.А. с иском о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, ссылаясь на следующие обстоятельства. Между сторонами 17.02.2012г. был заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный займ предоставлялся для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита, предоставленного ОАО АКБ «Связь-Банк», по кредитному договору для приобретения в собственность Алексеева А.А. жилого помещения в счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика в размере <данные изъяты> руб., а также для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика. В связи с досрочным увольнением Алексеева А.А. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, ответчику 10.02.2014г. был направлен график возврата задолженности с получением которого последний обязан был произвести возврат задолженности на указанный лицевой счет. Повторное уведомление о возврате задолженности было направлено ответчику 14.07.2014г., однако Алексеев А.А. не вернул займ. В связи с изложенным, образовалась задолженность по состоянию на 29.08.2014г. в размере <данные изъяты> руб. Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, обратить взыскание на заложенное имущество.

    К участию в деле в качестве третьего лица привлечен межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (ОАО АКБ «Связь-Банк»).

    В ходе судебного разбирательства межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (ОАО АКБ «Связь-Банк») обратился с исковым заявлением к Алексееву А.А. о расторжении кредитного договора, взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, а также госпошлины, ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно заключенному сторонами кредитному договору от 17.02.2012г. банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на 140 месяцев под 9,5% первый год и 10,5% последующие годы кредитования. Платежи производились ежемесячно в соответствии с условиями договора и графиком погашения кредита. Часть задолженности в размере <данные изъяты> руб. была погашена единовременно 01.04.2014г. Начиная с июля 2014г. ответчик не производит гашение процентов и основного долга по кредиту, что является существенным нарушением условий договора. В результате этого образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. по состоянию на 11.11.2014г. С учетом изложенного банк просил расторгнуть кредитный договор с Алексеевым А.А., взыскать кредитную задолженность <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать государственную пошлину <данные изъяты> руб.

    Определением суда от 18.11.2014г. гражданские дела по указанным исковым заявлениям объединены в единое производство.

    В ходе судебного разбирательства представитель ОАО АКБ «Связь-Банк» Колобова О.И. уточнила размер исковых требований и просила расторгнуть кредитный договор с Алексеевым А.А., взыскать кредитную задолженность <данные изъяты> руб., обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать государственную пошлину <данные изъяты> руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Алексеев А.А. просит пересмотреть решение суда. Ссылается на то, что решение суда вынесено с нарушением норм материального права, представленным доказательствам судом дана неверная оценка, не выяснены обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела. Между тем, о дате и времени судебного заседания ответчик не был уведомлен и не мог защитить свои права, предоставить суду доказательства в защиту своих интересов.

В заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о причинах неявки не сообщили, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Судебная коллегия на основании ч. 3 ст.167 Гражда░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 327.1 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2004 ░. N 117-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░" ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1, 2 ░ 4 ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 811 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░), ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 309 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 310 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 17.02.2012 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░».

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░" ░ ░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░. 1 ░.░. 243), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░. 2 ░.░. 27) ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 5 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 05 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: