Решение по делу № 2-142/2022 от 09.02.2022

                                         Дело № 2-142/2022

                                 44RS0006-01-2022-000269-07

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Антропово                             «28» апреля 2022 года

Костромская область

    Галичский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Копалыгиной В.С.

    при секретаре Моревой М.А.,

    с участием истца Комяковой Н.К., ответчиков Комяковой Т.К., Соколовой В.К.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комяковой Н. К. к Комяковой Т. К., Соколовой В. К. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, исключении из Единого реестра недвижимости сведений о квартирах, внесении сведений о жилом доме в Единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Комякова Н.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Комяковой Т.К., Соколовой В.К. о признании права собственности на индивидуальный жилой дом площадью 95,1 кв.м в порядке наследования по закону после смерти матери К., умершей <дата>.

Свои требования истец мотивировал следующим. Её мать К. умерла <дата>. После её смерти открылось наследство – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также денежные средства с причитающимися процентами, находящимися в ПАО «Сбербанк России». Указанные земельный участок и дом принадлежали К. на праве собственности. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Антроповского нотариального округа Костромской области, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей отказано в связи с тем, что право собственности ее матери К. на индивидуальный жилой дом не зарегистрировано. Кроме того, по сведениям ОГБУ «Костромаоблкадастр-областное БТИ» по указанному адресу расположен индивидуальный жилой дом общей площадью 44,6 кв.м. На кадастровом учете по указанному адресу числится индивидуальный жилой дом общей площадью 44,6 кв.м, а также два жилых помещения площадью 27,04 кв.м и 17,52 кв.м. Указанный жилой дом построен ее родителями – К1 и К. На основании решения исполкома Антроповского совета депутатов трудящихся №58 от 21.05.1973г. по состоянию на 1973г. составляла 44,6 кв.м. С момента постройки дома её родители проживали в указанном доме, считали его своей собственностью. После смерти К1, умершего <дата>., К. выдано нотариусом Антроповской нотариальной палаты свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом общей площадью 27,04 кв.м. В указанном свидетельстве допущена ошибка в части указания площади жилого дома 27,04 кв.м. Указанная ошибка обнаружена лишь после смерти матери К. После смерти отца и матери она проживает в указанном жилом доме, несет бремя содержания имущества. По сведениям, содержащимся в техническом паспорте жилого дома от 17.04.2021г. общая площадь жилых помещений составила 46,1 кв.м, общая площадь помещений здания 90,8 кв.м, общая площадь здания 95,1 кв.м. Расхождение в площадях вызвано тем, что ранее технической документации указывалась общая площадь помещений в доме, а в настоящее время указывается площадь всего здания в целом.

Со ссылкой на требования ст. 12, п. 2 ст.218, 1110, 1111, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ истец Комякова Н.К. просила суд о признании за ней права собственности на индивидуальный жилой дом №5, расположенный на <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери К., умершей <дата>.

Истец Комякова Н.К. в судебное заседание не явилась. О времени месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила в суд ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела без ее участия.

В предыдущих судебных заседаниях Комякова Н.К. свои исковые требования поддержала и просила суд об их удовлетворении по основаниям, в нем изложенным. Дополнила заявленные исковые требования требованиями об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о квартирах №1 общей площадью 17,5 кв.м и №2 общей площадью 27,1 кв.м, а также в части указания площади жилого дома 44,6 кв.м с заменой его на 95,1 кв.м. Указала, что она проживает в указанной квартире постоянно. В настоящее время она является собственником земельного участка, расположенного около дома №5, расположенного на <адрес>. Переустройства дома не производилось.

Ответчики Комякова Т.К. и Соколова В.К. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В телефонограммах, направленных в суд, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В предыдущих судебных заседаниях ответчики Комякова Т.К. и Соколова В.К. с заявленными исковыми требованиями истца Комяковой Н.К. согласились. Указали, что являются родными сестрами истца Комяковой Н.К. Подтвердили обстоятельства того, что указанный жилой дом всегда был индивидуальным, его построили родители. Они до совершеннолетия проживали в нём. Указанный дом никогда не был двухквартирным. Они не претендуют на право собственности на указанный жилой дом и отказались от принятия наследства после смерти матери К. Указали, что Комякова Н.К. проживает в указанном жилом доме постоянно, несет бремя его содержания. Переустройства дома не производилось.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области, нотариуса Антроповского нотариального округа Костромской области, администрации Антроповского муниципального района Костромской области, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Костромской области, ОГБУ «Костроаоблкадастр-областное БТИ» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Глава администрации Антроповского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области Виноградов С.Ю. направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия его представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований истца Комяковой Н.К.

Глава администрации Антроповского муниципального района Костромской области Громова Е.Л. направила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия его представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований истца Комяковой Н.К.

Представитель ОГБУ «Костромаоблкадастр-областное БТИ» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Директор С.Н. Калинина направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя учреждения, оставляя на усмотрение суда заявленные исковые требования.

Гражданское дело рассмотрено без участия представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями – 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу требований п. 1 ч. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что мать истца Комяковой Н.К. К. умерла <дата>. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о смерти К., исследованным судом в оригинале. Согласно справке нотариуса Антроповского нотариального круга <адрес> от <дата> заведено наследственное дело ..... после смерти К., умершей <дата>. Единственным наследником, принявшим наследство, является истец Комякова Н.К. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также на денежные средства, находившиеся в ПАО Сбербанк.

Согласно паспорта Комяковой Н.К. она зарегистрирована на момент смерти К. по адресу: <адрес>.

Указанный индивидуальный жилой дом и прилегающий к нему земельный участок принадлежали наследодателю К. на основании свидетельства о праве на наследство после смерти умершего супруга К1, что подтверждено исследованными в судебном заседании оригиналом свидетельства о праве на наследство. Указанный жилой дом построили родители истца Комяковой Н.К. – К1 и К., что подтверждено исследованным в судебном заседании регистрационным удостоверением ......

Истец Комякова Н.К. приняла наследство после смерти матери К., а именно обратилась с заявлением к нотариусу Антроповского нотариального округа в установленный законом шести-месячный срок для принятия наследства. Она зарегистрирована в указанном жилом доме и постоянно проживает в нем. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены ответчиками Соколовой В.К. и Комяковой Т.К.

Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный около дома ..... на <адрес>.

Нотариусом Антроповского нотариального округа Костромской области Комяковой Н.К. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на индивидуальный жилой дом ....., расположенный на <адрес> в связи с тем, что данным ОГБУ «Костромаоблкадастр-областное БТИ» по указанному адресу расположены две квартиры. Суд признает ошибочным наличие сведений о квартирах №1 общей площадью 27,04 кв.м и квартире №2 общей площадью 17,52 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что по указанному адресу находится индивидуальный жилой дом. Данное обстоятельство подтверждено справкой заместителя главы администрации Антроповского муниципального района Костромской области от 14.03.2022г., пояснениями истца и ответчиков, регистрационным удостоверением ......, свидетельством о праве на наследство по закону 08.02.2021г.

То же следует из исследованных судом технического паспорта (л.д. 19-23) и домовой книги (л.д. 26-31).

При таких обстоятельства, с учётом того, что К. являлась собственником индивидуального жилого дома ....., расположенного на <адрес>, является умершим лицом, а истец Комякова Н.К. приняла наследство после ее смерти, за ней должно быть признано право собственности на указанный индивидуальный жилой дом в порядке наследования по закону.

В силу того, что в ходе судебного заседания достоверно установлено, что общая площадь указанного индивидуального жилого дома составила 95,1 кв.м, а не 44,6 кв.м, из Единого государственного реестра недвижимости должны быть исключены сведения об общей пощади дома 44,6 кв.м и должны быть включены сведения о площади дома 95,1 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании техническим паспортом дома, справкой о данных технического учета. При принятии решения по делу суд считает обоснованным утверждение истца Комяковой Н.К. о том, что расхождение сведений о площади возникло вследствие изменений в нормативных требованиях по подсчету площадей жилых помещений. Обстоятельств переустройства указанного жилого дома, в том числе увеличения площади жилого дома не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Комяковой Н. К. – удовлетворить.

    Признать за Комяковой Н. К., <дата> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на индивидуальный жилой ....., расположенный на <адрес> общей площадью 95,1 кв.м в порядке наследования по закону после смерти матери К., умершей <дата>.

    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о квартирах №1 и №2, расположенных в доме ..... на <адрес> площадями 27,04 кв.м и 17,52 кв.м соответственно.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о площади индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – «44,6 кв.м» и включить сведения о площади указанного жилого дома – «95,1 кв.м».

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд (п. Антропово) в течение месяца со дня изготовления решения.     

Судья                         В. С. Копалыгина