Решение по делу № 2-181/2018 от 06.08.2018

Дело: № 2- 181/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года                                                                                                 с. Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Кучеровой М.В., при секретаре Треповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовой Н.В. к Администрации Старотогульского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Тогульский районный суд обратилась Титова Н.В. с исковым заявлением к Администрации Старотогульского сельского совета <адрес> о признании права собственности на дом, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между истцом, с одной стороны, и Майоровым В.М., с другой стороны, в <дата> года состоялась сделка купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный дом принадлежал Майорову В.М. на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> №. Письменного договора купли продажи стороны не составляли. Сделка полностью исполнена обеими сторонами, дом передан истцу, а покупатель Титова Н.В.передала деньги продавцу. В указанном доме истец проживает с <дата> года по настоящее время. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Продавец Майоров В.М. и его супруга ФИО6 умерли. В результате истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на дом в установленном законом порядке. Поэтому необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на дом.

В судебное заседание истец Титова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по существу дела пояснила, что сделка купли продажи дома исполнена добросовестно, претензий стороны друг к другу не предъявляли.

Представитель ответчика Администрации Старотогульского сельсовета Тогульского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В ходе судебного разбирательства на основании ответа нотариуса, к участию в деле привлечен в качестве соответчика Майоров А.В., как принявший наследство после смерти Майорова В.М..

Майоров О.В. о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Титовой Н.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218, ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в <дата> года по устному договору купли-продажи Майорова В.М. и Титовой Н.В. был продан дом по адресу <адрес> рублей. Данный дом принадлежал Майорову В.М. на праве собственности, согласно свидетельства о государственной регистрации права от <дата> №. Сделка полностью исполнена обеими сторонами. В указанном доме истец проживает с <дата> года, что подтверждается выпиской № от <дата> из похозяйственных книг по Администрации Старотогульского сельсовета. Доводы, изложенные в иске так же подтверждаются письменными доказательствами: выпиской из ЕГРН, справкой нотариуса № от <дата>, справкой о смерти Майорова В.М. № от <дата> В настоящее время зарегистрировать сделку истец не может, в связи со смертью продавца. С учетом вышеизложенного истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами. Согласно ст. 11 и ст. 12 ГК РФ защита права граждан осуществляется судом путем признания права. На основании изложенного суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Титовой Н.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за Титовой Н.В., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит регистрации в Тогульском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

       Судья:                                                                                       М.В. Кучерова