Решение по делу № 2-8416/2019 от 01.07.2019

УИД 14RS0035-01-2019-010043-17 Дело № 2-8416/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                  30 августа 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к Санитарову И.В., Санитаровой А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики являются долевыми собственниками (по ? доли) жилого помещения по адресу: ____ потребителями жилищно-коммунальных услуг предоставляемых истцом. Согласно завещанию от 16.06.2015 г. Д.А.Н. завещал квартиру по вышеуказанному адресу ответчикам Санитаровой А.В., Санитарову И.В. в равных долях по ? доле каждому. Д.А.Н. умер ____ Управляющей организацией указанного дома является ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский». Задолженность ответчиков по состоянию на 13 июня 2019 года составляет 884 830,33 руб., пени 605 715,40 руб. Истец просит взыскать с ответчиков в соответствии с размером ? доли задолженность в размере 884 830,33 руб., пени в размере 605 715,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 653,00 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Максимова Е.И. исковые требования поддержала с учетом уточнения размера исковых требований. С учетом применения срока исковой давности просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.07.2016 г. по 01.07.2019 г. в размере 452 960,72 руб.

В судебное заседание ответчик Санитаров И.В. не явился, направил своего представителя Санитарову Е.Б., которая с иском не согласна и пояснила, что они пришли в Губинский и попросили выписку о задолженности, сказали когда оформите наследство приходите за квитанцией, они предоставили письмо после чего им отказали и подали иск в суд. Кроме того в представленном отзыве на исковое заявление указала, что не согласна с иском так как истец просит взыскать задолженность в сумме 884 830 руб. за период с 2009 по июнь 2019, вместе с тем решением от 24 мая 2016 г. с Д.А.Н. взыскана задолженность за ЖКУ за период с января 2012 по апрель 2016 г., всего 361 491,92 руб. задолженность за указанный период нельзя признать за ответчиками в силу пропуска срока исковой давности. Также в период с апреля 2016 по настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают до настоящего времени, поскольку там отключена электроэнергия. Ответчики обращались с заявлением о перерасчете, однако им отказали. Просит в удовлетворении иска ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» отказать.

В судебное заседание ответчик Санитарова А.В. не явилась, направила своего представителя Кириллова С.В., который с иском не согласен и пояснил, что согласно последней проверке установлено, что свет действительно отключен, никто не проживает, провода обрезаны, техник обязал купить и установить приборы. Также привел суду доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. Просит в удовлетворении иска ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 03.07.2006 г., актом приема-передачи жилого дома от 04.07.2006 г., лицензией № от 06.04.2015 г.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ____ ответчик Санитарова А.В. является наследницей имущества Д.А.Н., умершего ____, в ? доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: ____, состоящей из 4-х комнат общей площадью ___ кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ____ ответчик Санитаров И.В. является наследником имущества Д.А.Н., умершего ____, в ? доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: ____ состоящей из 4-х комнат общей площадью ___ кв.м.

Право общей долевой собственности ответчиков Санитаровой А.В., Санитарова И.В. на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) 04.10.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.03.2019 г.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016 по июль 2019 оставляет 356 535,70 руб., пени 96 425,06 руб., всего 452 960,72 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 418 ГК РФ, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1174 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как разъясняют п. п. 60, 61 указанного Постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354..

Как установлено в судебном заседании ответчики Санитаров И.В., Санитарова А.В. являются наследниками Д.А.Н., умершего ____. Наследниками наследство принято, право общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано, что подтверждается представленными документами.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными.

Доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности и не проживании в спорной квартире не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу положений п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, настоящий иск подан в суд 01 июля 2019 года, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий июлю 2016 года. В исковом заявлении ставится вопрос о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2016 года по июль 2019 года. Следовательно, истцом срок исковой давности не пропущен.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Следовательно, доводы ответчиков о не проживании в спорной квартире отклоняются.

Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, представленные истцом. Оснований для снижения пени суд не усматривает.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно материалам дела ответчики являются участниками долевой собственности, по ? доле в праве, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени должны быть взысканы с них соразмерно их доле.

Таким образом, исковые требования истца ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» подлежат удовлетворению. С ответчика Санитаровой А.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за ЖКУ и пени в размере 226 480, 36 руб. (1/2 от суммы 452 960,72 руб.); с Санитарова И.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за ЖКУ и пени в размере 226 480,36 руб. (1/2 от суммы 452 960,72 руб.).

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины. Если ответчики являются долевыми должниками, то и судебные расходы подлежат возмещению в долевом порядке, а именно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 730 руб. подлежат возмещению в равных долях.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к Санитарову И.В., Санитаровой А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Санитарова И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» задолженность за ЖКУ и пени в размере 226 480,36 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 865 руб.

Взыскать с Санитаровой А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» задолженность за ЖКУ и пени в размере 226 480,36 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 865 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:     ___      В.И.Лиханов

___

___

___

___

Решение (мотивированное) изготовлено: 04 сентября 2019 года.