Решение по делу № 2-466/2019 от 23.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Пищевик», администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Пищевик», администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указывает, что на основании Постановления Главы администрации Красногорского муниципального района <адрес> и свидетельства о праве на наследство по закону ей принадлежит на праве собственности земельный участок №а с кадастровым номером 50:11:0030309:46 в садоводческом некоммерческом товариществе «Пищевик» по адресу: <адрес>. Товарищество «Пищевик» было организовано в 70-х годах прошлого века. Земельный участок №а был предоставлен её матери ФИО2, которая являлась членом товарищества с 1977 года. Согласно членской книжки садовода, выданной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, за ней был закреплён земельный участок №а площадью 600 кв.м, по границам земельного участка было установлено ограждение, границы которого никогда не менялись. На предоставленном ФИО2 земельном участке она возвела садовый дом, хозяйственные строения, был посажен сад из многолетних деревьев, разбит огород. Постановлением Главы администрации Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества «Пищевик», земельный участок №а площадью 500 кв.м был передан в совместную собственность ФИО2 и ей, истице. В 2018 году на участке были проведены межевые работы. Согласно данным геодезической съёмки фактическая площадь участка составила 582 кв.м, местоположение границ сформированного земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в садоводческом товариществе. Она, истица несёт расходы по содержанию земельного участка по фактическим границам пользования площадью 588 кв.м. В процессе оформления земельного участка, по решению правления СНТ было дважды демонтировано ограждение участка со стороны улицы, уничтожено часть насаждений. При обращении в правление СНТ ей пояснили, что на её участке предполагается оборудовать дорогу. Просит признать право собственности на земельный участок №а с кадастровым номером 50:11:0030309:46 в границах согласно заключению землеустроительной экспертизы уточнённой площадью 575 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Пищевик» по адресу: <адрес>.

Истица ФИО3 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца - адвокат Журавлёва Л.М. действующая на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ 88 филиалом МОКА, исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что в 1992 году сведения о площади земельного участка в администрацию предоставляло СНТ, при этом геодезические работы на участке не проводились, границы и площадь земельного участка не уточнялись. При оформлении в 2004 году наследства после смерти ФИО2, нотариус оформил документы исходя из площади указанной в постановлении администрации, при этом остальная часть участка всегда находилась в пользовании истицы, споров по границам никогда не возникало. Участок или его часть никогда не использовался как земля общего пользования.

Представитель СНТ «Пищевик» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что забор участка истицы существует последние 10 лет, участок в существующих границах находится в пользовании истицы по договору аренды, который был заключён в устной форме, членские взносы начислялись с участка в размере 6 соток.

В письменных возражениях на иск указал, что ФИО3 и её матери ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. Права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030309:46 площадью 500 кв.м истица зарегистрировала в органах госрегистрации. Считает, что истица использовала своё право на однократную приватизацию земельного участка. Участок сверх предоставленного истице площадью 82 кв.м был выделен во временное пользование. С целью оформления земель общего пользования в собственность товарищества ООО «Региональная земельная компания» был изготовлен план, на дату изготовления границы участка истицы были внесены на кадастровую карту. В связи с оформлением земель общего пользования правлением СНТ было принято решение истребовать из пользования истицы спорный земельный участок и оборудовать его как площадку для разворота автомобилей. Указывает, что ФИО3 членом СНТ не является, по вопросу предоставления в собственность земельного участка площадью 82 кв.м в СНТ не обращалась, в связи с чем, у неё отсутствуют правовые основания для признания права собственности на земельный участок, который является землями общего пользования СНТ. Считает, что забор огораживающий участок ФИО3 возведён самовольно на общих землях товарищества, что нарушает права других членов товарищества.

Представитель администрации городского округа Красногорск в судебное заседание не явился, извещался.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации городского округа Красногорск, извещённого о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителей сторон, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1,2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения.

Пунктом 4 ч.2 ст.60 ЗК РФ, предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1,2 ст.59.ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что садоводческое товарищество «Пищевик» расположенное по адресу: <адрес>. было организовано в 70-х годах прошлого века.

Решением Исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, товариществу для ведения коллективного садоводства, был выдан Государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 25,9 га в границах, согласно схемы отвода.

В соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, садоводческому товариществу «Пищевик» для садоводства было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 27,1 га.

В СНТ «Пищевик» истице ФИО3 на основании Постановления Главы администрации Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО2, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5, принадлежит на праве собственности земельный участок №а с кадастровым номером 50:11:0030309:46.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок №а был предоставлен матери истицы ФИО2, которая являлась членом товарищества «Пищевик» с 1977, что подтверждается членской книжкой садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок №а был сформирован из земельного участка № в результате его раздела на два участка № и 30а. Согласно членской книжки садовода &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????????????&#0;&#0;&#0;??????????&#0;??????????&#0;???????&#0;??????????&#0;??????????&#0;??????????&#0;???????&#0;??????????&#0;???????&#0;??????????&#0;??????????&#0;??????????&#0;???????&#0;???????&#0;???????&#0;???????&#0;????????????&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Судом установлено, что до смерти ФИО2, а после её смерти и до настоящего времени истица ФИО3 пользуется земельным участком в границах участка предоставленного в 1977 году, из их владения и пользования участок никогда не выбывал и не изымался, споров по границам участка не возникало.

Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельных участков СНТ «Пищевик» (<адрес>), согласно которой участок №а площадью 588,10 кв.м, огорожен забором, местоположение которого находится по одной линии со смежными земельными участками. Как видно из схемы, участок №а находится в тупике, какие либо площадки для автомобилей или разворотные площадки на указанной схеме отсутствуют.

Согласно справки СНТ «Пищевик» от ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы начисляются и оплачиваются ФИО3 по фактически площади участка 588 кв.м.

Судом были исследованы фотодокументы, из которых усматривается, что участок огорожен забором, в том числе со стороны улицы, зарос зеленью, мест общего пользования на участке не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 показали суду, что с момента предоставления земельного участка, границы участка никогда не менялись.

Свидетель ФИО6 пояснила суду, что земельный участок был предоставлен её двоюродной сестре ФИО11. Она бывала на земельном участке. С 1978 года границы участка никогда не изменялись. Дорога была тупиковая, проезда никогда не было.

Свидетель ФИО7 показала, что местоположение границ никогда не менялось. Проход на участок осуществляется через калитку со стороны улицы.

Свидетель ФИО8 дал аналогичные показания, указав, что с 1988 года бывал на участке, участок находится в тупике, проезда никогда не было, границы участка не менялись,

Свидетель ФИО9, указал, что на участке бывал с детства (70-е годы), участок был весь огорожен забором, месторасположение забора никогда не изменялось, вокруг участка проезда для машин никогда не было.

Суд доверяет показаниям свидетелей, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.307,308 УК РФ, показания свидетелей последовательны, взаимно дополняют друг друга и подтверждаются другими материалами дела.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления СНТ «Пищевик» границы участка №а были утверждены в размере 5 соток. Постановлением Главы администрации Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю членам садоводческого товарищества «Пищевик», земельный участок №а площадью 500 кв.м был передан в совместную собственность ФИО2 и истице ФИО3, при этом как установлено судом, фактическое местоположение границ и площадь земельного участка №а на момент принятия указанных решений не определялись, планы и схемы земельного участка не составлялись.

Для определения местоположения фактических границ и площади земельного участка по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно Заключению экспертизы, в ходе обследования земельного участка общего пользования СНТ «Пищевик» (дороги <адрес>) было установлено, что смежная восточная граница земельного участка №а, ограниченная металлическим забором ФИО3 находится в створе заборов соседних земельных участков. По факту, заборы смежных с земельным участком 30а, расположены на одной линии.

Местоположение фактических границ земельного участка №а расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Пищевик», участок №а соответствует сведениям о размерах, границах, конфигурации, местоположению участка относительно соседних земельных участков, дороги общего пользования (<адрес>), отражённых на схеме размещения земельных участков в СНТ «Пищевик» и планах земельного участка № в СНТ «Пищевик».

Фактические границы земельного участка №а в СНТ «Пищевик» не соответствует сведениям об описании местоположения границ, внесёнными в Государственный реестр недвижимости. Экспертизой отмечается, что в северо-восточной части имеется пересечение фактических границ земельного участка с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030309:177. <адрес> земельного участка №а с кадастровым номером 50:11:0030309:46 составляет 591 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030309:46 с учётом местоположения кадастровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030309:177 составляет 575 кв.м (Таблица № Приложение №).

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1	477942,87 477940,36 477938,81 477929,70 477929,92 477925,99 477908,40 477907,94 477909,81 477910,52 477911,31 477913,45 477913,98 477942,87	2169896,95 2169900,57 2169902,81 2169902,96 2169904,38 2169904,97 2169909,33 2169896,70 2169889,49 2169887,65 2169885,94 2169881,31 2169880,37 2169896,95	124 44 10 124 40 54 179 03 24 81 07 58 171 32 51 166 04 54 267 55 21 284 30 36 291 06 00 294 47 46 294 48 23 299 24 55 29 51 05	4,41 2,72 9,11 1,44 3,97 18,12 12,63 7,45 1,97 1,88 5,10 1,08 33,31

Суд доверяет Заключению экспертизы, эксперт обладает специальными познаниями, имеет необходимую квалификацию, опыт экспертной работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Заключение экспертизы согласуется с другими доказательствами по делу и ничем не опровергнуто.

Суд не может согласиться с доводами представителя СНТ «Пищевик», о том, что часть испрашиваемого в собственности земельного участка является землями общего пользования, который истица захватила; поскольку это опровергается совокупностью представленных в суд доказательств: заключением экспертизы, показаниями свидетелей, письменными и фотодокументами, а также пояснениями самого представителя, который не оспаривал того, что участок в существующих границах всегда находился в пользовании истицы и её матери и был огорожен забором

Доводы представителя о том, что истица не является членом товарищества, опровергается квитанциями об оплате ФИО3 членских взносов и сведениями СНТ об отсутствии задолженности по оплате членских взносов и целевых платежей. Ссылка представителя ответчика на то, что истица реализовала право на однократную приватизацию земельного участка, суд не может принять во внимание, поскольку это противоречит действующему законодательству.

Доводы представителя, о том, что истица не обращалась в правление СНТ по вопросу присоединения дополнительного участка площадью 82 кв.м является несостоятельной, учитывая, что фактическое местоположение границ участка №а не изменилось с момента его отвода в 1977 году и сохраняется до настоящего времени и споров с СНТ по границам земельного участка №а никогда не возникало.

К доводам представителя о том, что заключение экспертизы основано на недопустимых доказательствах, а выводы экспертизы недостоверны, суд относиться критически; ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы представитель СНТ «Пищевик» не заявлял.

Других доводов и доказательств, опровергающих позицию истца не представлено.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав и оценив представленные в суд доказательства в совокупности, учитывая заключение экспертизы, показания свидетелей, то, что испрашиваемый в собственность земельный участок входит в границы участка, отведённого СНТ «Пищевик», организованного до введения в действие в 2001 году Земельного кодекса Российской Федерации, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО3 права собственности на земельный участок №а с кадастровым номером 50:11:0030309:46 в садовом некоммерческом товариществе «Пищевик» площадью 575 кв.м в границах согласно Заключению землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № а общей площадью 575 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030309:46, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Пищевик» по адресу: <адрес> в границах согласно таблице каталога координат Заключения землеустроительной экспертизы

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 1	477942,87 477940,36 477938,81 477929,70 477929,92 477925,99 477908,40 477907,94 477909,81 477910,52 477911,31 477913,45 477913,98 477942,87	2169896,95 2169900,57 2169902,81 2169902,96 2169904,38 2169904,97 2169909,33 2169896,70 2169889,49 2169887,65 2169885,94 2169881,31 2169880,37 2169896,95	124 44 10 124 40 54 179 03 24 81 07 58 171 32 51 166 04 54 267 55 21 284 30 36 291 06 00 294 47 46 294 48 23 299 24 55 29 51 05	4,41 2,72 9,11 1,44 3,97 18,12 12,63 7,45 1,97 1,88 5,10 1,08 33,31

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030309:46.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- Белова И.В.