Решение по делу № 2-523/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-523/2022

УИД 56RS0024-01-2022-000829-80    

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2022 года п. Новосергиевка

    Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Каменцовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Болодуриной А.А.,

с участием представителя истца Подшивалова Сергея Николаевича,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Склярова Виктора Александровича к администрации Мустаевского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Скляров В.А. обратился в суд с иском администрации Мустаевского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением № администрации Новосергиевского района Оренбургской области «О внесении изменений и дополнений в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ.» его включили в списки на право получения земельной доли как лицо, работающее на дату ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с Постановлением правительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве собственности на землю (пай), площадью <данные изъяты> га в колхозе имени 22 съезда КПСС Мустаевского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области ему не выдавалось. В списках колхозников, имеющих право на получение земли, числится под номером №. В настоящее время желает осуществить государственную регистрацию права земельной доли, площадью <данные изъяты> га, находящейся в кадастровом квартале №, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем просит признать за ним право собственности.

Истец Скляров В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Мустаевского сельского совета Новосергиевского района Оренбургской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства участие в судебном заседании не принимал, согласно представленному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных тербований не выразил.

Согласно статье 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Представитель истца Склярова В.А. – Подшивалов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что Скляров В.А. числится в списках лиц на право получения земельной доли, однако свидетельство о праве собственности на землю ему не выдано. Скляров В.А. обращался за выдачей свидетельства, но ему не выдали по той причине, что закончились бланки. Другим лицам, которые вместе с ним числятся в списках, выдали свидетельства. Добавил, что истец являлся членом колхоза им.22 съезда КПСС в <адрес>, а не работником социальной сферы, как ошибочно указано в иске. В настоящее время истец распоряжается спорной земельной долей, сдает ее в аренду. Просил признать за истцом право собственности на земельную долю (пай), площадью <данные изъяты> га, находящуюся по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы в 1992 году были обязаны принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности и пройти перерегистрацию, а местная администрация должна была обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имели законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Районным и внутрихозяйственным комиссиям предписывалось провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность.

Осуществляя реорганизацию предприятий и организаций агропромышленного комплекса, с целью реализации прав трудовых коллективов граждан на участие в приватизации земель, государство фактически гарантировало членам данных трудовых коллективов возможность бесплатного получения в собственность земельных паев реорганизуемых сельхозпредприятий.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, является свидетельство о праве собственности на землю, которое служит основанием при совершении сделок купли-продажи и т.д., а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению. земельными участками в соответствии с действующим законодательством.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Новосергиевский район Оренбургской области на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», учитывая решения трудовых коллективов по опредлению собственности на земелю с уточнением списков имеющих право на земельный пай: закреплена земля в общесовместную и общедолевую и частную собственность согласно приложению. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено выдать свидетельства на право собственности на землю установленного образца как коллетивным собственникам, а также каждому владельцу земельного пая, владельцам личных подсобных хозяйств, крестьянским хозяйствам, членам садово-огороднических товариществ, согласно представленным спискам. В качестве приложения имеется таблица распредления сельскохозяйственных угодий на паи среди хозяйств Новосергиевского района, в том числе в отношении колхоза им.22 съезда КПСС (<данные изъяты> га – <данные изъяты> баллогектара).

Согласно распоряжению главы администрации Новосергиевского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ.» после включения в списки на право получения земельной доли лиц, работающих на ДД.ММ.ГГГГ в социальной сфере в соответствии с Постановлением правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно поданным администрациями сельских советов спискам, осуществлен пересчет змельных долей и в колхозе им.22 съезда КПСС Мустаевского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области одна доля составила – <данные изъяты> га - <данные изъяты> баллогектара.

Согласно списку колхозников <адрес>, имеющих право на получение земли Скляров Виктор Александрович значится под номером №.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 показал, что знает Склярова В.А., вместе работали в колхозе им. 22 съезда КПСС Мустаевского сельсовета <адрес>. Скляров В.А. работал пастухом, скотником. Всем колхозникам выделялись земельные доли, в том числе и Склярову В.А., но ему не выдали свидетельство, так как закончились бланки. В селе <адрес> Скляров В.А. был один с такими анкетными данными, поэтому в списках членов колхоза указан именно он и никто иной.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцом. Данными о личной или иной заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не располагает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Скляров В.А. являлся членом колхоза им. 22 съезда КПСС Мустаевского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области, данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Из сообщения Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Скляров В.А. свидетельство о праве собственности на землю (пай) в колхозе им.22 съезда КПСС Мустаевского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области не получал. В списках колхозников, имеющих право на получение земли числится под номером №.

Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости земельного участка (доли) <данные изъяты> га с оценкой в <данные изъяты> баллогектара, находящегося по адресу: <адрес>, рыночная стоимость земельного участка составила 100 200 рублей.

В соответствии с частью 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Статьей 18 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного ФЗ решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренные Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев", внутрихозяйственные комиссии по приватизации земли и реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) для выдачи свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи составляют (уточняют) списки лиц, имеющих право на получение земельных долей и имущественных паев в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 6 Указа Президента Российской Федерации N 323 от 27 декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" именно на органы местной администрации возложена обязанность по обеспечению выдачи гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имели законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

В силу ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу положений п. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Скляров В.А. состоит в списке колхозников, имеющих право на получение земли, но ему, по независящим от него причинам, не было выдано свидетельство на право собственности на землю. То есть установлено, что на момент реорганизации колхоза 22 съезда КПСС Мустаевского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области в ДД.ММ.ГГГГ истец относился к категории лиц, имеющих право на земельную долю, и значился в списках лиц, которым положен пай.

Основываясь на изложенном, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Склярова В.А., так как в ходе рассмотрения спора были представлены достаточные, относимые и допустимые доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3204 рубля, уплаченные истцом, относятся на него же с учетом того, что обращение в суд вызвано не нарушением прав и законных интересов со стороны ответчика по делу, а возможностью признания права собственности на заявленное имущество исключительно в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Склярова Виктора Александровича удовлетворить.

Признать за Скляровым Виктором Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №) право собственности на земельную долю (пай), площадью <данные изъяты> га, находящуюся в кадастровом квартале №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента принятия мотивированного решения.

Судья Н.В. Каменцова

Мотивированное решение составлено 20 июля 2022 года.

Судья Н.В. Каменцова