Решение по делу № 2-3487/2024 от 17.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2024 года     город Ногинск,

Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Грибковой Т. В.,

при секретаре     Гатауллиной В. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности,

установил:

администрация Богородского городского округа Московской области (далее – Администрация) ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> м2, по адресу: <адрес>; выселении из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, площадью <данные изъяты> м2, по адресу: <адрес>; взыскании задолженности за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей.

Требования мотивированы тем, что в собственности Богородского городского округа Московской области находится указанное жилое помещение, в нем зарегистрирован и проживает ФИО1, на его имя открыт лицевой счет для оплаты жилья и коммунальных услуг, вследствие длительного невнесения соответствующей платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность <данные изъяты> рублей, из которых за социальный наем <данные изъяты> рублей.

Истец, ответчик, его финансовый управляющий ФИО2 в судебное заседание не явились, явку в суд представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Ногинский городской прокурор Московской области в судебное заседание не явился, представил письменное заключение по делу в порядке части 3 статьи 45 ГПК РФ.

Судебное разбирательство в соответствии с частью 3 статьи 45,
частями 3, 4 статьи 167 ГПК РФ проведено при данной явке.

Проверив доводы сторон в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы гражданского дела и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, –
суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя
из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно частям 1-2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

По правилам части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным тем же Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно частям 1-2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания
в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается
без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением
по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

По правилам части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в том числе в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

По правилам части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в собственности Богородского городского округа Московской области находится жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> м2, по адресу: <адрес>.

В жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован постоянно и фактически проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №).

Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию
на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, из которых за социальный наем <данные изъяты> рублей, образовавшаяся в результате длительного невнесения соответствующей платы.

На дату предъявления в суд данного иска – ДД.ММ.ГГГГ сведениями о принятых мерах по оплате задолженности истец не располагал.

Согласно представленному Администрацией в материалы дела заключению Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилом помещении
по адресу: <адрес> – соответствуют требованиям следующей нормативной документации: пп. 3.1, 4.7, 8.1.1, 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Расчетная площадь предоставляемой комнаты – <данные изъяты> м2, соответствует норме предоставления на одного человека – не менее <данные изъяты> м2.

Данное жилое помещение находится в собственности Богородского городского округа Московской области.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 (ИНН №) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, срок которой неоднократно продлевался (дата следующего отчетного заседания – ДД.ММ.ГГГГ).

Сообщение о признании гражданина банкротом размещено в ЕФРСБ (сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ), публикация о введении процедуры реализации имущества осуществлена в газете «КоммерсантЪ» (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Администрация указана в числе кредиторов должника в связи с наличием задолженности по договору социального найма спорного жилого помещения, уведомлена о начале процедуры банкротства в 2022 году. Однако истцом также заявлено о наличии задолженности по договору социального найма спорного жилого помещения также за периоды после указанной даты.

Между тем, ФИО1 приняты меры к погашению образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, путем внесения платы ДД.ММ.ГГГГ в счет основного долга <данные изъяты> рублей, коммунальных
услуг в АО «Мосэнергосбыт» <данные изъяты> рубля, в ООО «МосОблЕИРЦ» <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата коммунальных услуг ОАО «НПТО ЖКХ» <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применительно к части 1 статьи 90 ЖК РФ основания для выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения в судебном порядке в рассматриваемом случае отсутствуют.

Другие требования могут быть предъявлены истцом в рамках процедуры банкротства должника (путем обращение с заявлением о включении в реестр требований кредиторов, реестр текущих платежей должника в рамках дела №).

Иных доводов и доказательств в обоснование предъявленных требований истцом, в нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ, – суду не представлено,
в ходе судебного разбирательства не установлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска полностью.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении иск администрации Богородского городского округа Московской области к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании задолженности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2024 года.

Судья         Т. В. Грибкова