Решение по делу № 2-493/2023 от 25.08.2023

Гражданское дело № 2-493/2023

УИД 55RS0018-01-2023-000614-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 г.           р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области:

в составе председательствующего Гальковой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., помощнике судьи Фроловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой Оксаны Александровны, Ноздрачева Алексея Леонидовича к Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, Свинтицкой Елене Александровне, Крапивниковой Татьяне Александровне о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева О.А., Ноздрачев А.Л. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Воробьевой О.А., Ноздрачеву А.Л. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью № расположенная по адресу: <адрес>. Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № К.М.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования владела спорным земельным участком. Администрацией муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области отказано в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования и предоставлении в собственность земельного участка.

Просят прекратить за К.М.И. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение Марьяновского районного суда Омской области о привлечении к участию в рассмотрении дела в качестве соответчиков Свинтицкую Е.А., Крапивникову Т.А., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Рогажинскас С.В., Дурнова В.В.

Истец Воробьева О.А., Ноздрачев А.Л. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Соответчики Свинтицкая Е.А., Крапивникова Т.А. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области, Администрация Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений, ходатайств не представлено.

Третьи лица, Рогажинскас С.В., Дурнов В.В. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Воробьева Оксана Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ноздрачев Алексей Леонидович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приобрели в равных долях каждый в общую долевую собственность квартиру № общей площадью № расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91-92).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности по № доли каждому на квартиру, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, общей площадью № с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. за Воробьевой О.А., Ноздрачевым А.Л. (л.д.72-76).

Право общей долевой собственности по № доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № по адресу: <адрес> и по № доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрировано за Рогажинскас С.В., Дурнову В.В., что подтверждается выписками из ЕГРН, выданными филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-57, 61-68).

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

К.М.И. принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 0№ в <адрес> на основании решения Марьяновского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Поселковым Советом Марьяновского района Омской области (л.д.134).

Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В графе особые отметки указано: Правообладатель: К.М.И. основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58-60).

К.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 ГК РФ в их системном единстве право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.

В материалах дела имеется письмо Администрации муниципального образования Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ на имя Воробьевой О.А., Ноздрачева А.Л., из которого следует, что спорный земельный участок находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у К.М.И. в связи этим, не представляется возможным предоставление в собственность земельного участка (л.д.18).

С учетом изложенного, у истцов отсутствует возможность реализации своего законного права на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащие им на праве общей долевой собственности жилое помещение, поскольку спорный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования К.М.И. что также противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина-правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможно использовать аналогию закона, суд полагает возможным применить по данному делу аналогию права и прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным К.М.И.

Рассматривая требования истцов о признании право общей долевой собственности в равных долях по № доле каждому на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1. ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п.п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезервирован, не ограничен в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие его приватизацию.

Принимая во внимание то обстоятельство, что у истцов, как у собственников жилого помещения, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что как собственники квартиры, истцы имеют право на признание за ним права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Доказательств обратного, о наличии ограничений в приобретении истцами прав на данный спорный земельный участок, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

На основании части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Воробьевой О.А., Ноздрачева А.Л.подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьевой Оксаны Александровны (паспорт <данные изъяты>), Ноздрачева Алексея Леонидовича (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить за К.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Воробьевой Оксаной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ноздрачевым Алексеем Леонидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности по № доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд подачей апелляционной жалобы через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                    Т.Р. Галькова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ