Решение по делу № 2-3641/2017 от 23.12.2016

Дело № 2-3641/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Вейс А.В.,

28 марта 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО2 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

при участии: представителя истца – ФИО4, действующей на основании доверенности, поддержавшей заявленные исковые требования,

представителя ответчика - ФИО5, действующей на основании доверенности, возражавшей против удовлетворения заявленных исковых требований,

УСТАНОВИЛ:

администрация <адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, в обоснование указав, что согласно выписке из ЕГРП ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. ООО «УК «Альтернатива» было установлено, что ответчиком было произведено самовольное переустройство жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей ООО «УК «Альтернатива» с участием ответчика был составлен акт, согласно которому ФИО2 самовольно произвел отключение теплого пола от общей системы отопления, а также произвел демонтаж прибора отопления на кухне и произвел объединение кухни с жилой комнатой. С учетом уточнений просит обязать ответчика за свой счет привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, путем восстановления демонтированного прибора отопления на кухне и восстановления стены, ранее объединяющей кухню с жилой комнатой.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель ООО «УК «Альтернатива», представитель СНТ «Каспийская Долина», ФИО8 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей ООО «УК «Альтернатива» с участием ответчика был составлен акт, согласно которому ФИО2, являющийся на момент составления акта собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в жилом помещении самовольно произвел отключение теплого пола от общей системы отопления, а также произвел демонтаж прибора отопления на кухне и произвел объединение кухни с жилой комнатой.

<адрес> ФИО2 было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ № о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течении 60 дней.

По смыслу требований ст. 29 ЖК РФ, требования о приведении помещения в первоначальное состояние могут быть предъявлены только собственнику объекта недвижимости, в котором произведены строительно-технические изменения.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРП следует, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО6, на основании заключенного договора купли-продажи.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с их предъявлением к ненадлежащему ответчику, ввиду смены собственника квартиры по адресу: <адрес>.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к ФИО2 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                               Е.В.Резников

Копия верна

Судья