Решение по делу № 2-40/2015 (2-4517/2014;) от 14.08.2014

Дело № 2-40/2015

Изгот. ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 02 июня 2015 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Курбатовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.В. к Ф.Е.П. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

С.Е.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований ссылается на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды, в соответствии с которым С.Е.В. предоставила Ф.Е.П. в аренду жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату и плату за коммунальные услуги, электричество, оплачивать услуги телефонной связи, содержать в сохранности вещи, находящиеся в квартире.

Ответчик Ф.Е.П. арендовала квартиру по ДД.ММ.ГГГГ включительно, систематически нарушая условие договора аренды о своевременной оплате коммунальных услуг. Несмотря на неоднократные предупреждения о необходимости погасить задолженность, Ф.Е.П. выехала из квартиры, так и не оплатив коммунальные услуги, а также не заплатив арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, при выезде Ф.Е.П. вывезла часть вещей, находившихся в квартире. Учитывая изложенное, с учетом уточнения исковых требований, истица обратилась в суд с исковым заявлением, прося взыскать с Ф.Е.П. арендную плату в размере 10 500 рублей, неустойку в размере 214 730 рублей, долг по оплате электроэнергии в размере 13 289 рублей 62 копейки, коммунальных услуг в размере 15 611 рублей, штраф за нарушение п.<данные изъяты> Договора аренды в размере 10 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании С.Е.В. исковые требования поддержала частично, за исключением требования о взыскании арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ а также штрафа в сумме 10 500 рублей, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ф.Е.П., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С.Е.В. и Ф.Е.П. заключен договор аренды квартиры, расположенной по <адрес>

По условиям договора С.Е.В. предоставила ответчику в аренду вышеуказанную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности сроком на <данные изъяты> месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 26-го числа каждого месяца. За каждый день просрочки уплачивается <данные изъяты>% от суммы арендной платы. С шестого дня просрочки дополнительно добавляется по <данные изъяты>% за каждый день просрочки. Размер арендной платы договором не установлен.

Оплата коммунальных услуг производится арендатором ежемесячно от имени С.Е.В., в размере согласно суммам, указанным в счетах. Копии квитанций направляются на адрес электронной почты.

За период фактического проживания Ф.Е.П. в арендованной квартире образовалась задолженность по оплате за потребленную электроэнергию и коммунальные услуги.

Ответчиком Ф.Е.П. не опровергнуто то обстоятельство, что она проживала в квартире, принадлежащей истице, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сведений, представленных ОАО «Ярославская сбытовая компания» (л.д.<данные изъяты>), за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность в сумме 9 063 рубля 44 копейки. Задолженность за потребленную электроэнергию погашена истицей в полном объеме, что подтверждается представленным чек-ордером. Учитывая изложенное, денежные средства в сумме 9 063 рубля 44 копейки подлежат взысканию с ответчика.Кроме того, согласно выписке из лицевого счета, представленной ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (л.д.<данные изъяты>), задолженность по оплате коммунальных услуг за период проживания Ф.Е.П. в квартире, принадлежащей ответчику, составила 19 866 рублей 97 копеек. Задолженность также погашена истицей. В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Истица просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15 611 рублей. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика. Кроме того, кроме того, ОАО «Управдом Кировского района» начислены, а Ф.Е.П. оплачены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 3 177 рублей 19 копеек (л.д.<данные изъяты>), которые также подлежат взысканию с ответчика.

Истицей заявлено требование о взыскании неустойки в соответствии с п.<данные изъяты> договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 26-го числа каждого месяца. За каждый день просрочки уплачивается <данные изъяты>% от суммы арендной платы. С шестого дня просрочки дополнительно добавляется по <данные изъяты>% за каждый день просрочки. Неустойка рассчитана ею в сумме 214 730 рублей. Вместе с тем, требования о взыскании задолженности по арендной плате, взыскании штрафа за задержку оплаты истицей в судебном заседании не поддержано, факт наличия данной задолженности ею не подтвержден. Оплата же электроэнергии и коммунальных услуг не является арендной платой, в связи с чем к данной задолженности не может быть применен п.<данные изъяты> договора аренды. Таким образом, основания для взыскания с ответчика заявленной неустойки отсутствуют.

Истицей также заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, в частности, в случае причинения вреда жизни и здоровью, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Действиями ответчика нарушены имущественные права истицы, в связи с чем оснований, предусмотренных законом для взыскания компенсации морального вреда в данном случае отсутствуют.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Истицей при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в размере, пропорционально сумме удовлетворенных требований, то есть в сумме 235 рублей 55 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования С.Е.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Ф.Е.П. в пользу С.Е.В. расходы по оплате электронергии в сумме 9 063 рубля 44 копейки, по оплате коммунальных услуг в сумме 15 611 рублей 00 копеек, по оплате пени в сумме 3 177 рублей 19 копеек, по оплате государственной пошлины в размере 235 рублей 55 копеек, а всего 28 087 рублей 18 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований С.Е.В. отказать.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

По истечении указанного срока в течение месяца решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья А.А.Доколина