Решение от 27.04.2023 по делу № 2-1751/2023 (2-7974/2022;) от 19.12.2022

Дело №2-1751/2023 КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2022-010255-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Карачиной Н.О.,

с участием прокурора Калягина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании, предоставлении ключей, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.).

По указанному адресу на регистрационном учете с (ДД.ММ.ГГГГ.) состоит ответчик – брат истца.

После регистрации в жилом помещении ответчик в квартире не проживал, оплату коммунальных услуг не производил.

ФИО3 фактически проживает со своей супругой по другому адресу.

Членом своей семьи истец ответчика не считает, в связи с чем просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик обратился со встречным иском, указав, что спорная квартира является совместным имуществом сторон, является его единственным местом жительства.

Во встречном иске ФИО3 просит суд обязать ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), обязать предоставить ключи от квартиры. Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г(адрес обезличен).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Канавинского района г. Н. Новгорода.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13. требования поддержал, встречный иск не признал.

Ответчик ФИО3 с иском не согласился, просил удовлетворить встречный иск.

Истец, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.).

По указанному адресу на регистрационном учете с (ДД.ММ.ГГГГ.) состоит ответчик ФИО3 – брат истца.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец указала на то, что ответчик в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, членом своей семьи истец ответчика не считает.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 (л.д. 32, 61).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что ответчик в силу закона членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, истец членом своей семьи ответчика не считает, общее хозяйство стороны спора не ведут, совместно не проживают, соглашений о пользовании жилым помещений с собственником квартиры не достигнуто, то у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой.

При этом каких – либо самостоятельных прав ФИО3 в отношении квартиры по адресу: (адрес обезличен) судом не установлено.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В частности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 ст. 218 ГК РФ).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 ст. 218 ГК РФ).

К числу таких случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, относится: обращение в собственность общедоступных для сбора вещей - статья 221 ГК РФ, бесхозяйные вещи - статья 225 ГК РФ, движимые вещи, от которых собственник отказался - статья 226 ГК РФ, находка - статья 227 ГК РФ, приобретательская давность - статья 224 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Ни одного из предусмотренных законом оснований, с которыми закон связывает правовые основания для возникновения права собственности, по данному делу судом не установлено. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности в отношении квартиры по адресу: (адрес обезличен).

То обстоятельство, что ранее ответчик был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен) принадлежавшей ФИО2 на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от (ДД.ММ.ГГГГ.) (договора приватизации), в которой он – ответчик не участвовал, не влечет возникновение у ответчика права собственности в отношении квартиры по адресу: г(адрес обезличен), приобретенной ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.43-44).

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении встречного иска о признании права собственности на ? доли спорной квартиры за ответчиком.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, основания для обязания ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры у суда отсутствуют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, (░░.░░.░░░░.) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3, (░░.░░.░░░░.) ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░2, (░░.░░.░░░░.) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░)      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1751/2023