Решение по делу № 33-28980/2024 от 02.08.2024

Судья: Ефремова Е.Ю.	Дело № 33-28980/2024
50RS0048-01-2024-001287-41

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область 30 сентября 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Потаповой С.В.,

судей Баринова С.Н., Тюшляевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Шуптыровой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-2927/2024 по иску ООО «УО Левобережная» к Талачевой Н. Н., Талачевой Е. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

по апелляционной жалобе Талачевой Н. Н. на решение Химкинского городского суда Московской области от 7 мая 2024 г.

заслушав доклад судьи Баринова С.Н., объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

ООО «УО Левобережная» обратилось в суд с иском к Талачевой Н.Н., Талачевой Е.Н. о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что истец до <данные изъяты> осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг за <данные изъяты>, за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> образовалась задолженность в размере 211794,78 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальныхуслуг в размере 211794,78 руб., пени в размере 34910,02 руб. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, а также с <данные изъяты> по день фактического исполнения обязательств, госпошлину в размере 5667 руб.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Талачева Н.Н. в судебном заседании возражала против заявленных требований по мотивам письменного заявления, признала задолженность в части, возражала против взыскания пени, просила применить срок исковой давности. Талачева Н.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 07 мая 2024 г. по делу <данные изъяты> вышеуказанные исковые требования удовлетворены частично. С Талачевой Н.Н. в пользу ООО «УО Левобережная» были взысканы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 0 августа 2020 г. по <данные изъяты> в размере 91921,02 руб., пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 100 руб., госпошлину в размере 2960 руб. В удовлетворении исковых требований ООО «УО Левобережная» к Талачевой Е. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени было отказано в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчики подали апелляционную жалобу, в которой провисят решение суда первой инстанции изменить, принять новое решение по делу, применить срок исковой давности, взыскать с Талачевой Н.Н. задолжность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 66 936,05 руб. Доводы апелляционной жалобы мотивированы тем, что судом первой инстанции не учтены льготы, предоставляемые пенсионерам, расчеты задолжности, представленные истцом, не соответствуют действительности.

Истцом была подано возражение на апелляционную жалобу, в которой он просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Доводы истца мотивированы тем, что расчет задолжности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками произведен неверно.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась Талачева Н.Н.Остальные стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 327 ГПК РФ судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного постановления в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, ООО «УО Левобережная» осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> до <данные изъяты>.

Квартира <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> находится в частной собственности у ответчика Талачевой Н.Н., с также в квартире зарегистрирована Талачева Е.Н.

Согласно сведениям МосОблЕИРЦ на <данные изъяты> открыт лицевой счете <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При таких данных, с учетом указанных положений, суд первой инстанции пришел к вводу о том, что на Талачевой Н.Н. как на собственнике квартиры лежит бремя по ее содержанию, в связи с чем исковые требования к Талачевой Е.Н. удовлетворены быть не могут.

В данной части решение суда не обжалуется.

Разрешая спор, суд применив заявленный ответчиками срок исковой давности, исходил из правильности расчета задолженности, представленного истцом, в остальной части.

Вместе с тем из материалов дела следует, что задолженность рассчитана истцом не на основании показаний индивидуальных приборов учета, в то время как контррасчете ответчика они отражены в соответствии со сведениями МосОблЕИРЦ (л.д. 48-49).

Ответчиками был представлен расчет задолжности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому задолжность составляет 72 666,19 руб. Данный расчет подтверждается выпиской из МосОблЕИРЦ. Данный расчет, представленный истцом, признается судом апелляционной инстанции некорректным.

Согласно п. 4 Постановление главы городского округа Химки МО от 15.07.2009 N 893 (ред. от 10.08.2023) "О порядке предоставления дополнительных мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в городском округе Химки Московской области", предоставление дополнительных мер социальной поддержки отдельным категориям граждан в форме ежемесячной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - выплата) осуществляется на основании следующих документов, предоставляемых гражданами, претендующими на получение выплаты (далее - получатели выплаты), в общество с ограниченной ответственностью "Московский областной единый информационно-расчетный центр" (далее - ООО "МосОблЕИРЦ") или управляющую организацию, осуществляющие формирование начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

а) заявление о предоставлении дополнительных мер социальной поддержки по форме согласно приложению к настоящему Порядку;

б) копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность;

в) копия удостоверения или справки установленного образца, подтверждающие право на получение выплаты;

г) оригинал выписки из единого лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на первое число месяца, предшествующего месяцу подачи заявления о предоставлении дополнительных мер социальной поддержки.

Предоставление выплаты производится путем перечисления средств бюджета городского округа Химки Московской области Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации на лицевые счета получателей выплаты, открытые в кредитных организациях, или на лицевой счет федерального почтового отделения связи (п. 7 Постановление главы городского округа Химки МО от 15.07.2009 N 893 (ред. от 10.08.2023) "О порядке предоставления дополнительных мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в городском округе Химки Московской области").

Суд апелляционной инстанции не соглашается с доводами ответчиков о наличии оснований для применения льгот пооплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, так как порядок предоставление данных льгот носит заявительный характер, доказательств обращения Талачевой Н.Н. за предоставлением данных льгот ответчиками не представлено. В связи с чем, суд апелляционной инстанции при расчете задолжности не учитывает испрашиваемые льготы.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2020 г. по 31 августа 2021 г., составляет 76 737 рубля, в связи с чем решение суда в данной части, а также в части размера подлежащих взысканию с ответчика Талачевой Н.Н. расходов на уплату государственной пошлины подлежит изменению в соответствии с п. 1 ст.98 ГПК РФ (г.п. 5667 руб.-64%=2040,12 руб.).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> изменить в части размера подлежащих взысканию с Талачевой Н. Н. в пользу ООО «УО Левобережная» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за периодс <данные изъяты> по <данные изъяты>, определив размер задолженности равным 76 737 рублям 47 копейкам, и расходов на уплату государственной пошлины, определив их размер равным 2040 рублям 12 копейкам.

В остальной части решение Химкинского городского суда Московской области от 7 мая 2024 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Талачевой Н. Н.– без удовлетворения.

«мотивированное апелляционное определение изготовлено <данные изъяты>»

Председательствующий судья

Судьи