Решение по делу № 2-936/2018 от 02.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрбачева Игоря Александровича, Юрбачева Александра Павловича, Керсновской Галины Михайловны к Сергиной Марине Леонидовне, Рахмановой Наталье Борисовне, третьи лица Управление Росреестра по Московской области, СНТ «Холщевики-1» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

в Истринский городской суд обратились Юрбачев И.А., Юрбачев А.П., Керсновская Г.М. с уточненным исковым заявлением к Сергиной М.Л., Рахмановой Н.Б., просили признать недействительными и исключить из ЕГРН и внести достоверные сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №, №, ссылаясь на то, что Юрбачеву И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, Юрбачеву А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>», уч. 4, Керсновской Г.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. В результате проведения кадастровых работ выявлено, что границы земельных участков с КН №, №, № пересекают границы других земельных участков с КН №, №, содержащиеся в ГКН.

В судебном заседании истцы Юрбачев А.П., Керсновская Г.М. и представитель истца Юрбачева И.А. по доверенности Юрбачев А.П. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд об их удовлетворении.

Ответчик Сергина М.Л. в судебном заседании против удовлетворения требований возражала.

Ответчик Рахмановой Н.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители Управления Росреестра по Московской области, СНТ «Холщевики-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Юрбачеву И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Юрбачеву А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Керсновской Г.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Согласно заключению кадастрового инженера А.А. Фостикова (л.д. 10-12) выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ ранее учтенных земельных участков с КН №, №, сведения о которых содержатся в ЕГРН и сведениями о границах уточняемых земельных участков с КН №, №, №.

Учитывая, что при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № допущена реестровая ошибка, в результате которой произошло наложение границ на земельные участки истцов, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, нарушают права Юрбачев И.А., Юрбачев А.П., Керсновская Г.М., как собственников земельных участков, суд полагает, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № надлежит признать недействительными, исключить и внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Юрбачева Игоря Александровича, Юрбачева Александра Павловича, Керсновской Галины Михайловны – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с КН №, правообладатель Рахманова Наталья Борисовна.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости достоверные сведения о местоположении границы земельного с КН №, правообладатель Рахманова Наталья Борисовна, в соответствии с каталогом координат, приведенных в таблице:

№ точки	Х	У
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с КН №, правообладатель Сергина Марина Леонидовна.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости достоверные сведения о местоположении границы земельного с КН №, правообладатель Сергина Марина Леонидовна, в соответствии с каталогом координат, приведенных в таблице:

№ точки	Х	У
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....
....	....	....

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ