Решение по делу № 2-188/2024 (2-4591/2023;) от 19.10.2023

№2-188/2024 (№2-4591/2023)

61RS0003-01-2023-005303-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бабаковой А. В.

при секретаре Смаглиеве Д. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Захаровой ФИО40, Ходыкиной ФИО41 Ходыкиной ФИО42, Порутчиковой ФИО43 Верещагиной ФИО44 к ТСН «Университетский 78», Ембулаевой ФИО45, Шевцовой ФИО46, третье лицо: ГЖИ Ростовской области, Черных ФИО47 о признании п. 2-7 решения общего собрания (протокола) № от 29.05.2023г. ничтожным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением в Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону указав, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме, который находится под управлением ТСН «Университетский 78», председателем которого является Амелина ФИО48, которая также является одним из инициаторов очно-заочного собрания членов ТСН помещений в МКД <адрес> проведенного в период с 12.04.2023г. по 28.05.2023г. и оформленного протоколом № от 29.05.2023г. В соответствии с данным протоколом количество всех голосов собственников в МКД 7843,4 кв. м, общая площадь для голосования членов ТСН в МКД – 5872,6 кв. м, что составляет 74,9% от общего числа всех собственников. Приняло участие в собрании 5046,65 голосов членов ТСН, что составило 85,94% голосов. На данном собрании п. 7 был поставлен вопрос «О выдаче разрешения опосредованное технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью 15 Квт от ВРУ 0,4Квт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> – собственнику офиса Черных А. П. для энергоснабжения нежилого помещения № (кадастровый номер №)». Из результатов голосования, занесенных в протокол следует, что «за» проголосовало 4778,85 голосов (82,23%), «против» - 348,57 (6%), «воздержались» - 683,9 голосов (11,77%). Из выводов, сделанных по голосованию по данному вопросу принято положительное решение. Как следует из Протокола, что для принятия решения по данному вопросу должны проголосовать 2/3 собственников недвижимости МКД, и минимальный кворум для принятия положительного решения по 7 вопросу должен составить 5 255,07 кв. м, что соответствует 67%, и, что якобы в собрании в период с 12.04.2023. по 28.05.2023г. приняло собственников недвижимости <адрес> - 5 811,32 кв. м (74,09%). В конце резюмируется, что кворум для принятия решения по данному вопросу имеется. Данные выводы не соответствуют действительности по следующим обстоятельствам: из Протокола следует, что приняло участие в собрании 5 046,65 голосов членов ТСН, а потом указывается, что якобы по 7 вопросу приняло участие 5 811,32 голоса ото всех собственников. Каким образом приняли участие собственники недвижимости в голосовании собрания членов ТСН, если собрание не было общим. Данное обстоятельство указывает на фальсификацию результатов голосования. Компетенция ОСС регламентирована частью 2 ст. 44 ЖК РФ, к которой и относится решение по вопросу «7», поставленного на голосование собрания членов ТСН. Права и обязанности членов ТСН и не членов ТСН регламентированы ст. 143.1 ЖК РФ. Таким образом, включение вопроса «7» в повестку дня и проведения голосования по нему на общем собрании членов ТСН, противоречит вышеперечисленным нормам права. Решениями указанного собрания были существенно нарушены наши права и интересы, так как они затрагивали порядок установления платы за содержание жилых помещений, ее структуру, опосредованное технологическое присоединение энергопринимающих устройств.

В ходе судебного разбирательства истцами в порядке ст.39 ГПК РФ были изменены исковые требования, в окончательной редакции истцы просят суд признать решения собрания собственников, оформленные протоколом № от 29.05.2023г. проведенного в период с 12.04.2023г. по 28.05.2023г. по адресу <адрес> по пунктам со 2 по 7 ничтожными в соответствии с частями 2, 3 ст. 181.5 ГК РФ.

Протокольным определением Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований было привлечено ГЖИ Ростовской области.

Протокольным определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований была привлечена Черных ФИО49.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела в надлежащем порядке.

Представитель истца Захаровой С. О. по доверенности Захарова С. В. с судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Верещагиной А.А. по доверенности Рязанова Э. В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить полностью.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте разбирательства надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные материалы и доказательства суд установил.

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ч.2 ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.5 ст.45 ЖК РФ (в редакции действовавшей на момент проведения оспариваемого собрания) в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч.4.1. ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.5.1 ст.48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежат жилые помещения в многоквартирном <адрес>.

В период с 12.04.2023г. по 28.05.2023г. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> на котором были приняты решения: 2) Признать отчет председателя правления Амелиной С. С. о проделанной работе удовлетворительным; 3) Выбрать членов правления ТСН «Университетский 78» сроком на 2 года, из следующих кандидатур согласно поданных заявлений Шевцова О. Н., Попов А. А., Амелина С. С., Алавердян Л. В., Ембулаева Л. Е., Долженко Л. А.; 4) Выборы ревизора ТСН «Университетский 78» сроком на 2 года, из следующих кандидатур ФИО25; 5) Утвердить тариф на содержание общедомового имущества в размере 30 руб. с 1 кв. м; 6) Утвердить смету доходов и расходов; 7) Выдать разрешение опосредованное технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью 15 Квт от ВРУ 0,4Квт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> собственнику офиса Черных А. П. для энергоснабжения нежилого помещения № (кадастровый номер №).

При определении природы проведенного общего собрания суд приходит к выводу, что оспариваемое собрания являлось общим собранием собственников помещений, а не членов ТСН «Университетский 78».

Порядок созыва, проведения, и подведения итогов общего собрания членов товарищества регулируется ст. 145-146 ЖК РФ, в то время как на общее собрание собственников помещений данные правовые нормы не применимы. Одновременное проведение как общего собрания собственников помещений, так и членов товарищества действующим законодательством не предусмотрено.

Оспариваемое собрание является собранием собственников помещений в виду того, что так об этом указано на решениях собственников (бюллетень для голосования), в ГЖИ РО 18.10.2023г. был передано приложение к протоколу № от 29.05.2023г. очно-заочного собрания членов ТСН помещений в МКД <адрес>, проводимого в период с 12.04.2023г. по 28.05.2023г. об исправлении технической ошибки, в котором указано, что проводилось не собрание членов ТСН, а собрание собственников помещений. Оспариваемый протокол собрания был передан на хранение в порядке ст. 46 ЖК РФ в ГЖИ РО, как протокол общего собрания собственников, так как для общего собрания членов товарищества собственников жилья такой обязанности нет, в ГЖИ РО протоколы общих собраний членов товарищества не передаются.

Частью 2 ст.44 ЖК РФ определены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений.

В соответствии с ч.2 ст.145 ЖК РФ К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; 2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; 4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; 6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; 7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; 9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; 13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Следовательно, принятие решений по вопросам 2-6 повестки дня общего собрания собственников было неправомерным так как решение данных вопросов относится исключительно к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст.181.5 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

С учетом, того, что решения по п. 2-6 на оспариваемом собрании принято по вопросам, не относящимся к компетенции собрания данные решения являются ничтожными.

Истец указывает на отсутствие кворума при проведении собрания.

По общему правилу кворум для принятия решения общим собранием имеется при участии в голосовании более 50% собственников помещений многоквартирного дома (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В силу п.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1,?1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общая площадь помещений собственников в многоквартирном <адрес> <адрес> составляет 7843,40 кв.м

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие количеством голосов 5811,32 кв.м., что составляет 74,09 % от общего числа голосов. Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 7843,40 кв.м., что равняется 100% голосов.

Принятие данной площади судом для проверки кворума сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Исследовав реестр всех собственников МКД, письменные решения (бюллетеней для голосования) собственников, принявших участие в голосовании, сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН о всех собственниках МКД, суд приходит к выводу, что необходимый кворум для принятия решений отсутствовал.

В соответствии с пунктом 2 части 5.1 статьи 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Отсутствие в бюллетене сведений о документе, подтверждающем право собственности, является основанием для исключения такого бюллетеня из подсчета голосов. Суд не подменяет собой счетную комиссию, и истребование сведений из ЕГРН судом производится только в целях проверки соответствия данных, указанных в бюллетенях, но не в целях установления наличия зарегистрированного права, то есть в случае отсутствия таких сведений, бюллетень изначально не должен быть принят к голосованию счетной комиссией.

В случае если собственники указывают, либо номер бланка право подтверждающего документа и его дату выдачи, либо номер регистрационной записи и дату такой записи (любой идентифицирующий признак правоустанавливающего документа), такой бюллетень подлежит учету, поскольку данная информация заносится самим собственником.

Сведения о документе, подтверждающим право собственности указаны в решении исключительно <адрес> ФИО26 36,8 кв. м., <адрес>ФИО27 83,6 кв. м, <адрес> ФИО17 55 кв.м.; <адрес> ФИО39 36,1 кв.м; <адрес> ФИО39 80 кв. м; <адрес> ФИО28 35,2 кв. м; <адрес> ФИО29 64,5 кв. м; <адрес> ФИО29 36,2 кв. м., <адрес> ФИО30 64,3 кв. м.; <адрес> ФИО4 64,3 кв. м.; <адрес> ФИО31 54,7 кв. м; <адрес> ФИО31 64 кв.м; <адрес> ФИО32 54,2 кв.м; <адрес> ФИО33 63,8 кв. м.; <адрес> ФИО34 34,8 кв. м. в остальных решениях собственников указание на сведения о документе, подтверждающем право собственности отсутствует в связи с чем, они подлежат исключению из расчета кворума.

Решение по <адрес> 83,2 кв. м заполнено и подписано ФИО5, собственником является ФИО5 ФИО6, доверенность на право участия в собрании не представлено.

Решение по <адрес> 64,3 кв. м заполнено и подписано ФИО7, собственником является ФИО8, доверенность на право участия в собрании не представлено.

Решение по <адрес> 36,4 кв. м заполнено и подписано ФИО35, собственником является ФИО9, доверенность на право участия в собрании не представлено.

Решение по <адрес> 54,3 кв. м заполнено и подписано только одним собственником, одна данное помещение находится в совестной общей собственности. Согласно п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Решение по вопросам собрания от второго собственника не получено.

Решение по <адрес> 54,3 кв. м заполнено и подписано ФИО10, собственником является ФИО11, доверенность на право участия в собрании не представлено.

Решение по <адрес> 36,4 кв. м не подписано собственником.

Решение по <адрес> 83,4 кв. м заполнено и подписано ФИО36, собственником является ФИО37, в материалы дела представлена доверенность на право участия в общем собрании собственников. Согласно ч. 2 ст. 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Согласно п. 3 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. Однако доверенность удостоверена председателем правления, в связи с чем является не допустимой.

Решения по <адрес> - 36,2 кв.м; <адрес> – 35,9 кв. м; <адрес> – 64,6 кв. м; <адрес> – 54,5 кв. м, <адрес> – 82,3 кв. м., <адрес> – 34,8 кв. м.; офис № – 216,3 кв. отсутствуют оригиналы, представлены лишь копии решений.

При принятии решения суд учитывает, что в бюллетенях отсутствует дата голосования.

Отсутствие в бюллетенях собственников даты их заполнения делает невозможным вывод о правомочности общего собрания, поскольку проведение голосования в очно-заочной форме, в силу части 3 статьи 47 Жилищного кодекса РФ, предполагает передачу решений в определенный установленный срок.

Отсутствие дат проставленных самим собственником в бюллетенях голосования не позволяет установить момент волеизъявления собственника и фактически свидетельствует об отсутствии кворума общего собрания, необходимого для принятия решений в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ и п. 1 ст. 181.2 ГК РФ.

При исключении судом из числа проголосовавших указанных бюллетеней, число проголосовавших составит 792,7, то есть 10,10 %.

В части доводов истцовой стороны о поделке подписей в решениях собственников суд исходит из следующего согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом.

Истцовой стороной не представлено доказательств подделки подписей собственников, никто из них не присоединился к рассматриваемом дела не в качестве соистца, не в качестве третьего лица, не были допрошены в качестве свидетелей. В ходе судебного разбирательства ходатайств о проведении судебной почерковедческой экспертизы не заявлялось, в связи с чем данный довод истцовой стороны признается стороны подлежит отклонению.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что необходимый кворум отсутствовал, а потому решения собственников, принятые на общем собрании, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ничтожны.

Иные доводы стороны истца о ненадлежащем извещении о проведении собрания, принятия на нем решений, в данном случае не имеют правового значения, поскольку судом установлено принятие решения по вопросам, не входящим в компетенцию общего собрания собственников помещений, отсутствие кворума при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, что является существенным нарушением жилищного законодательства и безусловным основанием к признанию решений общего собрания недействительными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кугинис ФИО50, Захаровой ФИО51, Ходыкиной ФИО52, Ходыкиной ФИО53, Порутчиковой ФИО54, Верещагиной ФИО55 - удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников, оформленные протоколом № от 29.05.2023г. проведенного в период с 12.04.2023г. по 28.05.2023г. по адресу: <адрес> по пунктам со 2 по 7 ничтожными в соответствии с ч. 2,3 ст. 181.5 ГК РФ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Бабакова А.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2024г.

<данные изъяты>