Решение по делу № 2а-1047/2017 от 10.01.2017

№ 2а-1047/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе председательствующего по делу судьи Перевалова А.М., при секретаре Саваляевой Э.Р., с участием представителя административного ответчика – Солдатовой Е.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению Мухамедьяровой И. Р. к отделу Индустриального района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании незаконным его решения от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации, обязании произвести регистрацию права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Мухамедьярова И. Р. (далее - административный истец) обратилась в суд с административным иском к отделу Индустриального района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – отдел Росреестра) о признании незаконным его решения от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации, обязании произвести регистрацию права собственности на объект недвижимости.

В обоснование административного иска указано, что решением <данные изъяты> районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ за административным истцом признано право собственности на нежилое помещение, общей площадью 71,3 кв.м, расположенное в правом крыле на 1-ом этаже в незавершенном строительством жилом доме со встроено-пристроенными административно-общественными помещениями и демонстрационными залами, расположенном по адресу: <адрес>. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за административным истцом на указанное выше нежилое помещение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился в отдел Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное помещение.

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом получено сообщение Управления Росреестра по Пермскому краю № об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, ссылаясь на то, что нежилое помещение не является учтенным.

Административный истец с решением не согласен, указывая на то, что многоквартирный дом, в котором расположено указанное нежилое помещение, считается учтенным в государственном кадастре недвижимости, поскольку ранее право собственности на квартиру третьего лица было зарегистрировано административным ответчиком, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве административного ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – административный ответчик, Росреестр) (л.д. 1).

Административный истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель административного ответчика с административным иском не согласен по доводам, указанным в отзыве (л.д. 16-17).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного иска.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за административным истцом признано право собственности на нежилое помещение, общей площадью 71,3 кв.м, расположенное в правом крыле на 1-ом этаже в незавершенном строительством жилом доме со встроено-пристроенными административно-общественными помещениями и демонстрационными залами, расположенном по адресу: <адрес> (далее – нежилое помещение), в решении суда указано, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности за административным истцом на нежилое помещение Росреестром (л.д.5-8).

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Росреестром по заявлению административного истца вынесено решение, поименованное сообщением №, об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение со ссылкой на то, что нежилое помещение не поставлено на кадастровый учет, в связи с чем оно не является учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что согласно пункту 1.2 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» препятствует осуществлению государственной регистрации права (л.д.9).

Это решение является основанным на законе и прав административного истца не нарушает.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество до 01.01.2017 (на момент принятия оспариваемого решения) осуществлялась в порядке установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации прав).

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона о государственной регистрации прав в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 1.2 статьи 20 Закона о государственной регистрации прав не допускается осуществление государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) предусмотрено, что государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с указанным законом недвижимом имуществе, …..

Статья 7 Закона о кадастре, определяющая состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, предусматривает, что в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с этим законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Доказательств того, что нежилое помещение учтено в государственном кадастре недвижимости, административным истцом при обращении в Росреестр не представлено.

Документом, подтверждающим постановку на кадастровый учет объектов недвижимости согласно пункту 2 статьи 23 Закона о кадастре, является кадастровый паспорт нежилого помещения. В связи с этим с этим доводы административного иска о том, что многоквартирный дом, в котором имеется нежилое помещение, поставлен на кадастровый учет и у третьего лица имеется свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, не влияют на законность оспариваемого решения, поскольку изложенное не освобождало административного истца от выполнения процедуры обращения в орган кадастрового учета для постановки нежилого помещения на кадастровый учет (статьи 20, 21 Закона о кадастре).

Помимо этого, суд учитывает, что полномочиями по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ на территории Пермского края был наделен филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю» согласно приказу ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из отзыва, Росреестром сделан запрос в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Пермскому краю», который дал ответ (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №) об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о нежилом помещении (л.д. 22).

При таких обстоятельствах оспариваемое решение Росреестра об отказе в государственной регистрации права на нежилое помещение основано на законе. Следовательно, оснований для устранения нарушения прав административного истца посредством возложения обязанности произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое помещение не имеется.

Трехмесячный срок на обращение в суд на оспаривание решения от ДД.ММ.ГГГГ административным истцом не пропущен, поскольку в суд он обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Судебные расходы по оплате госпошлины остаются на административном истце как лице, проигравшем административный иск (статья 111 КАС РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 179-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать Мухамедьяровой И. Р. в удовлетворении административного иска к отделу Индустриального района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании незаконным решения (сообщения) от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права собственности, обязании произвести регистрацию право собственности на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья – подпись – А.М. Перевалов