Решение по делу № 2-1044/2015 от 07.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

        В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Кокошкиной Г. Ю.

при секретаре Саматовой Н.И.,

с участием истца Исаева В.В., Фоминой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

29 октября 2015 г.

дело по иску Исаева В. В.

к Велюга В.В.,

Фоминой М. С.

о признании права собственности на жилой дом

и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Исаев В.В. обратился в суд с иском к Велюга В.В., Фоминой М.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Велюга В.В. состоялась договоренность о купле-продаже ? доли жилого дома, расположенного в <адрес>/а.

Была составлена расписка, согласно которой Велюга В.В. получила от Исаева В.В. 5000 руб. за продажу ? жилого дома, расположенного в <адрес>/а.

Надлежащий договор купли-продажи между ними не был оформлен, так как Велюга В.В. не оформила необходимый пакет документов.

Велюга В.В. приобрела право на указанное имущество на основании завещания, составленного в ее пользу собственником Шебаршовой Т.С., однако не оформила своих наследственных прав.

Шебаршова Т.С. умерла 20.07.2000.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и Фоминой (до вступления в брак Шебаршовой) М. С. был заключен договор купли-продажи ? жилого дома и земельного участка, согласно которому он купил у Фоминой М.С. ? жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу <адрес>-Б и оплатил данное имущество.

Договор подписан продавцом и покупателем,1/2 доля жилого дома и земельного участка фактически переданы ему до подписания договора. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрационном управлении по причине отсутствия необходимого пакета документов у продавца Фоминой М.С.

Указанный жилой дом и земельный участок до настоящего времени числятся принадлежащими Фоминой М.С. и Шебаршовой Т.С., что подтверждается справками администрации сельского поселения, техническим паспортом, выписками из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, свидетельствами на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Как добросовестный покупатель он со своей стороны выполнил все обязательства: оплатил стоимость имущества, принял его и пользуется им открыто с 2006 года, зарегистрирован и проживает в доме с двумя малолетними детьми.

В настоящее время он решил зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, оплатил инвентаризацию всего жилого дома, а также изготовление технического паспорта. Однако, имеющихся документов недостаточно для регистрации права собственности, так как необходимо личное участие продавцов, наличие договора купли-продажи установленного образца и наличие правоустанавливающих документов.

Он вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

Характеристика жилого дома согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ следующая: общая площадь 62,0 кв.м, инвентарный номер №.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Бурлукского сельского поселения земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Шебаршовой Т.С., умершей 20.07.2000.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Бурлукского сельского поселения земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Шебаршовой (Фоминой) М.С.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 62,0 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Исаев В.В. поддержал заявленные требования. Просит обратить решение к немедленному исполнению, так как необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом и подключить к жилому дому газоснабжение.

Ответчик Фомина М.С. с иском согласна, что подтвердила письменным заявлением на имя суда. Просит принять признание иска. Не возражает обратить решение к немедленному исполнению.

От ответчика Велюга В.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с иском согласна, просит принять признание иска.

От представителя третьего лица –главы администрации Бурлукского сельского поселения Поминова Г.М. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С иском согласен.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиками.

Учитывая доводы истца о необходимости регистрации права собственности и затем подключения жилого дома к газоснабжению, на основании ст. 212 ГПК РФ, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-198, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Исаевым В. В. право собственности на жилой дом общей площадью 62,0 кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Исаевым В. В. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Исаевым В. В. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

СУДЬЯ

Решение суда в окончательной форме принято 29.10.2015.