cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Московская область / Гражданские / 2-1346/2022

Решение по делу № 2-1346/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-1346/2022

УИД 50RS0044-01-2022-001581-18

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при помощнике судьи Текновой И.В.,

с участием представителя истца Летягиной А.А., представителя ответчика Петренко В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1346/2022 по иску Мухиной Светланы Ромуальдовны к Грибову Дмитрию Валериевичу, Грибовой Любови Алексеевне о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мухина С.Р. обратилась в суд с иском и, с учетом его уточнения (том 2 л.д. 182-183), просит:

- признать прикрываемую сделку (договор купли-продажи между Мухиной С.Р. (в лице представителя по доверенности Грибова Д.В.) и Грибовым Д.В.) недействительной, применить последствия недействительности сделки;

- признать заявление об осуществлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым <номер> МРС-<номер> от 30.06.2021, поданное Грибовым Д.В. (как представителем Мухиной С.Р.), недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки;

- признать заявления об осуществлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым <номер> от 30.06.2021, поданное Грибовым Д.В. (как представителем Мухиной С.Р.) недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки;

- признать договор дарения земельного участка с кадастровым <номер> от 29.10.2021, заключенный между Грибовой Л.А. и Грибовым Д.В., недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки;

- признать договор дарения земельного участка с кадастровым <номер> от 29.10.2021г., заключенный между Грибовой Л.А. и Грибовым Д.В. недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки;

- признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер> от 30.06.2021 недействительным, применить последствия недействительности сделки;

- признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер> от 30.06.2021 недействительным, применить последствия недействительности сделки;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить запись в ЕГРН о регистрации права собственности Грибовой Л.А. в отношении земельного участка с кадастровым <номер>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить запись в ЕГРН о регистрации права собственности Грибова Д.В. в отношении земельного участка с кадастровым <номер>;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить запись в ЕГРН о регистрации права собственности Грибовой Л.А. в отношении земельного участка с кадастровым <номер>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить запись в ЕГРН о регистрации права собственности Грибова Д.В. в отношении земельного участка с кадастровым <номер>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области восстановить в ЕГРН запись о праве собственности Мухиной С. Р. в отношении земельного участка с кадастровым <номер>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области восстановить в ЕГРН запись о праве собственности Мухиной С. Р. в отношении земельного участка с кадастровым <номер>.

Свои требования истец мотивирует тем, что Мухиной С.Р. на праве собственности принадлежали два земельных участка, расположенные в Московской области, р-н Серпуховский, д. Подмоклово с кадастровыми <номер>. 17.11.2020 Мухина С.Р. выдала доверенность па имя своего зятя Грибова Д.В., с правом продавать вышеуказанные земельные участки, а также с правом заключения и подписи договоров купли-продажи и получения денежных средств. Истец выдала данную доверенность Грибову Д.В. из-за невозможности лично произвести продажу данных земельных участков, так как она постоянно проживает в <адрес>, а оба земельных участка находятся в Московской области, где проживает Грибов Д.В. В феврале 2022 года истец узнала, что 22.01.2022 брак между ее дочерью Г и Грибовым Д.В. был расторгнут в судебном порядке. В связи со сложившимися обстоятельствами и разрывом родственных отношений с Грибовым Д.В., опасаясь за свое имущество, истец сделала запрос сведений из ЕГРН с целью получения актуальной информации об объектах недвижимости и их правообладателе. Из полученных истцом сведений из ЕГРН стало известно, что оба земельных участка на праве собственности принадлежат Грибову Д.В., что подтверждается выписками из ЕГРН об объектах недвижимости. Данные земельные участки перешли в собственность Грибова Д.В. посредством заключения ряда договоров: 30.06.2021 Грибов Д.В. (действовавший по доверенности от имени истца) заключил договоры купли-продажи вышеуказанных земельных участков со своей матерью Грибовой Л.А., 11.10.2021 данные земельные участки, посредством совершения между Грибовой Л.А. и Грибовым Д.В. сделки по переходу земельных участков, из собственности Грибовой Л.А. перешли в собственность Грибова Д.В., что подтверждается выписками из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Заключенные между истцом (в лице представителя по доверенности Грибова Д.В.) и Грибовой Л.А. сделки купли-продажи земельных участков с кадастровыми <номер> от 30.06.2021, а также сделки, заключенные между Грибовой Л.А. и Грибовым Д.В. по переходу земельных участков с кадастровыми <номер> в собственность Грибова Д.В. являются притворными. Они совершены с единственной целью приобретения в собственность Грибова Д.В. земельных участков в обход положений закона, исключающих совершение представителем сделок от имени представляемого в отношении себя лично. Грибов Д.В., зная, что в силу ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, совершил ряд вышеуказанных сделок купли-продажи земельных участков, направленные на обход запрета, установленного ст. 182 ГК РФ и получения в собственность вышеуказанных земельных участков. Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует лишь о том, что изначально Грибова Л.А. не собиралась приобретать и осуществлять право собственности на земельные участки, а приобретала их лишь с целью в дальнейшем передать в собственность своему сыну Грибову Д.В. Стоимость земельных участков, указанная в договоре купли-продажи, сильно занижена по сравнению со средней рыночной стоимостью земли в данном районе. Исходя из содержания договоров купли продажи от 30.06.2021 можно сделать вывод, что они носят формальный характер, так как в обоих договорах отсутствует соглашение сторон касательно порядка и сроков передачи денежных средств, порядка и сроков подписания передаточных актов, ответственности сторон, также в договорах отсутствуют сведения о каких либо приложениях к ним, а именно о передаточных актах, плане земельного участка, кадастровом паспорте участка. Грибов Д.В. о том, что земельные участки истца уже проданы, не сообщал, никаких денежных средств от продажи земельных участков истцу не передавал.

Истец Мухина С.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ее представитель Летягина А.А. заявленные требования поддержала.

В материалы дела представлена правовая позиция истца Мухиной С.Р. (том 1 л.д.157-160), письменные пояснения на возражения ответчика Грибова Д.В. (том 3 л.д.4-7), в которых указала, что истец в 2017г. приобрела спорные земельные участки для того, чтобы ее дочь, Г могла пользоваться данными участками для своих нужд. Для юридического оформления приобретения земельных участков, а также для решения иных вопрос, связанных с их эксплуатацией, истец оформила доверенность на своего зятя, Грибова Д.В. После окончания срока действия доверенности по просьбе Грибова Д.В. истец снова оформила на него доверенность. Несмотря на то, что в ней есть полномочия по продаже земельных участков, истец не имела намерений их продавать и никогда не поручала это делать Грибову Д.В. Истец не знала о фактическом распаде семьи дочери. Ответчик Грибов Д.В. вышел за пределы предоставленных ему доверенностью полномочий, так как истец не уполномочивал его на представление интересов в Управлении Росреестра Курской области.

Ответчик Грибов Д.В. и Грибова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель ответчика Грибова Д.В. по доверенности Петренко В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам изложенным в письменных возражениях (том 2 л.д.131-136), в которых указал, что в 2017г. Мухина С.Р. приняла решение приобрести земельные участки для строительства дома в Московской области, где проживала ее дочь, Г, 24.10.2017 истец выдала доверенность Грибову Д.В. Земельные участки были приобретены у Х на основании договоров купли-продажи от 23.11.2017 по цене 2400000 руб. за счет Грибова Д.В., что подтверждается распиской от 12.12.2017. Мухина С.Р. денежные средства Грибову Д.В. для приобретения участков не передавала. Оплата земельного налога также осуществлялась за счет Грибова Д.В. Кроме этого, Грибовым Д.В. были понесены расходы на сумму более 400000 руб. за подключение к инженерным коммуникациям, подготовку рабочего проекта по строительству дома, инженерно-геологические изыскания, топосъемку и получение разрешения на строительство. В 2020г. Мухиной С.Р. было принято решение о продаже земельных участков и 17.11.2020 она выдала Грибову Д.В. доверенность на совершение действий, связанных с продажей земельных участков. 30.06.2021 Грибов Д.В. продал от имени Мухиной С.Р. участки своей матери, Грибовой Л.А., путем заключения договоров купли-продажи, так как Грибова Л.А. приняла решение переехать из Курской области в Московскую область. При этом, Грибов Д.В. предлагал купить участки третьим лицам, включая собственников соседних участков, но никто не заинтересовался. У истца было достаточно времени для отзыва доверенности. О прекращении брачных отношений между Грибовым Д.В. и Г их родителям было известно. В последующем Грибова Л.А. по причине своего преклонного возраста приняла решение подарить участки своему сыну Грибову Д.В. При совершении сделки купли-продажи Грибов Д.В. за пределы предоставленных ему доверенностью полномочий не выходил, договоры купли-продажи содержат все существенные условия договора. Денежные средства Грибов Д.В. от продажи участков не передавал Мухиной С.Р., так как до настоящего времени Мухина С.Р. не возвратила Грибову Д.В. денежные средства, на которые изначально приобретались в собственность Мухиной С.Р. за счет Грибова Д.В. Договоры купли-продажи не являются мнимыми сделками, были реально исполнены, так как Грибова Л.А. обладала денежными средствами, чтобы рассчитаться за участки.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие (том 3 л.д.1).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец Грибова С.Р. являлась собственником двух земельных участков с кадастровыми <номер>, расположенных по <адрес> (том 1 л.д. 38-39).

17.11.2020 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Б удостоверена доверенность, из которой следует, что гражданка Мухина С.Р. уполномочивает Грибова Д.В. управлять и распоряжаться по своему усмотрению принадлежащими ей на праве собственности объектами недвижимости:

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый <номер>,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 216 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый <номер>,

«для чего предоставляет право быть ее представителем во всех компетентных учреждениях, органах и организациях Серпуховского района Московской области, в том числе в, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в Многофункциональном центре предоставления государственных услуг, в управлении технической инвентаризации, в БТИ, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в ФГБУ «ФКП Росреестра», в инспекции Федеральной налоговой службы, в Государственном земельном кадастре, в КУМИ, в Межведомственной комиссии, в органах противопожарной безопасности, в Управлении Роснедвижимости, ФГУ «Земельная кадастровая палата», в Администрации Серпуховского района Московской области, в органах местного самоуправления, в органах власти и управления, в специализированных организациях, осуществляющих геодезическую (кадастровую) съемку объектов недвижимости, подавать и получать все необходимые справки, документы, удостоверения, в том числе паспорта технические и кадастровые паспорта, планы, справки о стоимости, Выписки, с правом оформления кадастрового плана межевого дела, согласования границ земельного участка, закрепление границ в натуре, внесения изменений в адреса, вносить изменения в ЕГРН, в ГКH получать выписки из ГКН по любой форме, выписки из ЕГРН по любой форме, для чего предоставляю право подавать о моего имени необходимые заявления, уплачивать следуемые деньги, в том числе пошлины, госпошлины, тарифы расписываться за нее и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением;

продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости – указанные земельные участки». Доверенность выдана на срок 3 года (том 1 л.д.18).

Согласно свидетельства о рождении Е, ее родителями является М и Мухина Светлана Ромуальдовна (том 1 л.д.15).

Из записи акта о рождении №11 следует, что родителями Грибова Дмитрия Валерьевича являются В и Грибова Любовь Алексеевна (том 1 л.д.175).

Между Грибовым Д.В. и Е заключен брак 29.09.2006, фамилия Е изменена на Г (том 1 л.д.16).

Решением мирового судьи судебного участка № 122 Люберецкого судебного района Московской области 20.12.2021 брак, зарегистрированный между Грибовым Д.В. и Г (Е, расторгнут (том 1 л.д.17, том 2 л.д.175). Представлена копия протокола судебного заседания от 20.12.2021 по гражданскому делу <номер> (том 2 л.д.176-177).

30.06.2021 между Грибовым Д.В., действующий от имени Мухиной С.Р., и Грибовой Л.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер> площадью 2500 кв.м., находящегося по <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего истцу Мухиной С.Р. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.11.2017. Цена земельного участка составляет 1 100 000 рублей (том 1 л.д. 26-27, том 2 л.д.148-149). 30.06.2021 составлен передаточный акт о передаче указанного земельного участка (том 2 л.д.150).

30.06.2021 между Грибовым Д.В., действующий от имени Мухиной С.Р., и Грибовой Л.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер> площадью 216 кв.м, находящегося по <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего истцу Мухиной С.Р. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.11.2017. Цена договора составляет 90000 рублей (том 1 л.д. 28-29, том 2 л.д.151-152). 30.06.2021 составлен передаточный акт о передаче указанного земельного участка (том 2 л.д.153).

29.09.2021 между Грибовой Л.А. и Грибовым Д.В. заключен договор дарения земельного участка с кадастровым <номер> площадью 2500 кв.м., находящийся по <адрес>том 2 л.д.154-155).

29.09.2021 между Грибовой Л.А. и Грибовым Д.В. заключен договор дарения земельного участка с кадастровым <номер> площадью 216 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д. Подмоклово (том 2 л.д.156-157).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 07.02.2022, земельный участок с кадастровым <номер> площадью 2500 кв.м, находящийся по <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ответчику Грибову Д.В. на праве собственности (том 1 л.д.32-34).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 07.02.2022, земельный участок с кадастровым <номер> площадью 216 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, д. Подмоклово, расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ответчику Грибову Д.В. на праве собственности (том 1 л.д.35-37).

02.03.2022 Мухина С.Р. обратилась в Управление Росреестра через МФЦ с заявлением о предоставлении договоров купли-продажи спорных земельных участков (том 1 л.д. 40-45).

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым <номер> следует, что на основании договора купли-продажи от 23.11.2017, заключенного между Х и Грибовым Д.В., действующим от имени Мухиной С.Р. по доверенности от 24.10.2017, в собственность Мухиной С.Р. приобретен земельный участок, стоимостью 200000 руб. С заявлением о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 30.06.2021 Грибов Д.В., действуя по доверенности от Мухиной С.Р., и Грибова Л.А. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Право собственности Грибовой Л.А. на земельный участок зарегистрировано 13.07.2021. С заявлением о государственной регистрации права собственности по договору дарения от 29.09.2021 Грибов Д.В. и Грибова Л.А. также обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Право собственности Грибова Д.В. на земельный участок зарегистрировано 11.10.2021 (том 1 л.д. 198-290, том 2 л.д. 142-144).

Как усматривается из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым <номер>, на основании договора купли-продажи от 23.11.2017, заключенного между Х и Грибовым Д.В., действующим от имени Мухиной С.Р. по доверенности от 24.10.2017, в собственность Мухиной С.Р. приобретен земельный участок, стоимостью 2200 000 руб. С заявлением о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 30.06.2021 Грибов Д.В., действуя по доверенности от Мухиной С.Р., и Грибова Л.А. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Право собственности Грибовой Л.А. на земельный участок зарегистрировано 13.07.2021. С заявлением о государственной регистрации права собственности по договору дарения от 29.09.2021 Грибов Д.В. и Грибова Л.А. также обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Право собственности Грибова Д.В. на земельный участок зарегистрировано 11.10.2021 (том 2 л.д. 1-112, 139-141).

Также в материалы дела представлена копия доверенности от 24.10.2017, из которой следует, что Мухина С.Р. доверяет Грибову Д.В. купить за цену и на условиях по своему усмотрению на ее имя любой земельный участок, расположенный в Московской области, для чего предоставляет ему право заключить и подписать предварительный договор купли-продажи, с правом расторжения предварительного договора купли-продажи, заключить и подписать договор купли-продажи, уплатить следуемые деньги, при необходимости вносить изменения (оговорки) в договор купли-продажи, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, МФЦ, с правом получения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости), с правом внесения изменений в ЕГРН, с правом получения Выписки из ЕГРН. с правом исправления технических ошибок, с правом подписания Акта приема-передачи объекта недвижимости, с правом регистрации обременений, с правом подачи дополнительных документов необходимых для регистрации права, оплачивать все необходимые пошлины, подавать от моего имени любые заявления, с правом подачи различных заявлений, в том числе о сокращении сроков для регистрации, с правом получения заявлений о приостановлении государственной регистрации, получения сообщения о приостановлении государственной регистрации, постановлений об отказе в государственной регистрации, с правом подачи документов на возобновление государственной регистрации, расписываться, подавать заявления о моем семейном положении и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением (том 1 л.д. 162, том 2 л.д.137-138,146-147).

Согласно расписке Х 23.11.2017 получил денежные средства от Грибова Д.В. по договорам купли-продажи земельных участков от 23.11.2017 в размере 2400000 рублей (том 2 л.д.145). Представлена копия договора <номер>-С аренды индивидуального банковского сейфа с особыми условиями от 23.11.2017, копия заявления на перевод без открытия счета <номер> от 23.11.2017 (том 4 л.д. 82-84).

Как следует из расширенной выписки по вкладу Г за период с 01.01.2017 по 03.04.2018, на счет Г 01.06.2017 зачислены 3400 000 руб., 11.07.2017 денежные средства в сумме 2050000 руб. списаны со счета, а 17.07.2017 указанная сумма снова зачислена на счет, 16.11.2017 Г получены денежные средства в сумме 2400000 руб.(том 1 л.д. 33-38). Перевод денежных средств в сумме 3600 000 руб. на счет Г осуществлен Мухиной С.Р., что подтверждается платежным поручением (том 3 л.д. 39).

Представителем истца представлены скриншоты с сайта «ЦИАН» по продаже аналогичных участков (том 1 л.д.30,31), фотографии спорных участков (том 3 л.д. 12-17), проектная документация на гараж и дом (том 1 л.д. 40-88).

Ответчиком представлены доказательства денежных переводов Мухиной С.Р. для оплаты земельного налога (том 2 л.д.158-160).

Согласно сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по Курской области, ответчик Грибова Л.А. состояла на учете в качестве индивидуального предпринимателя с 25.11.1994 по 18.08.2020. Согласно представленных деклараций по единому налогу, уплачиваемому в связи применением упрощенной системы налогообложения, сумма доходов, ученных от предпринимательской деятельности индивидуальным предпринимателем Грибовой Л.А. составила за 2018 год – 242000 руб.; за 2019 год – 437 850 руб.; за 2020 год - 81300 руб. Также в отношении вышеуказанного лица за период с 30.06.2018 по 30.06.2021 в Автоматизированной информационной системе ФНС России (АИС «Налог-3») Межрайонной ИФНС России №1 по Курской области сведения о доходах, полученных от налоговых агентов, отсутствуют (том 1 л.д.177). Представлена копия налоговой декларации Грибовой Л.А. за 2019г. (том 2 л.д. 161-163).

Из копий договоров купли-продажи следует, что 18.12.2020 Грибова Л.А. продала два земельных участка в Курской области за 100000 руб. каждый, один земельный участок в Курской области за 780000 руб., 02.11.2017 Грибова Л.А. продала автомобиль за 450000 руб., 12.11.2017 продала автомобиль за 750000 руб. (том 2 л.д. 164-174).

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 29.06.2022, 01.07.2022 на праве собственности Грибову Д.В. принадлежит квартира пл. 76,6 кв.м., расположенная по <адрес> (том 3 л.д.25-28, том 4 л.д. 54-58), квартира пл. 55,7 кв.м., расположенная по <адрес> (том 3 л.д. 18-21), квартира пл. 58,1 кв.м., расположенная по <адрес> (том 3 л.д.29-32, том 4 л.д. 59-61). Также в собственности Грибова Д.В. находятся три автомобиля (том 4 л.д. 62-64).

Представителем ответчика представлены копии свидетельств на транспортные средства, копия разрешения (согласие) № 4Д-Я на подключение (технологическое присоединение) к газопроводу и линиям электропередач земельных участков от 31.10.2017 по <адрес>, копия акта приема-передачи денежных средств к разрешению (согласию) <номер>Д-Я от 31.10.2017, электронные квитанции об оплате указанного подключения, копия договора <номер> ФЛ на выполнение топографо-геодезических работ от 28.12.2017, копия квитанции об уплате указанных работ, (том 4 л.д. 65-81), квитанции о перечислении денежных средств на содержание детей, их обучение и платы за детский сад (том 3 л.д. 199-250, том 4 л.д. 1-53).

Свидетель Г показала, что является дочерью истца, состояла в браке с Грибовым Д.В. Свидетель с мужем планировали приобрести земельный участок, после рождения третьего ребенка стояли в очереди на получение земли. Тогда истец купила два участка, находящиеся рядом, которыми пользовалась семья свидетеля, планировали построить дом. Сделкой по приобретению земельных участков занимался Грибов Д.В. по доверенности от истца, денежные средства на покупку земли были переведены Мухиной С.Р. В январе 2021г. свидетель предложила мужу расторгнуть брак, но затем они решили сохранить семью и жить вместе еще год. После расторжения брака выяснилось, что общего имущества у супругов нет, в том числе, приобретенного в браке. В феврале 2022г. Мухина С.Р. получала визу и узнала, что не является собственником спорных участков, об их продаже она не знала, такого намерения не имела, денежные средства не получала.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 87 постановления Пленума постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 88 постановления Пленума "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Например, если судом будет установлено, что участник общества с ограниченной ответственностью заключил договор дарения части принадлежащей ему доли в уставном капитале общества третьему лицу с целью дальнейшей продажи оставшейся части доли в обход правил о преимущественном праве других участников на покупку доли, договор дарения и последующая купля-продажа части доли могут быть квалифицированы как единый договор купли-продажи, совершенный с нарушением названных правил.

Из обстоятельств дела следует, что в результате двух последовательно заключенных сделок - договора купли-продажи и договора дарения спорных земельных участков, названные объекты недвижимости перешли в собственность ответчика Грибова Д.В., который одновременно являлся представителем продавца Мухиной С.Р. при заключении первой из совершенных сделок - договора купли-продажи от 30 июня 2021 г.

Договор купли-продажи и договор дарения были заключены между близкими родственниками – матерью и сыном в течение короткого промежутка времени – трех месяцев.

Грибов Д.В. не отрицал, что денежные средства по договору купли-продажи от 30 июня 2021 г. он истцу Мухиной С.В. не передавал.

Согласно его пояснениям он денежные средства не передавал, поскольку приобрел земельные участки в 2017г. от имени Мухиной С.Р. за счет собственных денежных средств, Мухина С.В. ему не возвратила денежные средства. Данные доводы подлежат отклонению судом, поскольку доказательств приобретения земельных участков за счет своих денежных средств ответчик не представил, напротив стороной истца представлены доказательства, что в июне 2017г. она перевела денежные средства своей дочери, которая на тот момент состояла в браке с Грибовым Д.В., сумма в размере стоимости земельных участков была снята со счета Грибовой Е.А. 16.11.2017, а 23.11.2017 денежные средства были помещены в банковский сейф. То обстоятельство, что договор аренды банковского сейфа заключил Грибов Д.В. и расписка продавца написана о получении денежных средств от Грибова Д.В. не свидетельствует об оплате последним своих личных средств за земельные участки.

Установив указанные обстоятельства на основании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что единой и конечной целью заключения ответчиком Грибовым Д.В. от имени истца Мухиной С.Р. договора купли-продажи, а затем дарения с Грибовой Л.А., являлось приобретение Грибовым Д.В. имущества в свою собственность. Об этом свидетельствует заключение договора купли-продажи и дарения фактически между одними и теми же лицами, находящимися в близких родственных отношениях в течение короткого промежутка времени, а кроме этого отношение Грибова Д.В. к спорному имуществу как к своему собственному, уклонение от передачи продавцу денежных средств, якобы полученных по сделке.

Указанные выводы косвенно подтверждаются и тем, что Грибова Л.А., проживая в Курской области, находясь в преклонном возрасте, приобрела земельные участки на территории Московской области. На участке отсутствуют какие-либо строения, в которых можно было бы проживать или находиться в течении нескольких дней пожилому человеку.

Все изложенное выше в своей совокупности подтверждает отклонение действий ответчиков от поведения, ожидаемого от участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой сторон, в частности от отношений, вытекающих из представительства собственника имущества доверенным лицом при заключении сделки в его интересах.

Как указано в пункте 87 постановления Пленума "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" к сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.

Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заключенный Грибовым Д.В., действовавшим по доверенности от лица Мухиной С.Р. договор купли-продажи, а также заключенный между Грибовой Л.А. и Грибовым Д.В. договор дарения, фактически прикрывали единую сделку - договор купли-продажи, заключенный между Грибовым Д.В., действовавшим по доверенности от продавца Мухиной С.Р. и Грибовым Д.В., выступившим в собственных интересах в качестве покупателя.

В соответствии с пунктом 3 статьи 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением указанного правила, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Из указанной правовой нормы следует, что обязанность доказать отсутствие нарушения интересов представляемого сделкой, которая заключена представителем в отношении себя лично, лежит на представителе.

Поскольку Мухина С.Р. утверждала о нарушении ее прав оспариваемыми договорами, в том числе на том основании, что она не давала своего согласия на отчуждение имущества в пользу Грибова Д.В., а обратного из материалов дела не следует, денежные средства по сделке ей переданы не были, в свою очередь ответчики не представили никаких доказательств, подтверждающих то, что оспариваемые договоры не нарушают прав истца, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые сделки нарушают интересы истца и являются ничтожными. В этой связи требования о признании недействительными договоров купли-продажи от 30 июня 2021 г. и договоров дарения от 29 сентября 2021 г. подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 2 статьи 167 ГПК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Таким образом, право собственности Грибова Д.В. на земельные участки с кадастровыми <номер>, расположенные по <адрес>, подлежит прекращению, а указанные объекты недвижимого имущества возврату в собственность Мухиной С.Р.

Вместе с тем, суд не находит оснований для отдельного указания в резолютивной части решения суда о признании недействительной прикрываемой сделки (договора купли-продажи между Мухиной С.Р. и Грибовым Д.В.) и применении ее последствий, поскольку права истца будут восстановлении путем признания недействительными сделок купли-продажи и дарения, на основании которых произведена государственная регистрация перехода права собственности, и применении последствий недействительности указанных сделок.

Также суд не находит оснований для признания недействительными сделками заявлений об осуществлении государственной регистрации прав, поскольку данные действия не являются сделками. Сам по себе факт подачи заявления о регистрации права собственности на спорные земельные участки через МФЦ другого региона, не свидетельствует о неправомерности действий регистрирующего органа и нарушением данным обстоятельством прав и законных интересов истца.

Кроме того, суд не находит оснований для возложения обязанности на Управление Росреестра по Московской области погасить и восстановить записи в ЕГРН, поскольку решение суда о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости при исполнении решения суда. Доказательств, свидетельствующих о том, что Управлением Росреестра по Московской области решение суда в указанной части не будет исполнено, в материалы дела не представлено. При этом, Управление Росреестра по Московской области привлечено истцом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухиной Светланы Ромуальдовны (паспорт <номер>) к Грибову Дмитрию Валериевичу (паспорт <номер>), Грибовой Любови Алексеевне (паспорт <номер>) удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, заключенный 30 июня 2021 года между Грибовым Дмитрием Валериевичем, действовавшим по доверенности от имени Мухиной Светланы Ромуальдовны, и Грибовой Любовью Алексеевной.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, заключенный 29 сентября 2021 года между Грибовой Любовью Алексеевной и Грибовым Дмитрием Валериевичем.

Применить последствия недействительности указанных сделок, прекратив право собственности Грибова Дмитрия Валериевича на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, возвратив указанный объект недвижимого имущества в собственность Мухиной Светланы Ромуальдовны.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, заключенный 30 июня 2021 года между Грибовым Дмитрием Валериевичем, действовавшим по доверенности от имени Мухиной Светланы Ромуальдовны, и Грибовой Любовью Алексеевной.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, д. Подмоклово, заключенный 29 сентября 2021 года между Грибовой Любовью Алексеевной и Грибовым Дмитрием Валериевичем.

Применить последствия недействительности указанных сделок, прекратив право собственности Грибова Дмитрия Валериевича на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, возвратив указанный объект недвижимого имущества в собственность Мухиной Светланы Ромуальдовны.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми <номер>.

Исковые требования Мухиной Светланы Ромуальдовны о признании недействительной прикрываемой сделки (договора купли-продажи между Мухиной С.Р. и Грибовым Д.В.) и применении ее недействительности, признании недействительной сделкой заявления об осуществлении государственной регистрации прав в отношении земельных участков с кадастровыми <номер>, поданные Грибовым Дмитрием Валериевичем, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить и восстановить записи в ЕГРН, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 03.08.2022

Дело № 2-1346/2022

УИД 50RS0044-01-2022-001581-18

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при помощнике судьи Текновой И.В.,

с участием представителя истца Летягиной А.А., представителя ответчика Петренко В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1346/2022 по иску Мухиной Светланы Ромуальдовны к Грибову Дмитрию Валериевичу, Грибовой Любови Алексеевне о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мухина С.Р. обратилась в суд с иском и, с учетом его уточнения (том 2 л.д. 182-183), просит:

- признать прикрываемую сделку (договор купли-продажи между Мухиной С.Р. (в лице представителя по доверенности Грибова Д.В.) и Грибовым Д.В.) недействительной, применить последствия недействительности сделки;

- признать заявление об осуществлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым <номер> МРС-<номер> от 30.06.2021, поданное Грибовым Д.В. (как представителем Мухиной С.Р.), недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки;

- признать заявления об осуществлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым <номер> от 30.06.2021, поданное Грибовым Д.В. (как представителем Мухиной С.Р.) недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки;

- признать договор дарения земельного участка с кадастровым <номер> от 29.10.2021, заключенный между Грибовой Л.А. и Грибовым Д.В., недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки;

- признать договор дарения земельного участка с кадастровым <номер> от 29.10.2021г., заключенный между Грибовой Л.А. и Грибовым Д.В. недействительной сделкой, применить последствия недействительности сделки;

- признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер> от 30.06.2021 недействительным, применить последствия недействительности сделки;

- признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер> от 30.06.2021 недействительным, применить последствия недействительности сделки;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить запись в ЕГРН о регистрации права собственности Грибовой Л.А. в отношении земельного участка с кадастровым <номер>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить запись в ЕГРН о регистрации права собственности Грибова Д.В. в отношении земельного участка с кадастровым <номер>;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить запись в ЕГРН о регистрации права собственности Грибовой Л.А. в отношении земельного участка с кадастровым <номер>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить запись в ЕГРН о регистрации права собственности Грибова Д.В. в отношении земельного участка с кадастровым <номер>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области восстановить в ЕГРН запись о праве собственности Мухиной С. Р. в отношении земельного участка с кадастровым <номер>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области восстановить в ЕГРН запись о праве собственности Мухиной С. Р. в отношении земельного участка с кадастровым <номер>.

Свои требования истец мотивирует тем, что Мухиной С.Р. на праве собственности принадлежали два земельных участка, расположенные в Московской области, р-н Серпуховский, д. Подмоклово с кадастровыми <номер>. 17.11.2020 Мухина С.Р. выдала доверенность па имя своего зятя Грибова Д.В., с правом продавать вышеуказанные земельные участки, а также с правом заключения и подписи договоров купли-продажи и получения денежных средств. Истец выдала данную доверенность Грибову Д.В. из-за невозможности лично произвести продажу данных земельных участков, так как она постоянно проживает в <адрес>, а оба земельных участка находятся в Московской области, где проживает Грибов Д.В. В феврале 2022 года истец узнала, что 22.01.2022 брак между ее дочерью Г и Грибовым Д.В. был расторгнут в судебном порядке. В связи со сложившимися обстоятельствами и разрывом родственных отношений с Грибовым Д.В., опасаясь за свое имущество, истец сделала запрос сведений из ЕГРН с целью получения актуальной информации об объектах недвижимости и их правообладателе. Из полученных истцом сведений из ЕГРН стало известно, что оба земельных участка на праве собственности принадлежат Грибову Д.В., что подтверждается выписками из ЕГРН об объектах недвижимости. Данные земельные участки перешли в собственность Грибова Д.В. посредством заключения ряда договоров: 30.06.2021 Грибов Д.В. (действовавший по доверенности от имени истца) заключил договоры купли-продажи вышеуказанных земельных участков со своей матерью Грибовой Л.А., 11.10.2021 данные земельные участки, посредством совершения между Грибовой Л.А. и Грибовым Д.В. сделки по переходу земельных участков, из собственности Грибовой Л.А. перешли в собственность Грибова Д.В., что подтверждается выписками из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Заключенные между истцом (в лице представителя по доверенности Грибова Д.В.) и Грибовой Л.А. сделки купли-продажи земельных участков с кадастровыми <номер> от 30.06.2021, а также сделки, заключенные между Грибовой Л.А. и Грибовым Д.В. по переходу земельных участков с кадастровыми <номер> в собственность Грибова Д.В. являются притворными. Они совершены с единственной целью приобретения в собственность Грибова Д.В. земельных участков в обход положений закона, исключающих совершение представителем сделок от имени представляемого в отношении себя лично. Грибов Д.В., зная, что в силу ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, совершил ряд вышеуказанных сделок купли-продажи земельных участков, направленные на обход запрета, установленного ст. 182 ГК РФ и получения в собственность вышеуказанных земельных участков. Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует лишь о том, что изначально Грибова Л.А. не собиралась приобретать и осуществлять право собственности на земельные участки, а приобретала их лишь с целью в дальнейшем передать в собственность своему сыну Грибову Д.В. Стоимость земельных участков, указанная в договоре купли-продажи, сильно занижена по сравнению со средней рыночной стоимостью земли в данном районе. Исходя из содержания договоров купли продажи от 30.06.2021 можно сделать вывод, что они носят формальный характер, так как в обоих договорах отсутствует соглашение сторон касательно порядка и сроков передачи денежных средств, порядка и сроков подписания передаточных актов, ответственности сторон, также в договорах отсутствуют сведения о каких либо приложениях к ним, а именно о передаточных актах, плане земельного участка, кадастровом паспорте участка. Грибов Д.В. о том, что земельные участки истца уже проданы, не сообщал, никаких денежных средств от продажи земельных участков истцу не передавал.

Истец Мухина С.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ее представитель Летягина А.А. заявленные требования поддержала.

В материалы дела представлена правовая позиция истца Мухиной С.Р. (том 1 л.д.157-160), письменные пояснения на возражения ответчика Грибова Д.В. (том 3 л.д.4-7), в которых указала, что истец в 2017г. приобрела спорные земельные участки для того, чтобы ее дочь, Г могла пользоваться данными участками для своих нужд. Для юридического оформления приобретения земельных участков, а также для решения иных вопрос, связанных с их эксплуатацией, истец оформила доверенность на своего зятя, Грибова Д.В. После окончания срока действия доверенности по просьбе Грибова Д.В. истец снова оформила на него доверенность. Несмотря на то, что в ней есть полномочия по продаже земельных участков, истец не имела намерений их продавать и никогда не поручала это делать Грибову Д.В. Истец не знала о фактическом распаде семьи дочери. Ответчик Грибов Д.В. вышел за пределы предоставленных ему доверенностью полномочий, так как истец не уполномочивал его на представление интересов в Управлении Росреестра Курской области.

Ответчик Грибов Д.В. и Грибова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель ответчика Грибова Д.В. по доверенности Петренко В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам изложенным в письменных возражениях (том 2 л.д.131-136), в которых указал, что в 2017г. Мухина С.Р. приняла решение приобрести земельные участки для строительства дома в Московской области, где проживала ее дочь, Г, 24.10.2017 истец выдала доверенность Грибову Д.В. Земельные участки были приобретены у Х на основании договоров купли-продажи от 23.11.2017 по цене 2400000 руб. за счет Грибова Д.В., что подтверждается распиской от 12.12.2017. Мухина С.Р. денежные средства Грибову Д.В. для приобретения участков не передавала. Оплата земельного налога также осуществлялась за счет Грибова Д.В. Кроме этого, Грибовым Д.В. были понесены расходы на сумму более 400000 руб. за подключение к инженерным коммуникациям, подготовку рабочего проекта по строительству дома, инженерно-геологические изыскания, топосъемку и получение разрешения на строительство. В 2020г. Мухиной С.Р. было принято решение о продаже земельных участков и 17.11.2020 она выдала Грибову Д.В. доверенность на совершение действий, связанных с продажей земельных участков. 30.06.2021 Грибов Д.В. продал от имени Мухиной С.Р. участки своей матери, Грибовой Л.А., путем заключения договоров купли-продажи, так как Грибова Л.А. приняла решение переехать из Курской области в Московскую область. При этом, Грибов Д.В. предлагал купить участки третьим лицам, включая собственников соседних участков, но никто не заинтересовался. У истца было достаточно времени для отзыва доверенности. О прекращении брачных отношений между Грибовым Д.В. и Г их родителям было известно. В последующем Грибова Л.А. по причине своего преклонного возраста приняла решение подарить участки своему сыну Грибову Д.В. При совершении сделки купли-продажи Грибов Д.В. за пределы предоставленных ему доверенностью полномочий не выходил, договоры купли-продажи содержат все существенные условия договора. Денежные средства Грибов Д.В. от продажи участков не передавал Мухиной С.Р., так как до настоящего времени Мухина С.Р. не возвратила Грибову Д.В. денежные средства, на которые изначально приобретались в собственность Мухиной С.Р. за счет Грибова Д.В. Договоры купли-продажи не являются мнимыми сделками, были реально исполнены, так как Грибова Л.А. обладала денежными средствами, чтобы рассчитаться за участки.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие (том 3 л.д.1).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец Грибова С.Р. являлась собственником двух земельных участков с кадастровыми <номер>, расположенных по <адрес> (том 1 л.д. 38-39).

17.11.2020 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Б удостоверена доверенность, из которой следует, что гражданка Мухина С.Р. уполномочивает Грибова Д.В. управлять и распоряжаться по своему усмотрению принадлежащими ей на праве собственности объектами недвижимости:

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый <номер>,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 216 кв.м., расположенный по <адрес>, кадастровый <номер>,

«для чего предоставляет право быть ее представителем во всех компетентных учреждениях, органах и организациях Серпуховского района Московской области, в том числе в, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в Многофункциональном центре предоставления государственных услуг, в управлении технической инвентаризации, в БТИ, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в ФГБУ «ФКП Росреестра», в инспекции Федеральной налоговой службы, в Государственном земельном кадастре, в КУМИ, в Межведомственной комиссии, в органах противопожарной безопасности, в Управлении Роснедвижимости, ФГУ «Земельная кадастровая палата», в Администрации Серпуховского района Московской области, в органах местного самоуправления, в органах власти и управления, в специализированных организациях, осуществляющих геодезическую (кадастровую) съемку объектов недвижимости, подавать и получать все необходимые справки, документы, удостоверения, в том числе паспорта технические и кадастровые паспорта, планы, справки о стоимости, Выписки, с правом оформления кадастрового плана межевого дела, согласования границ земельного участка, закрепление границ в натуре, внесения изменений в адреса, вносить изменения в ЕГРН, в ГКH получать выписки из ГКН по любой форме, выписки из ЕГРН по любой форме, для чего предоставляю право подавать о моего имени необходимые заявления, уплачивать следуемые деньги, в том числе пошлины, госпошлины, тарифы расписываться за нее и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением;

продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости – указанные земельные участки». Доверенность выдана на срок 3 года (том 1 л.д.18).

Согласно свидетельства о рождении Е, ее родителями является М и Мухина Светлана Ромуальдовна (том 1 л.д.15).

Из записи акта о рождении №11 следует, что родителями Грибова Дмитрия Валерьевича являются В и Грибова Любовь Алексеевна (том 1 л.д.175).

Между Грибовым Д.В. и Е заключен брак 29.09.2006, фамилия Е изменена на Г (том 1 л.д.16).

Решением мирового судьи судебного участка № 122 Люберецкого судебного района Московской области 20.12.2021 брак, зарегистрированный между Грибовым Д.В. и Г (Е, расторгнут (том 1 л.д.17, том 2 л.д.175). Представлена копия протокола судебного заседания от 20.12.2021 по гражданскому делу <номер> (том 2 л.д.176-177).

30.06.2021 между Грибовым Д.В., действующий от имени Мухиной С.Р., и Грибовой Л.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер> площадью 2500 кв.м., находящегося по <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего истцу Мухиной С.Р. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.11.2017. Цена земельного участка составляет 1 100 000 рублей (том 1 л.д. 26-27, том 2 л.д.148-149). 30.06.2021 составлен передаточный акт о передаче указанного земельного участка (том 2 л.д.150).

30.06.2021 между Грибовым Д.В., действующий от имени Мухиной С.Р., и Грибовой Л.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер> площадью 216 кв.м, находящегося по <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего истцу Мухиной С.Р. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.11.2017. Цена договора составляет 90000 рублей (том 1 л.д. 28-29, том 2 л.д.151-152). 30.06.2021 составлен передаточный акт о передаче указанного земельного участка (том 2 л.д.153).

29.09.2021 между Грибовой Л.А. и Грибовым Д.В. заключен договор дарения земельного участка с кадастровым <номер> площадью 2500 кв.м., находящийся по <адрес>том 2 л.д.154-155).

29.09.2021 между Грибовой Л.А. и Грибовым Д.В. заключен договор дарения земельного участка с кадастровым <номер> площадью 216 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, д. Подмоклово (том 2 л.д.156-157).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 07.02.2022, земельный участок с кадастровым <номер> площадью 2500 кв.м, находящийся по <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ответчику Грибову Д.В. на праве собственности (том 1 л.д.32-34).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 07.02.2022, земельный участок с кадастровым <номер> площадью 216 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, д. Подмоклово, расположенный на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ответчику Грибову Д.В. на праве собственности (том 1 л.д.35-37).

02.03.2022 Мухина С.Р. обратилась в Управление Росреестра через МФЦ с заявлением о предоставлении договоров купли-продажи спорных земельных участков (том 1 л.д. 40-45).

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым <номер> следует, что на основании договора купли-продажи от 23.11.2017, заключенного между Х и Грибовым Д.В., действующим от имени Мухиной С.Р. по доверенности от 24.10.2017, в собственность Мухиной С.Р. приобретен земельный участок, стоимостью 200000 руб. С заявлением о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 30.06.2021 Грибов Д.В., действуя по доверенности от Мухиной С.Р., и Грибова Л.А. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Право собственности Грибовой Л.А. на земельный участок зарегистрировано 13.07.2021. С заявлением о государственной регистрации права собственности по договору дарения от 29.09.2021 Грибов Д.В. и Грибова Л.А. также обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Право собственности Грибова Д.В. на земельный участок зарегистрировано 11.10.2021 (том 1 л.д. 198-290, том 2 л.д. 142-144).

Как усматривается из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым <номер>, на основании договора купли-продажи от 23.11.2017, заключенного между Х и Грибовым Д.В., действующим от имени Мухиной С.Р. по доверенности от 24.10.2017, в собственность Мухиной С.Р. приобретен земельный участок, стоимостью 2200 000 руб. С заявлением о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 30.06.2021 Грибов Д.В., действуя по доверенности от Мухиной С.Р., и Грибова Л.А. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Право собственности Грибовой Л.А. на земельный участок зарегистрировано 13.07.2021. С заявлением о государственной регистрации права собственности по договору дарения от 29.09.2021 Грибов Д.В. и Грибова Л.А. также обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Право собственности Грибова Д.В. на земельный участок зарегистрировано 11.10.2021 (том 2 л.д. 1-112, 139-141).

Также в материалы дела представлена копия доверенности от 24.10.2017, из которой следует, что Мухина С.Р. доверяет Грибову Д.В. купить за цену и на условиях по своему усмотрению на ее имя любой земельный участок, расположенный в Московской области, для чего предоставляет ему право заключить и подписать предварительный договор купли-продажи, с правом расторжения предварительного договора купли-продажи, заключить и подписать договор купли-продажи, уплатить следуемые деньги, при необходимости вносить изменения (оговорки) в договор купли-продажи, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, МФЦ, с правом получения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости), с правом внесения изменений в ЕГРН, с правом получения Выписки из ЕГРН. с правом исправления технических ошибок, с правом подписания Акта приема-передачи объекта недвижимости, с правом регистрации обременений, с правом подачи дополнительных документов необходимых для регистрации права, оплачивать все необходимые пошлины, подавать от моего имени любые заявления, с правом подачи различных заявлений, в том числе о сокращении сроков для регистрации, с правом получения заявлений о приостановлении государственной регистрации, получения сообщения о приостановлении государственной регистрации, постановлений об отказе в государственной регистрации, с правом подачи документов на возобновление государственной регистрации, расписываться, подавать заявления о моем семейном положении и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением (том 1 л.д. 162, том 2 л.д.137-138,146-147).

Согласно расписке Х 23.11.2017 получил денежные средства от Грибова Д.В. по договорам купли-продажи земельных участков от 23.11.2017 в размере 2400000 рублей (том 2 л.д.145). Представлена копия договора <номер>-С аренды индивидуального банковского сейфа с особыми условиями от 23.11.2017, копия заявления на перевод без открытия счета <номер> от 23.11.2017 (том 4 л.д. 82-84).

Как следует из расширенной выписки по вкладу Г за период с 01.01.2017 по 03.04.2018, на счет Г 01.06.2017 зачислены 3400 000 руб., 11.07.2017 денежные средства в сумме 2050000 руб. списаны со счета, а 17.07.2017 указанная сумма снова зачислена на счет, 16.11.2017 Г получены денежные средства в сумме 2400000 руб.(том 1 л.д. 33-38). Перевод денежных средств в сумме 3600 000 руб. на счет Г осуществлен Мухиной С.Р., что подтверждается платежным поручением (том 3 л.д. 39).

Представителем истца представлены скриншоты с сайта «ЦИАН» по продаже аналогичных участков (том 1 л.д.30,31), фотографии спорных участков (том 3 л.д. 12-17), проектная документация на гараж и дом (том 1 л.д. 40-88).

Ответчиком представлены доказательства денежных переводов Мухиной С.Р. для оплаты земельного налога (том 2 л.д.158-160).

Согласно сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по Курской области, ответчик Грибова Л.А. состояла на учете в качестве индивидуального предпринимателя с 25.11.1994 по 18.08.2020. Согласно представленных деклараций по единому налогу, уплачиваемому в связи применением упрощенной системы налогообложения, сумма доходов, ученных от предпринимательской деятельности индивидуальным предпринимателем Грибовой Л.А. составила за 2018 год – 242000 руб.; за 2019 год – 437 850 руб.; за 2020 год - 81300 руб. Также в отношении вышеуказанного лица за период с 30.06.2018 по 30.06.2021 в Автоматизированной информационной системе ФНС России (АИС «Налог-3») Межрайонной ИФНС России №1 по Курской области сведения о доходах, полученных от налоговых агентов, отсутствуют (том 1 л.д.177). Представлена копия налоговой декларации Грибовой Л.А. за 2019г. (том 2 л.д. 161-163).

Из копий договоров купли-продажи следует, что 18.12.2020 Грибова Л.А. продала два земельных участка в Курской области за 100000 руб. каждый, один земельный участок в Курской области за 780000 руб., 02.11.2017 Грибова Л.А. продала автомобиль за 450000 руб., 12.11.2017 продала автомобиль за 750000 руб. (том 2 л.д. 164-174).

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 29.06.2022, 01.07.2022 на праве собственности Грибову Д.В. принадлежит квартира пл. 76,6 кв.м., расположенная по <адрес> (том 3 л.д.25-28, том 4 л.д. 54-58), квартира пл. 55,7 кв.м., расположенная по <адрес> (том 3 л.д. 18-21), квартира пл. 58,1 кв.м., расположенная по <адрес> (том 3 л.д.29-32, том 4 л.д. 59-61). Также в собственности Грибова Д.В. находятся три автомобиля (том 4 л.д. 62-64).

Представителем ответчика представлены копии свидетельств на транспортные средства, копия разрешения (согласие) № 4Д-Я на подключение (технологическое присоединение) к газопроводу и линиям электропередач земельных участков от 31.10.2017 по <адрес>, копия акта приема-передачи денежных средств к разрешению (согласию) <номер>Д-Я от 31.10.2017, электронные квитанции об оплате указанного подключения, копия договора <номер> ФЛ на выполнение топографо-геодезических работ от 28.12.2017, копия квитанции об уплате указанных работ, (том 4 л.д. 65-81), квитанции о перечислении денежных средств на содержание детей, их обучение и платы за детский сад (том 3 л.д. 199-250, том 4 л.д. 1-53).

Свидетель Г показала, что является дочерью истца, состояла в браке с Грибовым Д.В. Свидетель с мужем планировали приобрести земельный участок, после рождения третьего ребенка стояли в очереди на получение земли. Тогда истец купила два участка, находящиеся рядом, которыми пользовалась семья свидетеля, планировали построить дом. Сделкой по приобретению земельных участков занимался Грибов Д.В. по доверенности от истца, денежные средства на покупку земли были переведены Мухиной С.Р. В январе 2021г. свидетель предложила мужу расторгнуть брак, но затем они решили сохранить семью и жить вместе еще год. После расторжения брака выяснилось, что общего имущества у супругов нет, в том числе, приобретенного в браке. В феврале 2022г. Мухина С.Р. получала визу и узнала, что не является собственником спорных участков, об их продаже она не знала, такого намерения не имела, денежные средства не получала.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 87 постановления Пленума постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, с иным субъектным составом, ничтожна. В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 88 постановления Пленума "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Например, если судом будет установлено, что участник общества с ограниченной ответственностью заключил договор дарения части принадлежащей ему доли в уставном капитале общества третьему лицу с целью дальнейшей продажи оставшейся части доли в обход правил о преимущественном праве других участников на покупку доли, договор дарения и последующая купля-продажа части доли могут быть квалифицированы как единый договор купли-продажи, совершенный с нарушением названных правил.

Из обстоятельств дела следует, что в результате двух последовательно заключенных сделок - договора купли-продажи и договора дарения спорных земельных участков, названные объекты недвижимости перешли в собственность ответчика Грибова Д.В., который одновременно являлся представителем продавца Мухиной С.Р. при заключении первой из совершенных сделок - договора купли-продажи от 30 июня 2021 г.

Договор купли-продажи и договор дарения были заключены между близкими родственниками – матерью и сыном в течение короткого промежутка времени – трех месяцев.

Грибов Д.В. не отрицал, что денежные средства по договору купли-продажи от 30 июня 2021 г. он истцу Мухиной С.В. не передавал.

Согласно его пояснениям он денежные средства не передавал, поскольку приобрел земельные участки в 2017г. от имени Мухиной С.Р. за счет собственных денежных средств, Мухина С.В. ему не возвратила денежные средства. Данные доводы подлежат отклонению судом, поскольку доказательств приобретения земельных участков за счет своих денежных средств ответчик не представил, напротив стороной истца представлены доказательства, что в июне 2017г. она перевела денежные средства своей дочери, которая на тот момент состояла в браке с Грибовым Д.В., сумма в размере стоимости земельных участков была снята со счета Грибовой Е.А. 16.11.2017, а 23.11.2017 денежные средства были помещены в банковский сейф. То обстоятельство, что договор аренды банковского сейфа заключил Грибов Д.В. и расписка продавца написана о получении денежных средств от Грибова Д.В. не свидетельствует об оплате последним своих личных средств за земельные участки.

Установив указанные обстоятельства на основании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что единой и конечной целью заключения ответчиком Грибовым Д.В. от имени истца Мухиной С.Р. договора купли-продажи, а затем дарения с Грибовой Л.А., являлось приобретение Грибовым Д.В. имущества в свою собственность. Об этом свидетельствует заключение договора купли-продажи и дарения фактически между одними и теми же лицами, находящимися в близких родственных отношениях в течение короткого промежутка времени, а кроме этого отношение Грибова Д.В. к спорному имуществу как к своему собственному, уклонение от передачи продавцу денежных средств, якобы полученных по сделке.

Указанные выводы косвенно подтверждаются и тем, что Грибова Л.А., проживая в Курской области, находясь в преклонном возрасте, приобрела земельные участки на территории Московской области. На участке отсутствуют какие-либо строения, в которых можно было бы проживать или находиться в течении нескольких дней пожилому человеку.

Все изложенное выше в своей совокупности подтверждает отклонение действий ответчиков от поведения, ожидаемого от участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой сторон, в частности от отношений, вытекающих из представительства собственника имущества доверенным лицом при заключении сделки в его интересах.

Как указано в пункте 87 постановления Пленума "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" к сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ).

Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях. Например, при установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к прикрываемой сделке правила.

Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заключенный Грибовым Д.В., действовавшим по доверенности от лица Мухиной С.Р. договор купли-продажи, а также заключенный между Грибовой Л.А. и Грибовым Д.В. договор дарения, фактически прикрывали единую сделку - договор купли-продажи, заключенный между Грибовым Д.В., действовавшим по доверенности от продавца Мухиной С.Р. и Грибовым Д.В., выступившим в собственных интересах в качестве покупателя.

В соответствии с пунктом 3 статьи 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Сделка, которая совершена с нарушением указанного правила, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Из указанной правовой нормы следует, что обязанность доказать отсутствие нарушения интересов представляемого сделкой, которая заключена представителем в отношении себя лично, лежит на представителе.

Поскольку Мухина С.Р. утверждала о нарушении ее прав оспариваемыми договорами, в том числе на том основании, что она не давала своего согласия на отчуждение имущества в пользу Грибова Д.В., а обратного из материалов дела не следует, денежные средства по сделке ей переданы не были, в свою очередь ответчики не представили никаких доказательств, подтверждающих то, что оспариваемые договоры не нарушают прав истца, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые сделки нарушают интересы истца и являются ничтожными. В этой связи требования о признании недействительными договоров купли-продажи от 30 июня 2021 г. и договоров дарения от 29 сентября 2021 г. подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пункту 2 статьи 167 ГПК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Таким образом, право собственности Грибова Д.В. на земельные участки с кадастровыми <номер>, расположенные по <адрес>, подлежит прекращению, а указанные объекты недвижимого имущества возврату в собственность Мухиной С.Р.

Вместе с тем, суд не находит оснований для отдельного указания в резолютивной части решения суда о признании недействительной прикрываемой сделки (договора купли-продажи между Мухиной С.Р. и Грибовым Д.В.) и применении ее последствий, поскольку права истца будут восстановлении путем признания недействительными сделок купли-продажи и дарения, на основании которых произведена государственная регистрация перехода права собственности, и применении последствий недействительности указанных сделок.

Также суд не находит оснований для признания недействительными сделками заявлений об осуществлении государственной регистрации прав, поскольку данные действия не являются сделками. Сам по себе факт подачи заявления о регистрации права собственности на спорные земельные участки через МФЦ другого региона, не свидетельствует о неправомерности действий регистрирующего органа и нарушением данным обстоятельством прав и законных интересов истца.

Кроме того, суд не находит оснований для возложения обязанности на Управление Росреестра по Московской области погасить и восстановить записи в ЕГРН, поскольку решение суда о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости при исполнении решения суда. Доказательств, свидетельствующих о том, что Управлением Росреестра по Московской области решение суда в указанной части не будет исполнено, в материалы дела не представлено. При этом, Управление Росреестра по Московской области привлечено истцом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухиной Светланы Ромуальдовны (паспорт <номер>) к Грибову Дмитрию Валериевичу (паспорт <номер>), Грибовой Любови Алексеевне (паспорт <номер>) удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, заключенный 30 июня 2021 года между Грибовым Дмитрием Валериевичем, действовавшим по доверенности от имени Мухиной Светланы Ромуальдовны, и Грибовой Любовью Алексеевной.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, заключенный 29 сентября 2021 года между Грибовой Любовью Алексеевной и Грибовым Дмитрием Валериевичем.

Применить последствия недействительности указанных сделок, прекратив право собственности Грибова Дмитрия Валериевича на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, возвратив указанный объект недвижимого имущества в собственность Мухиной Светланы Ромуальдовны.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, заключенный 30 июня 2021 года между Грибовым Дмитрием Валериевичем, действовавшим по доверенности от имени Мухиной Светланы Ромуальдовны, и Грибовой Любовью Алексеевной.

Признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, д. Подмоклово, заключенный 29 сентября 2021 года между Грибовой Любовью Алексеевной и Грибовым Дмитрием Валериевичем.

Применить последствия недействительности указанных сделок, прекратив право собственности Грибова Дмитрия Валериевича на земельный участок с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, возвратив указанный объект недвижимого имущества в собственность Мухиной Светланы Ромуальдовны.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми <номер>.

Исковые требования Мухиной Светланы Ромуальдовны о признании недействительной прикрываемой сделки (договора купли-продажи между Мухиной С.Р. и Грибовым Д.В.) и применении ее недействительности, признании недействительной сделкой заявления об осуществлении государственной регистрации прав в отношении земельных участков с кадастровыми <номер>, поданные Грибовым Дмитрием Валериевичем, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить и восстановить записи в ЕГРН, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 03.08.2022

2-1346/2022

Категория:
Гражданские
Истцы
Мухина Светлана Ромуальдовна
Ответчики
Грибова Любовь Алексеевна
Грибов Дмитрий Валериевич
Другие
Лебедев Алексей Васильевич
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
Петренко Владимир Владимирович
Летягина Анастасия Алексеевна
Сухов Вадим Витальевич
Нестерова Анна Олеговна
Суд
Серпуховский городской суд Московской области
Судья
Калашникова Юлия Андреевна
Дело на сайте суда
serpuhov.mo.sudrf.ru
17.03.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.03.2022Передача материалов судье
23.03.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
23.03.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.04.2022Подготовка дела (собеседование)
11.04.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.04.2022Судебное заседание
15.06.2022Судебное заседание
27.06.2022Судебное заседание
11.07.2022Судебное заседание
03.08.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
04.08.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.11.2022Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
30.11.2022Изучение поступившего ходатайства/заявления
15.12.2022Судебное заседание
17.01.2023Судебное заседание
02.02.2023Судебное заседание
28.02.2023Судебное заседание
20.03.2023Судебное заседание
16.05.2023Судебное заседание
01.06.2023Судебное заседание
19.06.2023Судебное заседание
22.06.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
11.07.2023Дело оформлено
19.02.2024Дело передано в архив
01.03.2024Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
11.03.2024Изучение поступившего ходатайства/заявления
01.04.2024Судебное заседание
15.04.2024Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
22.04.2024Изучение поступившего ходатайства/заявления
11.06.2024Судебное заседание
02.07.2024Судебное заседание
15.08.2024Дело сдано в архив после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
11.07.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее