Решение по делу № 2-20/2017 (2-1045/2016;) от 29.01.2016

Дело № 2-20/2017

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года                      п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б.,

при секретаре Майер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индинок Л.А. к Степанова Н.Л., администрации <адрес> Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Индинок Л.А. обратилась в суд с иском к Степанова Н.Л., администрации <адрес> Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности. Требования мотивировала тем, что <дата> на основании расписки ею приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №. Поскольку при покупке земельного участка договор купли-продажи не оформлялся, в государственные органы для регистрации сделки никто не обращался, в настоящий момент прежний собственник земельного участка ФИО9 умер, она не может зарегистрировать переход права собственности на спорный объект. С учетом того, что она с 1996 года непрерывно и открыто пользуется спорным земельным участком, выращивает на нем овощи и фрукты, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

В судебном заседании Индинок Л.А. исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что она встречалась с наследником ФИО9 – Степанова Н.Л., которая ей сообщила, что на земельный участок она не претендует, ей известно о том, что он был действительно продан при жизни наследодателем. Поскольку у Степанова Н.Л. в настоящий момент нет времени для оформлений документов, последняя выдала ей <дата> нотариально удостоверенную доверенность на оформление в собственность и получение правоустанавливающих документов на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> участок №.

Ответчик Степанова Н.Л., представители ответчиков администрации <адрес> Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края, представители третьих лиц СНТ «Ветеран-2», управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что объектом спора является земельный участок, площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю бессрочного постоянного пользования № указанный земельный участок был предоставлен администрацией <адрес> ФИО9 для ведения садоводства (л.д. 48-49).

Из кадастрового паспорта следует, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> участок №, площадь 596 кв.м. (л.д. 8).

<дата> умер ФИО9, после его смерти в наследство вступила Степанова Н.Л.

В соответствии со справкой, выданной председателем СНТ «Ветеран-2» с 1997 года Индинок Л.А. является членом СНТ «Ветеран-2», пользуется земельным участком №, площадью 596 кв.м., что также подтверждается копий членской книжки садовода (л.д. 10-13).

Обращаясь в суд с настоящим иском Индинок Л.А. указывает на то, что приобрела спорный земельный участок на основании расписки от <дата> у ФИО5 (супруги ФИО9) по цене 10 000 рублей, о чем представила суду соответствующую расписку (л.д. 9).

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, предоставлен администрацией <адрес> ФИО9 После смерти ФИО9, умершего <дата>, в наследство вступила Степанова Н.Л.

Вместе с тем, фактически владеет и пользуется указанным выше земельным участком с 1996 года Индинок Л.А., что было подтверждено в судебном заседании пояснениями председателя СНТ «Ветеран-2» - ФИО6, показаниями свидетеля ФИО7

Как следует из пояснений Индинок Л.А., спорный земельный участок приобретен ею на основании расписки от <дата> у супруги ФИО9 – ФИО5 по цене 10 000 рублей. После того, как в суде ей стало известно о том, что после смерти ФИО9 в наследство вступила Степанова Н.Л., она встретилась с последней. При этом Степанова Н.Л. указывала на то, что на спорный земельный участок она не претендует, ей известно о том, что при жизни он был продан ФИО9

Более того, <дата> Степанова Н.Л. на имя Индинок Л.А. выдана нотариально удостоверенная доверенность, на основании которой последняя уполномочена разрешать вопросы, связанные с оформлением в собственность и получением правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Принимая во внимание то, что с августа 1996 года по настоящее время Индинок Л.А. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> участок №, ответчик Степанова Н.Л. на спорный земельный участок не претендует, суд полагает необходимым исковые требования Индинок Л.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, в силу приобретательной давности, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Индинок Л.А. удовлетворить.

Признать за Индинок Л.А., <дата> года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 596 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 16 января 2017 года.

Председательствующий:          А.Б. Золотухина