Решение по делу № 2-1673/2021 от 19.02.2021

Дело № 2-1-1673/2021

УИД: 64RS0042-01-2021-002406-96

Решение

Именем Российской Федерации

04 мая 2021 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.В.,

при секретаре судебного заседания Абузаровой А.Е.,

с участием представителя истца Горячкиной И.В.,

представителя ответчика Сорокиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилатовой С. В. к Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с иском к Администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований, указывает, что в 1996г. в связи с трудовой деятельностью истцу предоставлено жилое помещении, расположенное по адресу: <адрес>. С указанного времени истица и с несовершеннолетней дочерью постоянно проживает в указанном жилом помещении. на имя истца открыт лицевой счет. На протяжении всего периода они пользуются вышеуказанным жилым помещением как своей собственностью, несут бремя его содержания, регулярно оплачивают коммунальные платежи. В 2014-2015гг. жилой дом по адресу: <адрес> передан на баланс Администрации Новопушкинского муниципального образования ЭМР саратовской области. В марте 2020г. истица обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако ей было отказано в связи с тем, что не предоставлено документа или решения, подтверждающих право пользования указанным жилым помещением. Считая свои права нарушенными, истец была вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Пилатова С.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Горячкина И.В. согласно доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области Сорокина Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что многоквартирный дом признан аварийным.

Представитель третьего лица администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного Самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено, что Пилатова С.В. проживает по адресу <адрес>, в период с 1996 года и по настоящее время.

Данная комната была предоставлена ответчиком для вселения и проживания по заявлению Пилатовой С.В. в связи с ее трудовой деятельностью.

На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Саратовской области № 534-р от 14.11.2014 года «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова» дом был передан в муниципальную собственность Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области» на основании акта приема-передачи имущества от 09.12.2014 года.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Примерным Положением об общежитиях (утвержденных Постановлением СМ РФ от 11 августа 1988 года № 328 в ред. от 23.07.1993 года) предусматривалось, что общежития предназначались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.

До 09.12.2014 года общежитие находилось в ведении Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова». На основании акта приема-передачи от 09.12.2014 года оно передано в муниципальную собственность.

Факт такого принятия предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, с момента передачи в муниципальную собственность к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На момент вселения Пилатовой С.В. и проживания по настоящее время собственник не поставил вопрос об утрате права пользования жилым помещением, выселении Пилатовой С.В., следовательно, за ней следует признать право пользования жилым помещением.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права пользования жилым помещением следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

признать за Пилатовой С. В. право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                     С.В. Шестакова