Решение по делу № 2-1209/2017 от 31.01.2017

Дело № 2-1209/2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е ДЕ Р А Ц И И

г.Киров 28 марта 2017 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.

с участием пом. прокурора Белопольской Т.С.

при секретаре Карташовой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Кредит Европа Банк» к Рогожникову М. А., Рогожниковой Л. Ю., Рогожникову А. В., Рогожниковой К. Г., Рогожникову П. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    АО «Кредит Европа Банк» обратилось в суд с иском к Рогожникову А.В., Рогожниковой Л.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указало, что 18.05.2015 г. Ленинский районный суд г. Кирова, рассмотрев гражданское дело по иску ЗАО «Ипотечный агент Европа 2012-1» к Рогожникову А.В., Рогожниковой Л.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество постановил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в пользу АО «Кредит Европа Банк» и обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: {Адрес изъят}, состоящую из 4 жилых комнат, общей площадью 49,9 кв.м., расположенной на2 этаже 9-ти этажного кирпичного жилого дома, определил способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Установил начальную продажную цену квартиры в размере { ... } руб. Указанное решение суда вступило в законную силу 06.10.2015 г. 16.10.2015 г. истцу был выдан исполнительный лист {Номер изъят}, на основании которого было возбуждено исполнительное производство от {Дата изъята} {Номер изъят}. Судебным приставом-исполнителем было обращено взыскание на заложенное имущество. В связи с тем, что торги по реализации предмета залога были признаны несостоявшимися, истец согласился оставить нереализованное имущество за собой по цене { ... } руб. В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав собственником квартиры, жилой площадью 71,3 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта{Адрес изъят} является АО «Кредит Европа Банк». В связи с переходом права собственности на квартиру по указанному адресу к истцу, право пользования данным помещением у ответчиков прекратилось. 08.11.2015 г. истец обратился к ответчикам с досудебной претензией о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Требования истца ответчиками не были выполнены. Просит признать Рогожникова А.В., Рогожникову Л.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}; выселить Рогожникова А.В., Рогожникову Л.Ю. из указанной квартиры; снять Рогожникова А.В., Рогожникову Л.Ю. с регистрационного учета; взыскать с Рогожникова А.В., Рогожникову Л.Ю. в солидарном порядке госпошлину в размере { ... } рублей.

Определением Ленинского районного суда г. Кирова от 13.03.2017 г. в качестве соответчиков по делу привлечены Рогожников М. А., Рогожникова К. Г., Рогожников П. А..

В ходе рассмотрения дела представителем истца уточнены исковые требования, просит признать Рогожникова М.А., Рогожникова А.В., Рогожникову Л.Ю., Рогожникову К.Г., Рогожникова П.А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}; выселить Рогожникова М.А., Рогожникова А.В., Рогожникову Л.Ю., Рогожникову К.Г., Рогожникова П.А. из указанной квартиры; снять Рогожникова М.А., Рогожникова А.В., Рогожникову Л.Ю., Рогожникову К.Г., Рогожникова П.А. с регистрационного учета; взыскать с Рогожникова М.А., Рогожникова А.В., Рогожникову Л.Ю., Рогожникову К.Г., Рогожникова П.А. в солидарном порядке госпошлину в размере { ... } рублей.

    В судебное заседание представитель истца АО «Кредит Европа Банк» не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие.

    Ответчики Рогожников М.А., Рогожников А.В., Рогожникова Л.Ю., Рогожникова К.Г., Рогожников П.А. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации надлежащим образом. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд считает ответчиков надлежащим образом уведомленными о дате и месте рассмотрения дела и возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав помощника прокурора, полагавшего об обоснованности иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии со ст.3 ч.4 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 237 п.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владенияВ соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что на основании решения Ленинского районного суда г. Кирова от 18.05.2015 г. в пользу АО «Кредит Европа Банк» с Рогожникова А.В., Рогожниковой Л.Ю. солидарно взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: {Адрес изъят}, состоящую из 4 жилых комнат, общей площадью 49,9 кв.м., расположенную на 2 этаже 9-ти этажного кирпичного жилого дома, определен способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена квартиры в размере { ... } руб.

Указанное решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав собственником квартиры, жилой, площадью 71,3 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: {Адрес изъят} является АО «Кредит Европа Банк».

Согласно ответу на запрос Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову от 20.02.2017 г. следует, что по адресу: {Адрес изъят} зарегистрированы: Рогожникова Л.Ю., {Дата изъята} года рождения с {Дата изъята}., Рогожников М.А., {Дата изъята} года рождения с {Дата изъята}, Рогожников П.А., {Дата изъята} года рождения с {Дата изъята}, Рогожникова К.Г., {Дата изъята} года рождения с {Дата изъята}, Рогожников А.В., {Дата изъята} года рождения с {Дата изъята}, что также подтверждается карточкой регистрации, поквартирной карточкой.

Согласно справке АО «РИЦ Кировской области» от 01.11.2016 года собственником указанной квартиры является АО «Кредит Европа Банк», в указанной квартире зарегистрированы посторонние Рогожников М.А., Рогожникова Л.Ю., Рогожников А.В., Рогожникова К.Г., Рогожников П.А.

08.11.2015 г. истец обратился к ответчикам с досудебной претензией о добровольном освобождении жилого помещения в срок до 02.12.2016г. Требования истца ответчиками не были выполнены.

Согласно ответу на запрос УМВД России по г. Кирову от 10.03.2017 г. следует, что со слов опрошенных соседей в квартире по адресу: {Адрес изъят} проживает семья из 6 человек, на момент выходов дверь в квартиру не открывали.

Принимая во внимание, что АО «Кредит Европа Банк» является собственником квартиры {Адрес изъят}, требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой, выселении из нее основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано с утратой права на проживание и регистрации в спорной квартире ответчиками, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях. Поскольку судом удовлетворены требования о признании ответчиков утратившим право пользования данным жилым помещением, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст.98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, ответчиками истцу в солидарном порядке подлежат возмещению расходы по госпошлине в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░}.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░