Решение по делу № 2-884/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-884/18.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рі. Белореченск.      20 апреля 2018 РіРѕРґР°.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

с участием:

истца – Васильева В.А.,

представителя ответчика Адовмяна А.Г. - адвоката Краснодарской краевой коллегии адвокатов Петренко С.В., представившей удостоверение № 887 и ордер № 284905,

при секретаре Олюшиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.А. к Адовмяну А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к Адовмяну А.Г. и просит суд признать Адовмяна А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец в судебном заседании пояснил, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 2 августа 1996 года. В спорном жилом доме проживала его дочь со своей семьей. Ответчик по делу является бывшим супругом его дочери. С августа 2017 года Адовмян А.Г. не проживает с его дочерью и детьми, детям материальную помощь не оказывал и не оказывает по настоящее время. Ответчик еще до расторжения брака выехал из его домовладения со всеми своими вещами в неизвестном ему направлении. С августа 2017 года ответчик в его доме не появлялся. Какие-либо отношения с его семьей не поддерживает. Место его проживания ему неизвестно. В этой связи, он обращается в суд в соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Прошу суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, как бывшего члена семьи собственника, прекратившего связь с семьей. Он не возражает, чтобы его внуки Геворк и София, а также дочь Елена, оставались зарегистрированными в его доме. Регистрация ответчика в его домовладении нарушает его права и законные интересы, как собственника, а именно препятствует владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Ответчик Адовмян А.Г., в судебное заседание не явился и его местонахождение не установлено.

Представитель ответчика Адовмяна А.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласна, так как истцом не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие его исковые требования и не известно мнение самого ответчика по данному спорному вопросу.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту гражданина РФ от 01.12.2000 года, истец Васильев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 03.09.1997 года по настоящее время /л.д. 16/.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 01.08.1996 года, выписке из реестровой книги от 06.04.2018 года и свидетельству на право собственности на землю от 05.08.1996 года, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г<адрес> /л.д. 5-6, 7, 8/.

Согласно домовой книге для прописки граждан, ответчик Адовмян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 12.05.2004 года по настоящее время /л.д. 9-11/.

Согласно справке с места жительства от 28.03.2018 года, ответчик зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу, однако фактически не проживает /л.д. 12/.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик Адовмян А.Г. не имеет права пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку не является членом его семьи. Ответчик в жилом доме не проживает, не заключал договор найма жилого помещения с собственником, в соответствии с которым бы имел право пользования, а также нес бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчика не имеется. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает правильным признать ответчика Адовмяна А.Г. прекратившим право пользования спорным жилым домом.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Васильева В.А. к Адовмяну А.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать Адовмяна А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

РЎСѓРґСЊСЏ         Рђ.РЎ. Кириенко