Решение по делу № 2-708/2023 от 10.10.2023

№2-708/2023

56RS0005-01-2023-000894-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 28 ноября 2023 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Савиной Ю.Н.,

с участием истца Колесниковой А. В.,

ответчика Дорошенковой С.К.,

третьего лица Дорошенкова А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой А. В. к Дорошенковой С. К., Расторгуевой И. А., обществу с ограниченной ответственностью «Абдулинская управляющая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», муниципальному казенному предприятию «Теплоэнергия», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» об определении размера участия собственников на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Колесникова А.В. обратилась в суд с иском к Дорошенковой С.К., Расторгуевой И.А., обществу с ограниченной ответственностью «Абдулинская управляющая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», муниципальному казенному предприятию «Теплоэнергия», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» об определении размера участия собственников на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании иска истец, указал, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> кадастровый № истцу и Дорошенковой С. К. на праве собственности принадлежит 1/4 доля комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.и 1\4 доли комнаты №.<данные изъяты>. каждому, а собственником 1\2 доли комнаты № и № является Расторгуева (Дорошенкова ) И. А.. Ответчики оплату коммунальных услуг не производят. Она- истец обращалась к ответчикам, но соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто. Она обращалась в филиал АО Энергосбыт и НО « Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства Оренбургской области» и ей отказано в разделе счетов и рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг исходя из долей собственников двух комнат определив долю оплаты расходов истцу и Дорошенковой С. К. 1/4 доли жилого помещения комнаты № площадью <данные изъяты> доли жилого помещения комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. каждому, а Расторгуевой (Дорошенковой) И. А. 1\2 доли жилого помещения комнаты № и № расположенных по адресу: <адрес> кадастровый №. №

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Абдулинская управляющая компания», ООО «Природа», МКП «Теплоэнергия», Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства», АО «ЭнергосбыТ Плюс».

В судебном заседании истец Колесникова А.В. уточнила исковые требования и просила суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из долей собственников двух комнат, определив долю оплаты расходов приходящейся на неё и Дорошенковой С.К. 1/4 доли жилого помещения комнаты № площадью <данные изъяты> доли жилого помещения комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. каждому, а Расторгуевой (Дорошенковой) И.А. 1/2 доли жилого помещения комнаты № площадью <данные изъяты>. и 1\2 доли жилого помещения комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес> кадастровый №, №. На удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик Дорошенкова С.К., в судебном заседании исковые требования признала, выразила согласие на определение размера оплаты согласно долей собственности в жилых комнатах.

Ответчик Расторгуева И.А. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствии и в заявлении выразила согласие с иском на определение размера оплаты согласно долей в жилых комнатах указанных истцом.

Представители ответчиков АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Абдулинская управляющая компания», ООО «Природа», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», МКП «Теплоэнергия» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Дорошенков А.И. в судебном заседании возражений по иску не представил, пояснил, что в указанной квартире он является собственником комнаты № и расходы и оплату проводит отдельно и самостоятельно.

Заслушав истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, исходя из следующего.

Судом установлено, что сособственникам Колесниковой А.В. и Дорошенковой С.К., на праве собственности принадлежит по 1/4 доли жилого помещения комнаты № площадью <данные изъяты> доля жилого помещения комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. каждому, которые расположены по адресу: <адрес> кадастровый №, <данные изъяты>. Собственником 1\2 доли указанных комнат является Дорошенкова (Расторгуева) И.А., что подтверждаетсявыпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. И Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> составлена запись регистрации <данные изъяты>

На указанные жилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. открыт один лицевой счет № на имя Дорошенко С. К..

Истец не проживает в <адрес>, а ответчики проживают по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что собственники жилого помещения комнаты № и комнаты № участия в расходах по оплате жилого помещения и предоставляемых жилищно- коммунальных услуг, не принимали.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с о1.01.2021 по 30.09.2023 года составила 366 831,61 рублей

В соответствии с агентским договором с предприятием ЖКХ №-А от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №-А от ДД.ММ.ГГГГ, ( заключенным между АО «ЭнергосбыТ Плюс» и МКП «Теплоэнергия» МО Абдулинский городской округ Оренбургской области, последний поручил АО «ЭнергсбыТ Плюс» от своего имени осуществлять действия в отношении услуг, оказываемых принципалом потребителям: производить начисление, выставление, доставку счетов физическим лицам – потребителям коммунальных услуг; осуществлять прием платежей от потребителей принципала за услуги, оказываемые принципалом потребителям; производить истребование дебиторской задолженности, а также совершать другие действия, необходимые для выполнения поручения, по согласованию сторон.

В соответствии с агентским договором с предприятием ЖКХ №-А от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис», последний поручил АО «ЭнергсбыТ Плюс» от своего имени осуществлять действия в отношении услуг, оказываемых принципалом потребителям: производить начисление, выставление счетов физическим лицам, и осуществлять прием платежей от потребителей за услуги, оказываемые принципалом потребителям; производить истребование дебиторской задолженности, а также совершать другие действия, необходимые для выполнения поручения, по согласованию сторон.

Протоколом № общего собрания учредителей ООО «Управляющая компания Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ наименование юридического лица ООО «Управляющая компания Жилкомсервис» изменено на следующее: Общество с ограниченной ответственностью « Абдулинская управляющая компания».

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу требований части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Учитывая, что истец и ответчики имеют разный бюджет, не являются членами одной семьи, являются сособственниками в долях, в связи, с чем несут равные права и обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и обязаны оплачивать жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади пропорционально размеру своих долей в собственности..

При таких обстоятельствах, с учетом того, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении хилых комнат № и №, находящейся в долевой собственности сторон, то суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требования истицы определив долю оплаты расходов истцу и Дорошенковой С. К. 1/4 доли жилого помещения комнаты № площадью <данные изъяты> доли жилого помещения комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. каждому, а Расторгуевой (Дорошенковой) И. А. 1\2 доли жилого помещения комнаты № и № расположенных по адресу: <адрес> кадастровый №. №

При этом настоящее решение суда является основанием для начисления Колесниковой А. В., Дорошенковой С. К., Расторгуевой И. А., оплаты жилья, коммунальных услуг и электроэнергии по указанному жилому помещению и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соответствующим их долей в собственности на жилые помещения в указанной квартире.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Колесниковой А. В. к Дорошенковой С. К., Расторгуевой И. А., обществу с ограниченной ответственностью «Абдулинская управляющая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», муниципальному казенному предприятию «Теплоэнергия», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс» об определении размера участия собственников на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия Колесниковой А. В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площадью жилого помещения, а именно: 1/4 доли жилого помещения комнаты № площадью <данные изъяты> доли жилого помещения комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес> кадастровый №, №

Определить размер участия Дорошенковой С. К. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площадью жилого помещения, а именно: 1/4 доли жилого помещения комнаты № площадью <данные изъяты> доли жилого помещения комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес> кадастровый №, №

Определить размер участия Расторгуевой И. А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё доли общей площадью жилого помещения, а именно: 1/2 доли жилого помещения комнаты № площадью <данные изъяты> доли жилого помещения комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес> кадастровый №, №

Настоящее решение суда является основанием для начисления Колесниковой А. В., Дорошенковой С. К., Расторгуевой И. А., оплаты жилья, коммунальных услуг и электроэнергии по указанному жилому помещению и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соответствующим их долей в собственности на жилые помещения в указанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Григорьев

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ