Решение по делу № 2-1506/2023 от 19.07.2023

№ 2-1506/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-001491-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                   23 августа 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вольхиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова А.Ю. к Волкову В.В., Соломеиной М.А., Волкову В.В., Плениной (Хохловой) С.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Хохлов А.Ю. обратился в суд с иском Волкову В.В., Соломеиной М.А., Волкову В.В., Хохловой С.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», МУ «Дирекция единого заказчика» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 23.08.2023 производство по делу в части исковых требований Хохлова А.Ю. к МУ «Дирекция единого заказчика» прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики Волков В.В., Соломеина М.А., Волков В.В., Хохлова С.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.

Представитель ответчика - ООО «УК «КУДЕЗ», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение – квартира <адрес> находится в долевой собственности истца Хохлова А.Ю. (1/5 доли), ответчиков Волкова В.В. (1/5 доли), Соломеиной М.А. (1/5 доли), Волкова В.В. (1/5 доли), Хохловой С.В. (1/5 доли) (л.д. 11-18).

Согласно сведениям, представленным ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский», в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Пленина (Хохлова) С.В. и Волков В.В., а также истец Хохлов А.Ю.

В соответствии со справкой ООО «Уральского ЦРО» №** от 19.05.2023 (л.д.29), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составляет 89 033 рубля 91 копейка, пени в размере 81 308 рублей 62 копейки, взносы на проведение капитального ремонта 51 820 рублей 76 копеек.

Как следует из искового заявления, стороны не заключили соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики своевременно не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 9).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Как указывает истец в заявлении, ответчики Волков В.В., Соломеина М.А., Волков В.В. и Пленина (Хохлова) С.В. являются собственниками по 1/5 доли каждый жилого помещения, коммунальные услуги и обслуживание жилья не оплачивают, в результате чего образовалась задолженность.

Учитывая вышеизложенное, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности (по 1/5 доли на каждого) является правомерным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Хохлова А.Ю. (паспорт: №**) к Волкову В.В., Соломеиной М.А., Волкову В.В. (паспорт: №**), Плениной (Хохловой) С.В. (паспорт: №**), Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН:6612027056) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Хохлову А.Ю. (паспорт: №**) производить начисления в размере 1/5 (одна пятая) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги;

- Волкову В.В. производить начисления в размере 1/5 (одна пятая) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги;

- Соломеиной М.А. производить начисления в размере 1/5 (одна пятая) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги;

- Волкову В.В. (паспорт: №**) производить начисления в размере 1/5 (одна пятая) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги;

- Плениной (Хохловой) С.В. (паспорт: №**) производить начисления в размере 1/5 (одна пятая) доли платежей, включающих в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН:6612027056) производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы Хохлову А.Ю., Волкову В.В., Соломеиной М.А., Волкову В.В., Плениной (Хохловой) С.В., соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 30 августа 2023 года.

Судья:                                    Г.Е. Лифанова