Решение по делу № 2-3465/2021 от 01.11.2021

Дело № 2-3465/2021          

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     28.12.2021г Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шутовой Наталии Сергеевны к Климутиной Александре Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

    Шутова Н.С. обратилась с иском к Климутиной А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчицей 15.10.2019г. В указанной квартире зарегистрирована ответчица, которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 29.10.2019г. Ответчица утратила право пользования квартирой. Спорное помещение необходимо самой для проживания. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права собственника по пользованию и распоряжению имуществом. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истица Шутова Н.С. исковые требования поддержала.

    В судебное заседание ответчица Климутина А.В. не явилась, о слушании дела извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном производстве.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Установлено, что истица Шутова Н.С. является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчицей 15.10.2019г.

    По условиям договора Климутина А.В. обязалась сняться с регистрационного учета в квартире в срок до 29.10.2019г.

    До настоящего времени обязательство не исполнено.

Т.о. истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоит ответчица Климутина А.В.

    Климутина А.В. не является членом семьи собственника квартиры, т.е. истицы по делу, не проживает в квартире.

    Регистрация ответчицы в квартире истца препятствует истцу пользоваться имуществом в виде жилого помещения по собственному усмотрению. Следовательно, ответчица утратила право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск удовлетворить.

    Признать Климутину Александру Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Климутиной Александры Владимировны с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      М.А. Чиркова