Решение по делу № 2-121/2024 от 08.04.2024

Дело № 2-121/2024УИД 04RS0007-01-2023-006584-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бичура                                                                                        31 мая 2024 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Соболевой Н.А., при секретаре-помощнике судьи Баженовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» к наследственному имуществу умершей ФИО1, Второву А.С. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором на основании ст. ст. 307,309,1110,1175, ГК РФ просило суд взыскать из стоимости наследственного имущества ФИО1 в пользу фонда сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисленной за ? доли помещения № в многоквартирном <адрес>, в размере 14372,04 руб., пени за несвоевременную оплату взносов в размере 2836,07 руб., госпошлины в размере 688,32 руб.

Определением суда от 16 января 2024 года в качестве соответчика по делу был привлечен внук ФИО1 - ответчик.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно имеющемся в иске заявления представитель истца Кураева Е.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Второв (ответчик) в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Афанасьев С.М. на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, при этом представил письменное заявление о признании исковых требований по взысканию задолженности в пределах трехлетнего срока, начиная с 15.12.2020 года, на основании п. 1, п. 2 ст. 196 ГПК РФ просил применить трехлетний срок исковой давности, о чем представил письменное заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утверждённая Постановлением Правительства РФ № 77 от 28.02.2014 г. была опубликована на официальном интернет-портале Правительства РБ 28.02.2014 г., обязанность собственников по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 1 ноября 2014 г.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 7 марта 2014 г. № 93 во исполнение положений ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», которая осуществляет функции регионального оператора.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 17 ноября 2017 г. № 5343, от 16 ноября 2018 г. № 641, от 22 октября 2019 г. № 571, от 30 сентября 2020 г. № 607, от 07 декабря 2021 г. № 707, от 13 декабря 2022 № 770 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на периоды с 2018 г. по 2023 г.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 № 257-ФЗ) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Исходя из буквального толкования части 3 статьи 158 Жилищного кодекса указанные положения применяются только ко взносам на капитальный ремонт, взимаемым в соответствии с правилами раздела IX Жилищного кодекса (далее - взносы на капитальный ремонт), а задолженность по взносам на капитальный ремонт, накопленная в период, когда собственником помещения являлось публичное образование, подлежит оплате в фонд капитального ремонта за счет средств соответствующего бюджета (далее - задолженность прежнего собственника - публичного образования).

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 2 Федерального закона № 257-ФЗ новая редакция части 3 статьи 158 Жилищного кодекса распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней, осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из изложенных выше нормативных положений, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Часть 3 ст. 1175 ГК РФ предусматривает, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

При этом диспозицией ст. 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно свидетельству о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа врио. нотариуса Улан-Удэнского нотариального округа ФИО2, наследство оставшееся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ принято внуком ответчиком А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельство о принятии наследства подано ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ответчик ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество: <данные изъяты>, в состав наследства также входит следующее имущество: ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в <данные изъяты> на счете, с причитающимися процентами и компенсациями, в сумме <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 – собственник 3/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес>

В связи со смертью ФИО1, право собственности на 3/4 доли в квартире по адресу: <адрес>, ею было прекращено, соответственно с момента её смерти наследник умершей ответчик, принявший наследство, стал собственником 3/4 доли в праве общедолевой собственности на квартиру и в силу ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на жилое помещение от другого физического лица у него возникла обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт, в том числе и задолженности, образовавшейся ранее.

ФИО1 обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 19162,72 руб., при этом в силу части 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на размер задолженности начислены пени в сумме 3781,42 руб.

По состоянию на 31 октября 2023 года с учетом принадлежащей ? доли квартиры ФИО1 размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01 августа 2017 года по 31 октября 2023 года составляет 17208,11 руб., в том числе 14372,04 руб. – основной долг, 2836,07 руб. – пени.

Как следует из представленного расчета в настоящее время НО «Фонд капитального имущества» предъявлена к взысканию сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на квартиру по адресу <адрес>, исходя из 3/4 доли в праве общедолевой собственности.

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком А.С. и ФИО3 заключен брак, актовая запись №, после заключения брака мужу присвоена фамилия – Второв.

Анализируя доводы представителя ответчика Афанасьева С.М. о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям в пределах трехлетнего срока, суд учитывает, что в силу ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Истец просит взыскать задолженность по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества за период с 01.08.2017 года по 31.10.2023 года.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение трехлетнего срока исковой давности – до 2020 года, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения о частичном удовлетворении иска.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (ст. 199 ГК РФ).

С настоящим иском истец НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия» обратился 25 декабря 2023 года, что следует из отметки почтовой корреспонденции.

С учетом изложенного, срок до 25 декабря 2023 года является пропущенным сроком исковой давности. Ходатайства о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцом не заявлено, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, не представлено. В связи с чем, судом в основу решения берется расчет задолженности за период с 15 декабря 2020 года по 15 декабря 2023 год.

Согласно представленным НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» выпискам по лицевому счету № за период с 15 декабря 2020 года по 31 октября 2023 год, общая сумма задолженности составляет 8044,52 руб., пени - 2345,51 руб.

Указанный расчет суд признает арифметически верным и берет в основу решения.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в силу пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с Второва Александра Сергеевича в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 415,60 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить частично.

Взыскать с Второва А.С. (паспорт № №) в пользу НО Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность в сумме 8044 (восемь тысяч сорок четыре) руб. 52 коп, пени в сумме 2345 (две тысячи триста сорок пять) руб. 51 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 415 руб. 60 коп.

Излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 272 рубля 72 копейки возвратить НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятии в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Бичурского районного суда РБ                                          Н.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2024 года