Решение по делу № 2-297/2024 от 03.09.2024

25RS0019-01-2024-000504-90

№ 2-297/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка                                                                   25 сентября 2024 года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Дзёминой А.Ю., с участием заместителя прокурора Красноармейского района Приморского края Крутова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Письменной Н. В. к Васильеву А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований указав, что она состояла в гражданском браке с Васильевым А.А. с 2019 года. Истец, ответчик и третьи лица зарегистрированы по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом находится в собственности истца и третьих лиц, право собственности возникло до 2019 года, на основании договора купли-продажи дома и земельного участка, с использованием средств материнского капитала. С 2021 года у истца и ответчика гражданские отношения прекратились. На требования сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. Членами семьи стороны не являются, договорные обязательства между ними отсутствуют. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, существенным образом ограничивает её права, владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Просит признать Васильева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять с регистрационного учета.

Определением судьи Красноармейского районного суда Приморского края от 03.09.2029 года к участию в деле привлечен прокурор Красноармейского района Приморского края.

Истец Письменная Н.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настояла, просила удовлетворить по приведенным в иске основаниям, исковые требования поддержала третье лицо Матвеева И.П.

Ответчик Васильев А.А. надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Третье лицо Миграционный пункт ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

Суд, изучив исковое заявление, проверив собранные материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

    На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных документов, и установлено в судебном заседании собственником жилого дома по адресу <адрес>, являются: Письменная Н.В., ФИО, ФИО по 1/3 доли в праве у каждого, документ основание договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке по адресу <адрес>, в доме, принадлежащем на праве собственности Письменной Н.В. зарегистрированы: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, Письменная Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

    Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности: Письменной Н.В., ФИО, ФИО по 1/3 доли в праве у каждого. Васильев А.А. был зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства собственниками жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, ответчик не ведет общего хозяйства с собственниками, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается. Соглашения о порядке проживания, пользования жилым помещением между ответчиком и собственниками не заключалось.

Ответчик выехал в другое место жительства, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

    Истец не желают, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

    Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, требования истца, как собственников жилого помещения, который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, о признании Васильева А.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанного, дополнительного удовлетворения исковых требований о снятии с регистрационного учета не требуется, так как законом подразумевается процедура снятия с регистрационного учета, в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Исковое заявление Письменной Н. В. к Васильеву А. А.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Васильева А. А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Указанное решение суда по вступлению в законную силу, является основанием для снятия Васильева А. А.ича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

         Судья                                                             Ю.А. Савенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2024 г.