Решение по делу № 2-1807/2022 от 18.05.2022

Дело № 2-1807/2022

24RS0024-01-2022-002104-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2022 года                            г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Шохиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Поздняковой Н. В. к администрации г.Канска, Куклиной З. А. о прекращении права общей долевой собственности, разделе квартиры в натуре, выделе жилых помещений из общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства и снятии квартиры с кадастрового учета, встречное исковое заявление Куклиной З. А. к Поздняковой Н. В., Поздняковой Ю. В. о разделе квартиры, выделе жилых помещений из общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, прекращении права общей долевой собственности и исключении сведений о квартире из единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Позднякова Н.В. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к администрации г.Канска, Куклиной З.А. о прекращении права общей долевой собственности, разделе квартиры в натуре, выделе жилых помещений из общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности и снятии квартиры с кадастрового учета, мотивировав свои требования тем, что 22.08.2003г. умер отец истицы - ФИО8, который являлся сыном ФИО2 и ФИО9 ФИО2 на праве общей долевой собственности являлась собственником квартиры в размере ? доли по адресу: <адрес>, площадью 77,9 кв. метров. ФИО2 умерла 02.07.2004г., наследниками которой являлись ФИО9, ФИО, дети ФИО8 - Позднякова Н.В., Позднякова Ю.В., никто из данных лиц с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. ФИО9 и ФИО отказались от причитающейся им доли имущества ФИО2 в пользу Поздняковой Н.В. и Поздняковой Ю.В. – внуков наследодателя. ФИО9 умер 18.05.2012г. Квартира по адресу: <адрес>, площадью 77,9 кв. метров фактически представляет собой две изолированных квартиры, оборудованных отдельными входами с 15.09.1993г. Истица к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако проживает в вышеуказанной квартире с 05.08.2003г. по настоящее время, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства, в связи с чем, просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере ? доли и Куклиной З.А. в размере ? доли на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 77,9 кв. метров, кадастровый №; произвести раздел указанной квартиры в натуре и выделить из общей долевой собственности жилые помещения: квартира площадью 32,3 кв. метра, по адресу: по адресу: <адрес>, квартира площадью 44,1 кв. метра, по адресу: по адресу: <адрес>А; включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ <адрес> площадью 32,3 кв. м; снять с государственного кадастрового учета квартиру по адресу: <адрес>, площадью 77,9 кв. метров, кадастровый №.

В ходе рассмотрения дела ответчик Куклина З.А. обратилась в суд со встречным иском к Поздняковой Н.В., Поздняковой Ю.В. о разделе квартиры, выделе жилых помещений из общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, прекращении права общей долевой собственности и исключении сведений о квартире из единого государственного реестра недвижимости мотивируя свои требования тем, что 24.01.2001г. Куклина З.А. купила у ФИО10, ФИО10 2/4 доли квартиры по адресу: <адрес>, другая ? доля данной квартиры принадлежит ФИО2, которая 02.07.200г. умерла, наследниками которой по закону являются ее внучки Позднякова Н.В. и Позднякова Ю.В. Указанная <адрес>.12.2010г. поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:51:0203085:734, квартира имеет общую площадь 77,9 кв. метров. Указанная квартира состоит из двух изолированных жилых помещений <адрес> площадью 32,3 кв. метра и <адрес>А площадью 44,1 кв. метр. Куклина З.А. с января 2011г. проживает в <адрес>А площадью 44,1 кв. метров, в <адрес> площадью 32,3 кв. метра проживают Позднякова Ю.В. и Позднякова Н.В. Куклина З.А. просит произвести раздел находящейся в общей долевой собственности квартиры общей площадью 77,9 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящую из двух изолированных жилых помещений – квартир: выделить в собственность наследников ФИО2 <адрес> площадью 32,3 кв. метров, расположенную в одноэтажном многоквартирном доме по адресу: <адрес>; выделить в собственность Куклиной З.А. <адрес>А площадью 44,1 кв. метров, расположенную в одноэтажном многоквартирном доме по адресу: <адрес>; признать за Куклиной З.А. право собственности на <адрес>А площадью 44,1 кв. метров, расположенную в одноэтажном многоквартирном доме по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности зарегистрированное за ФИО2 в размере ? доли и за Куклиной З.А. в размере ? доли на <адрес> площадью 77,9 кв. метров, кадастровый №:, расположенную по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о квартире площадью 77,9 кв. метров, кадастровый №:, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Мощеев А.А., на основании доверенности от 08.04.2022г., в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Относительно встречного иска исковые требования полностью признал.

Истица по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Позднякова Н.В. в судебном заседании участия не принимала, ее интересы в суде представляет Мощеев А.А. на основании доверенности.

Представитель ответчика администрации г.Канска в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Куклина З.А., истец по первоначальному иску, в судебном заседании первоначальные исковые требования полностью признала, встречные исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО11 в судебном заседании встречные требования поддержал в полном объеме, относительно первоначального иска требования признал в полном объеме.

Ответчики по встречному иску Позднякова Н.В., Позднякова Ю.В. в судебном заседании участия не принимали, о дате и месте рассмотрения дела уведомлялись заказной корреспонденцией, в материалы дела вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

Представители третьих лиц Межмуниципального Канского отдела УФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО12, Управления градостроительства администрации г.Канска ФИО13 в судебном заседании участия не принимали, представили заявления, согласно которых просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица ФИО, Позднякова Ю.В. в судебном заседании участие не принимали, уведомлялись о рассмотрении дела заказной корреспонденцией, в материалы дела вернулись конверты с отметкой об истечении срока хранения.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.06.1995г. ФИО2, умершей 02.07.2004г. (свидетельство о смерти выданное 08.07.2004г.) принадлежало имущество состоящее из ? доли в праве собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, площадью 77,9 кв. метров.

Вторым сособственником вышеуказанного жилого дома является Куклина З.А., которой принадлежит ? доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2022г., 16.11.2021г., свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2001г., договором купли-продажи квартиры от 24.01.2001г., передаточным актом от 24.01.2001г.

Наследниками умершей ФИО2 являлись супруг ФИО9, дочь ФИО, внуки, дети ФИО8 - Позднякова Н.В., Позднякова Ю.В., никто из данных лиц с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. ФИО9 и ФИО отказались от причитающейся им доли имущества ФИО2 в пользу Поздняковой Н.В. (свидетельство о рождении выданное 09.02.1989г.) и Поздняковой Ю.В. – внуков наследодателя.

ФИО8 являлся родным сыном ФИО9, что подтверждено свидетельством о рождении выданным 13.12.1955г.

Согласно свидетельства о смерти выданного 26.08.2003г. ФИО8 умер 22.08.2003г.

ФИО9 умер 18.05.2012г., данный факт подтвержден свидетельством о смерти, выданным 23.05.2012г.

Согласно заявления от 23.11.2004г. №, удостоверенного нотариусом ФИО14 следует, что ФИО15, ФИО обратились с заявлением об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшегося после умершей 02.07.2004г. ФИО2 в пользу внуков наследодателя Поздняковой Ю.В. и Поздняковой Н.В.

Позднякова Ю.В. от наследственного имущества умершей ФИО2, 02.07.2004г. отказалась.

Выпиской из технического паспорта жилого помещения <адрес> подтверждается, что собственниками данного жилого помещения являлись ФИО10, ФИО10 по ? доле каждая, ФИО2 2/4 доли.

Согласно технического плана по состоянию на 02.06.2021г. в результате раздела квартиры с кадастровым номером № образованы две квартиры: <адрес> площадью 32,3 кв. метра, которой владеют Позднякова Ю.В. и Позднякова Н.В. (ранее владела ФИО2); <адрес>А, площадью 44,1 кв. метр, которой владеет Куклина З.А.

Площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 77,9 кв.м метров.

Копией технического плана помещения подтверждается, что площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 32,3 кв. метра, <адрес>А составляет 44,1 кв. метр.

Сведения о зарегистрированных правах на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> составляет 32,3 кв. метра, <адрес>А составляет 44,1 кв. метр отсутствуют, что подтверждено уведомлениями от 22.11.2021г. №КУВИ-002/2021-153590357, №КУВИ-002/2021-153585645.

Справкой из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» от 06.08.2021г. подтверждается, что Позднякова Н.В. с 05.08.2003г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно копии наследственного дела № в отношении ФИО8 умершего 22.08.2003г. следует, что ФИО16, Позднякова Н.В. обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО8 умершего 25.02.2004г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из денежных вкладов.

Из копии наследственного дела № в отношении ФИО2 умершей 02.06.2004г. следует, что Позднякова Ю.В., Позднякова Н.В. обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего 31.01.2005г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из денежных вкладов. ФИО9 и ФИО отказались от причитающейся им доли имущества ФИО2 в пользу Поздняковой Н.В. и Поздняковой Ю.В. – внуков наследодателя.

Согласно копии наследственного дела № в отношении ФИО9 умершего 18.06.2012г. следует, что ФИО обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО9, умершего 18.05.2012г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из денежных вкладов и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наличие права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а также существование на государственном кадастровом учете двух квартир, в том же доме, создает правовую неопределенность в праве собственности истца, которую необходимо устранить путем прекращения права общей долевой собственности на квартиру и снятии квартиры с кадастрового учета.

Суд учитывает, что единственным наследником на имущество наследодателя ФИО2 является Позднякова Н.В. ФИО отказалась от причитающейся ей доли имущества после смерти ФИО2 в пользу Поздняковой Н.В. и Поздняковой Ю.В., которая в свою очередь также отказалась от наследства.

С учетом всей совокупности представленных доказательств, их допустимости и относимости, суд приходит к выводу о возможности прекращения права общей долевой собственности ФИО2 и Куклиной З.А. в размере по ? доли на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 77,9 кв. метров, кадастровый №, произвести раздел указанной квартиры в натуре и выделить из общей долевой собственности два самостоятельных жилых помещения <адрес> площадью 32,3 кв.м и <адрес>А площадью 44,1 кв.м, включить с состав наследственного имущества ФИО2 квартиру площадью 32,3 кв.м и признать на нее право собственности Поздняковой Н.В., на вторую квартиру признать право собственности Куклиной З.А., а также о снятии с кадастрового учета квартиры по адресу: <адрес>, площадью 77,9 кв. метров, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поздняковой Н. В. к администрации г.Канска, Куклиной З. А. о прекращении права общей долевой собственности, разделе квартиры в натуре, выделе жилых помещений из общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства и снятии квартиры с кадастрового учета, встречные исковые требования Куклиной З. А. к Поздняковой Н. В., Поздняковой Ю. В. о разделе квартиры, выделе жилых помещений из общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру, прекращении права общей долевой собственности и исключении сведений о квартире из единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 в размере 1\2 доли и Куклиной З. А. в размере ? доли на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 77,9 кв. метров, кадастровый №.

Произвести раздел квартиры по адресу: <адрес>, площадью 77,9 кв. метров, кадастровый № в натуре и выделить из общей долевой собственности жилые помещения:

- квартира площадью 32,3 кв. метра, по адресу: по адресу: <адрес>,

- квартира площадью 44,1 кв. метра, по адресу: по адресу: <адрес>А.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: по адресу: <адрес>, площадью 32,3 кв. метра.

Признать за Поздняковой Н. В., 31.01.1989г. рождения, право собственности на квартиру площадью 32,3 кв. метра, по адресу: по адресу: <адрес>.

Признать за Куклиной З. А., 31.10.1959г. рождения, право собственности на квартиру площадью 44,1 кв. метра, по адресу: по адресу: <адрес>А.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру по адресу: <адрес>, площадью 77,9 кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий            М.М. Смирнова

Решение в окончательной форме принято 01 августа 2022 года.