Решение по делу № 2-605/2016 (2-9493/2015;) от 25.12.2015

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 января 2016 года

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Паталах С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55 № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрирован ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по указанному адресу не проживает, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ составленный совместно с жильцами квартир № и № <адрес> в <адрес>, которые ранее являлись соседями ответчика. Личные вещи и мебель ответчика в жилом помещении отсутствует. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным, так как новое место жительства ответчика неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец, как собственники имущества (квартиры). Регистрация по указанному выше адресу ответчика нарушает права собственника.

Просит суд признать утратившим право пользования ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требовании поддержала и просила их удовлетворить, взыскав также при этом в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик ФИО1, извещен в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО1 (л.д. 10).

Как следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями ФИО5, ФИО6, ФИО1 в <адрес> в <адрес> не проживает с октября 2015 года, его место нахождение неизвестно.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, в настоящем судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в настоящее время по указанному адресу не проживает, общего хозяйства с собственником жилья не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Предъявление собственником требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд.

Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик ФИО1 признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         С.А. Паталах

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ