Решение по делу № 2-4927/2021 от 17.05.2021

10RS0011-01-2021-009323-89

Дело №2-4927/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2021 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.
при секретаре Паршуковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по работе с юридическими лицами г.Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия Волковой Е. Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Евродом-Строй» об обращении взыскания на объекты недвижимости,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по работе с юридическими лицами г.Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия Волковой Е.Г. обратилась в суд с названным иском к ООО «Евродом-Строй» по тем основаниям, что в отделении судебных приставов по работе с юридическими лицами г.Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия находится на исполнении сводное исполнительное производство №<данные изъяты> о взыскании с должника ООО «Евродом-Строй» в пользу бюджета РФ, юридических, физических лиц задолженности на общую сумму <данные изъяты> рублей. Остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Истцом получен ответ ИФНС по г. Петрозаводску, согласно которого, ООО «Евродом-Строй» имеет расчетные счета в Филиале №<данные изъяты> Банка <данные изъяты>. Судебным приставом- исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства находящиеся на счете должника. Постановления помещены в картотеку, в виду отсутствия денежных средств на счете. Кроме того, истцом были направлены запросы в регистрирующие органы ГИБДД, ГИМС, Гостехнадзор, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Карелия, ИФНС по г.Петрозаводску. Согласно сведениям ИФНС по г.Петрозаводску руководителем ООО «Евродом-Строй» является <данные изъяты>. Согласно полученному ответу из ГИБДД за должником зарегистрировано транспортное средство <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>. У <данные изъяты> отобраны объяснения, в которых он поясняет, что является руководителем ООО «Евродом-Строй» с <данные изъяты> года, общество деятельность не ведет около <данные изъяты> лет, из движимого имущество за ООО «Евродом-Строй» зарегистрировано ТС <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска. На данное ТС введен запрет, однако, руководителем представлено свидетельство об утилизации данного транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>. Судебным приставом-исполнителем осуществлен выезд по адресу, указанному в исполнительных документах (<адрес>), с целью проверки имущественного положения ООО «Евродом-Строй». По данному адресу общество не располагается, о чем составлен соответствующий акт. Судебным приставом-исполнителем осуществлен выезд по адресу, указанному в исполнительных документах (<адрес>), установлено, что по данному адресу ООО «Евродом-Строй» не располагается, о чем составлен соответствующий акт. Согласно ответу Управления Росреестра по Республике Карелия за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимости: 1)земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <данные изъяты> части кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, собственность; 2)земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок расположен в <данные изъяты> части кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, собственность; 3)земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <данные изъяты> части кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, собственность; 4)земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, собственность; 5)здание жилое, деревянное, <данные изъяты> года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <данные изъяты> части кадастрового квартала <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., собственность; 6)здание жилое, деревянное, <данные изъяты> года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, собственность; 7)здание жилое, деревянное, <данные изъяты> года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, собственность; 8)здание нежилое, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., общедолевая собственность, доля в праве 1/<данные изъяты> доля; 9)сооружение - сеть хоз.бытовой канализации, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, собственность. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости. На земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> построен и введен в эксплуатацию жилой многоквартирный дом с адресом: <адрес>. На земельном участке, с кадастровым номером <данные изъяты> построен и введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом с адресом: <адрес>. Деревянных зданий в настоящее время не существует, на их месте построен многоквартирный жилой дом с адресом <адрес>. Сеть хоз.бытовой канализации, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, предназначена для водоотведения жилого дома по <адрес>. Иное имущество у ООО «Евродом-Строй» отсутствует. Организация деятельности не ведет. По изложенным в иске основаниям, истец просит обратить взыскание на имущество должника-организации ООО «Евродом-Строй», а именно на:

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <данные изъяты> части кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, собственность;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок расположен в <данные изъяты> части кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, собственность;

земельный участок, расположенный по адресу, <адрес>, Земельный участок расположен в <данные изъяты> части кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, собственность;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, собственность.

В ходе рассмотрения дела истец изменил заявленные требования, дополнил их требованием об обращении взыскание на объект недвижимого имущества - сооружение, назначение объекта-<данные изъяты> сооружение канализации, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены взыскатели по сводному исполнительному производству: Газпром газораспределение Петрозаводск, Государственное учреждение-отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Карелия, ГУ-РО Фонд социального страхования РФ по Республике Карелия, ИФНС России по г.Петрозаводску, Межрайонная ИФНС России № 9 по Республике Карелия, Естоев М. А., Комарова В. А., Севостьянова Е. А., Ульянова Л. А., Ульянова Л. А., Хуопалайнен В. Ф., Климято Р. С., а также ПАО Сбербанк и Банк ВТБ (ПАО) в пользу которых в ЕГРН зарегистрирована ипотека в силу закона.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по работе с юридическими лицами Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия Волкова Е.Г. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Климято Р.С. – Михайлов И.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Иные третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке.

Суд, заслушав представителя третьего лица, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы сводного исполнительного производства №<данные изъяты>, приходит к следующему.

Судом установлено, что в отделении судебных приставов по работе с юридическими лицами г.Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия у судебного пристава-исполнителя Волковой Е.Г. находится на исполнении сводное исполнительное производство №<данные изъяты> о взыскании с должника ООО «Евродом-Строй» в пользу бюджета Российской Федерации, юридических, физических лиц задолженности на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ руководителем ООО «Евродом-Строй» является <данные изъяты>.

В ходе исполнительного производства <данные изъяты> пояснил, что является руководителем ООО «Евродом-Строй» с <данные изъяты> года, общество деятельность не ведет около <данные изъяты> лет. Из представленных в материалы исполнительного производства сведений имущества, на которое возможно обратить взыскание о общества отсутствует.

Согласно сведениям, представленным в сводное исполнительное производство, материалы настоящего дела, за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимости:

1) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <данные изъяты> части кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, собственность;

2) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок расположен в <данные изъяты> части кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, собственность;

3) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <данные изъяты> части кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, собственность;

4) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, собственность;

5) здание жилое, деревянное, <данные изъяты> года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <данные изъяты> части кадастрового квартала <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., собственность;

6) здание жилое, деревянное, <данные изъяты> года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <данные изъяты> части кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, собственность;

7) здание жилое, деревянное, <данные изъяты> года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в <данные изъяты> части кадастрового квартала <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, собственность;

8) здание нежилое, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. собственность;

9) сооружение - сеть хоз.бытовой канализации, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, собственность.

Согласно сведениям ЕГРН, а также обстоятельствам, установленным судебным-приставом исполнителем в ходе мероприятий по розыску имущества должника, на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> построен и введен в эксплуатацию жилой многоквартирный дом с адресом: <адрес>; на земельном участке, с кадастровым номером <данные изъяты> построен и введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом с адресом: <адрес>.

Представленные в материалы дела сведения ЕГРН свидетельствуют о государственной регистрации прав на жилые помещения в упомянутых многоквартирных домах, физическими лицами, приобретшими квартиры в рамках долевого участия в строительстве МКД и на основании сделок купли-продажи жилых помещений.

Деревянные здания, на которые в ЕГРЮЛ зарегистрировано право собственности должника, не существуют, на их месте построен многоквартирный жилой дом с адресом: <адрес>.

Сеть хозяйственно-бытовой канализации, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, предназначена для водоотведения жилого дома по адресу: <адрес>. Иное имущество у ООО «Евродом-Строй» отсутствует.

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (далее - Закон) к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

В силу ч.4 ст.69 Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п.1 ст.237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Положениями ст.278 Гражданского кодекса РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с абзацами 6, 7 п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем - здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В силу ст.ст.289-290 Гражданского кодекса РФ, ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, земельные участки, титульным владельцем которых, согласно сведениям ЕГРН, является ООО «Евродом-Строй», на которых возведены вышеуказанные многоквартирные дома, не могут быть объектами, на которые может быть наложено взыскание.

С учетом обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по работе с юридическими лицами г.Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия Волковой Е.Г. не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по работе с юридическими лицами г.Петрозаводска и Прионежского района УФССП России по Республике Карелия Волковой Е. Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Евродом-Строй» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2021 года