Решение по делу № 2-406/2018 от 04.05.2018

                                                                                                                           Дело 2- 406/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21июня 2018 г.                                                                                            ст. Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд КЧР в составе:

председательствующего судьи Тешелеевой Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болуровой М.К.,

в отсутствие:

представителя истца Управления лесами КЧР,

и ответчика Абрамова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления лесами КЧР к Абрамову Денису Васильевичу о взыскании неустойки по договору аренды лесного участка и расторжении договора аренды лесного участка,

установил:

Управление лесами КЧР предъявило иск к Абрамову Денису Васильевичу    о взыскании неустойки по договору аренды лесного участка и расторжении договора аренды лесного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесами КЧР и Абрамовым Д.В. был заключен договор аренды лесного участка № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

В обоснование иска Управление лесами КЧР указало следующее.

В соответствии с ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 93 Лесного кодекса РФ право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В порядке исполнения требований указанных норм закона договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № прошел государственную регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, о чем свидетельствует совершенная надпись от ДД.ММ.ГГГГг., заверенная печатью на оборотной стороне договора.

Арендатором лесного участка Абрамовым Д.В. с момента государственной регистрации договора лесного участка ДД.ММ.ГГГГ №, не был представлен проект освоения лесов в Управление лесами КЧР для проведения государственной экспертизы, что грубо нарушает существенное условие договора и нормы, предусмотренные законодательством РФ.

Статьей 88 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст.12 Лесного кодекса РФ.

Проект освоения лесов должен содержать сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по охране защиты и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по созданию объектов животного мира и водных объектов, а в случаях, предусмотренных ч.1 ст.21 ЛК РФ, также о мероприятиях по строительству, реконструкции и эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 29.02.2012 № 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» утвержден состав проекта освоения лесов, в который обязательно должен входит раздел «Мероприятия по охране, защите и воспроизводству лесов», содержащий характеристику территории лесного участка по классам пожарной опасности (приложение № 12), тематическая лесная карта; обоснование и характеристика проектируемых видов и объемов мероприятий по противопожарному обустройству лесов с учетом объектов, созданных при использовании лесов в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), и их территориальное размещение (приложение № 13), тематическая лесная карта; сведения о наличии и потребности пожарной техники, оборудования, снаряжения, инвентаря и др. на лесных участках в соответствии с действующими нормативами (приложение № 14), тематическая лесная карта с указанием мест размещения техники, оборудования, инвентаря, сведения о наличии очагов вредных организмов загрязнений и иных негативных воздействий на леса.(приложение № 15), тематическая лесная карта, а также другие необходимые для использования лесного участка разделы и сведения.

Согласно п.2 ст.24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоении лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного использования лесного участка.

Помимо требований Лесного кодекса РФ гражданским законодательством Российской Федерации, а именно ст.615 ГК РФ, четко предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с п.п. «б» п.14 договора за нарушение срока разработки и представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы или использование лесного участка без предоставления проекта освоения лесов арендатор лесного участка уплачивает арендодателю неустойку в размере 50000 рублей за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

            В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебное заседание Управление лесами КЧР, извещенное судом о времени и месте рассмотрения настоящего дела, не направило своего представителя в суд, ограничилось направлением в суд письменного заявления об отказе от иска в части требования о расторжении договора аренды лесного участка в связи с тем, что ответчик Абрамов Д.В. представил в Управление лесами КЧР проект освоения лесов, в связи с чем отпала необходимость в расторжении договора аренды лесного участка, заключенного между Управлением лесами КЧР и Абрамовым Д.В., а также телефонограммы о рассмотрении дела в части требования о взыскании с ответчика неустойки без представителя истца Управления лесами КЧР и что Управление лесами КЧР не возражает против уменьшения неустойки по усмотрению суда либо ходатайству ответчика Абрамова Д.В. и что размер неустойки следует исчислять не со дня заключения договора аренды, а со дня государственной регистрации договора аренды.

Согласно п.5\ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Извещение суда о времени и месте судебного заседания, направленное ответчику Абрамову Д.В., возвращено с отметкой почтовой связи «Истек срок хранения», что свидетельствует об уклонении ответчика Абрамова Д.В. от получения на почте извещения суда о времени и месте судебного заседания по оставленному ему почтовым работником уведомлению о необходимости получения извещения суда в отделении почтовой связи.

Управление лесами КЧР представило в суд письменное заявление об отказе от иска в части требования о расторжении договора аренды лесного участка в связи с тем, что после обращения Управления лесами КЧР в суд Абрамов Д.В. представил в Управление лесами КЧР проект освоения лесов, в связи с чем отпала необходимость в расторжении договора аренды лесного участка, заключенного между Управлением лесами КЧР и Абрамовым Д.В.

Управление лесами КЧР от иска к Абрамову Д.В. о взыскании неустойки за несвоевременную разработку проекта освоения лесов и представление его в Управление лесами КЧР в размере 454839 рублей не отказывается, просит удовлетворить данное требование.

Определением Зеленчукского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по требованию Управления лесами КЧР о расторжении договора аренды лесного участка, заключенного Управлением лесами КЧР и Абрамовым Д.В.

Огласив исковое заявление Управления лесами КЧР, телефонограмму представителя Управления в части взыскания с ответчика неустойки за просрочку составления проекта освоения лесов и представления его Арендодателю, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

            Управление лесами КЧР заключило ДД.ММ.ГГГГ с Абрамовым Д.В. договор аренды лесного участка № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Договор аренды лесного участка зарегистрирован Управлением Росреестра по КЧР ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.12 п.п. «г» договора аренды арендатор Абрамов Д.В. обязан в течение 6 месяцев со дня заключения договора аренды лесного участка разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

Однако согласно п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В связи с изложенным шестимесячный срок разработки и составлении проекта освоения лесов подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Проект освоения лесов был представлен арендатором Абрамовым Д.В. в Управление лесами КЧР ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено его заявлением на имя начальника Управления лесами КЧР о проведении государственной экспертизы проекта освоения лесов.

Срок нарушения Абрамовым Д.В. обязанности по разработке проекта освоения лесов и представление его Управлению составляет 12 месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно).

За нарушение срока представления Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной     экспертизы в соответствии с подпунктом «г» пункт 12 Договора аренды лесного участка, или использование лесного участка без проекта освоения лесов арендатор обязан платить неустойку в размере 50000 рублей за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

Согласно представленному Управлением лесами КЧР расчету неустойки за нарушение срока разработки проекта освоения лесов и представление Управлению лесами КЧР арендатором Абрамовым Д.В. по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 454839,00 руб.(л.д.7).

          В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.2 ст. 330 ГК РФ Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

          Согласно ст.332 ГК РФ Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

          Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

          Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 в ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

По смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.               При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера неустойки не является препятствием для снижения ее судом.

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

          Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника,

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ, ст.65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут быть выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Существенным нарушением договора признается допущенное одной из сторон нарушение, которое влечет для другой стороны, значительный ущерб. Значительность ущерба должна быть подтверждена соответствующими доказательствами, либо фактом того, что соответствующая сторона договора в результате неисполнения договора другой стороной в значительной степени лишается того, на что была бы вправе рассчитывать при заключении договора.

           Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика Абрамова Д.В.. суд не соглашается с размером неустойки, указанной истцом по следующим основаниям.

Исходя из размера неустойки в 454839 рублей, указанной истцом в исковом заявлении, срок просрочки разработки проекта освоении лесов и представлении Арендатором Арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной или муниципальной экспертизы, составляет 12 месяцев.

            Истцом Управлением лесами КЧР не представлены доказательства существенного нарушения условий заключенного договора аренды ответчиком и причинения Управлению лесами КЧР существенного ущерба ответчиком по причине нарушения условий заключенного договора аренды о разработке проекта освоения лесов.

    Так согласно договору аренды лесного участка арендная плата в год составляет 28890 рублей в год (без применения коэффициента индексации). Сумма арендной платы за1,2 га составляет с учетом коэффициента индексации за аренду лесного участка на 2016 год (1,24) 35824 рубля.

    Управление лесами КЧР не указывает в исковом заявлении на то, что просрочка разработки проекта освоения лесами КЧР и представления его арендодателю, влечет ущерб Управлению лесов КЧР, так как ответчиком Абрамовым Д.В. арендная плата по Договору аренды лесного участка вносится полностью, что подтверждается тем, что Управлением лесами КЧР требование о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате не предъявлено.

          Несоразмерность и необоснованность выгоды могут быть выражаться, в частности, том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

         Обязательство ответчика Абрамова Д.В. носит неимущественный характер, какие-либо неблагоприятные последствия в связи с нарушением Абрамовым Д.В. данного обязательства, как для истца, так и для федерального бюджета либо бюджета КЧР, не наступили.

Исходя из обстоятельств дела, телефонограммы представителя истца Управления лесами, суд считает возможным уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с арендатора, до 250000 рублей.

Размер госпошлины при цене иска в 250000 рублей составляет 5700 рублей.

Истец Управление лесами КЧР освобождено от уплаты госпошлины.

Иск Управления лесами КЧР удовлетворен частично в сумме 250000 рублей.

Размер госпошлины при цене иска 250000 рублей составляет 5700 рублей.

На основании ч.1 ст.330, 332,333 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 190-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск Управления лесами КЧР к Абрамову Денису Владимировичу о взыскании неустойки за нарушение срока разработки и проекта освоения лесов частично.

Взыскать с Абрамова Дениса Васильевича неустойку в размере 250000 рублей за нарушение условий договора в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации-053 1 16 990010 01 6000 140 неустойки и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений.

          В остальной части иска Управления лесами КЧР о взыскания неустойки отказать.

         В связи с частичным удовлетворением иска Управления лесами КЧР к Абрамову Денису Владимировичу с ответчика Абрамова Дениса Владимировича взыскать госпошлину в размере 5700 рублей в доход бюджета Зеленчукского муниципального района КЧР.

         Решение может быть обжаловано через Зеленчукский районный суд КЧР в судебную коллегию по гражданским делам в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

         Решение в окончательной форме принято 26 июня 2018 года.

                                              С у д ь я: