Решение по делу № 2-526/2018 от 11.04.2018

                                                                                                                  Дело №2-526/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 г.                                                                                                          п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Битухеевой Ю.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В. к Б. о расторжении договора купли- продажи,

при участии в заседании:

истец: В., по предъявлению паспорта

ответчик: не явилась, извещена

УСТАНОВИЛ:

В. обратилась в суд с исковым заявлением к К. о расторжении договора купли- продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли- продажи квартиры, оплата до настоящего времени ответчиком не произведена, что является существенным нарушением условий договора.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой фамилии ответчиком произведена замена ответчика К. на Б.

В судебном заседании В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела без ее участия или отложении не просила. Суд с учетом согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 488 ГК РФ в случае, если договором купли- продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок определенный в соответствии со статьей 314 данного Кодекса.

В ходе рассмотрения дела, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между А. и Ц. заключен договор купли- продажи квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу <адрес>

Согласно пунктам 5, 6 договора квартира оценивается сторонами в <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами производится после заключения договора купли- продажи путем перечисления денежных средств на лицевой счет продавца.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема- передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между В. и А. заключен брак, жене присвоена фамилия «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о регистрации брака I<данные изъяты>, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между К. и Ц. заключен брак, жене присвоена фамилия «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о регистрации брака <данные изъяты>, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

За Ц. (К.. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру с обремением.

Оплата за квартиру не произведена.

В ходе судебного разбирательства установлено, что К. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Б., фамилия заменена на Б..

По общему правилу, предусмотренному подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной, под которым понимается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик оплату за квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей не произвела. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В. удовлетворить.

Расторгнуть договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между А. и Ц..

Признать зарегистрированное право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на Ц. отсутствующим.

Погасить запись о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на Ц..

Взыскать с Б. в пользу В. уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Заиграевский суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                           подпись                                                              С.И. Минеева

    Копия верна                                  судья Минеева С.И.