Решение по делу № 2-73/2016 от 11.03.2016

Дело № 2 – 73/2016
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
п. Сернур	04 мая 2016 года

Сернурский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Милютина А.А., с участием прокурора Сернурского района Якимова А.А., представителя истца администрации муниципального образования «Сернурский муниципальный район» Мамаева Д.Б., представителя третьего лица администрации муниципального образования «Городское поселение Сернур» Черных Н.В., при секретаре Сидоркиной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Сернурский муниципальный район» к Исаевой ФИО12, Чемекову ФИО13 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Сернурский муниципальный район» обратилась в суд с иском к Исаевой И.В., Чемекову Д.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указывая, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания общественной комиссии по жилищным вопросам администрации МО «Сернурский муниципальный район» рассмотрен вопрос о предоставлении жилья гражданам, переселяемым из аварийного жилья, в 2015 году. Комиссия решила распределить жилые помещения во вновь построенном доме № по <адрес> гражданам, в том числе Исаевой И.В., которой предоставляется квартира № в указанном доме. В соответствии с постановлением администрации МО «Сернурский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № Исаевой И.В. на состав семьи из 2 человек, в том числе сына Чемекова Д.М., предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,0 кв.м. Заключением о признании жилого помещения по адресу: <адрес>, пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 22 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что физический износ дома составляет 80%, стены беревенчатые гнилые, деформированные, нижние бревна в неудовлетворительном состоянии, частично заменены, потолок деревянный в неудовлетворительном состоянии. Указанный дом в соответствии с постановлением администрации МО «Городское поселение Сернур» от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира по указанному выше адресу находится в собственности МО «Городское поселение Сернур». Исаева И.В. и ее сын на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы в аварийном доме по адресу: <адрес>, который признан непригодным для проживания. Переселяться в добровольном порядке в благоустроенное жилое помещение ответчики отказываются. Согласно учетным данным Сернурского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Марий Эл жилой дом по адресу проживания ответчиков 1945 года постройки, материла стен – бревенчатые, фундамент – бутовый ленточный, отопление – печное, общая площадь квартиры № составляет 30,5 кв.м. Предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно акту приема-передачи 16-квартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ имеет водоснабжение холодное централизованное, горячее – поквартирное, отопление поквартирное с установкой газового котла, канализация – централизованная, газоснабжение – централизованное, плита газовая, приборы учета холодной воды, газа и электроэнергии установлены и т.д., площадь квартиры составляет 31,0 кв.м., принадлежит на праве собственности МО «Сернурский муниципальный район». Предоставляемое жилое помещение полностью соответствует требованиям, жилищные условия ответчиков не ухудшаются. Просят выселить Исаеву И.В., Чемекова Д.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В дополнении к исковому заявлению администрация МО «Сернурский муниципальный район» указала, что ответчик какие-либо доводы о неправомерности признания жилого помещения аварийным не приводит. В соответствии с постановлением администрации МО «Сернурский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ № подготовлен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,90 кв. м. с нанимателем Исаевой И.В., состав семьи – 2 человека. Экземпляры договоров находятся в администрации. С указанным договором ответчики не знакомились, экземпляры на руки не получали. Исаева И.В. неоднократно приглашалась в администрацию МО «Сернурский муниципальный район» для разрешения вопроса переселения в предоставляемое жилое помещение.

Из возражений, поступивших от ответчика Исаевой И.В., следует, что ответчик с исковыми требованиями не согласна, поскольку согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, пригодное для проживания, в котором произведен текущий ремонт, и находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Считает, что нельзя брать за основу исковых требований акт обследования жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку позднее она была вселена в пригодное для проживания жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. После заселения в жилое помещение в 2009 году ответчиком был произведен дополнительный ремонт в указанном жилом помещении, а именно, кровельное перекрытие из шифера было заменено на профнастил, стропильная система была заменена на новую, заменены нижние бревна по периметру, поменяны оконные проемы, по периметру жилого помещения залит цоколь, в квартиру проведен газ, поменяны потолочное перекрытие и обои, что указывает на неправомерность признания ее жилья аварийным. В другом жилом помещении ответчики не нуждаются, переезжать не собираются. Предоставленный истцом договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № признают не состоятельным, с актом приема-передачи квартиры не согласны. Просит в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Сернурский муниципальный район» Мамаев Д.Б. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Исаева И.В., Чемеков Д.М., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили.

Представитель третьего лица администрации МО «Городское поселение Сернур» Черных Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчики подвергают себя опасности, учитывая уровень износа жилого помещения. Из внешнего осмотра квартиры видно, что капитальный ремонт квартиры не проводился.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Республике Марий Эл в п. Сернур в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, использовавших по своему усмотрению предусмотренное ст. 35 ГПК РФ право на участие в судебном разбирательстве.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель <данные изъяты> по Сернурскому району, действующее от имени собственника жилого помещения МУ «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами» МО «Сернурский муниципальный район» передает нанимателю Чемековой И.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 29,6 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электро-, водоснабжение, газ в баллонах. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи Чемеков Д.М. (л.д. 17).

После заключения брака с ФИО14 Чемековой И.В. присвоена фамилия Исаева (л.д. 5 об).

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики Исаева И.В., Чемеков Д.М. (л.д. 13).

В силу ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в указанном Положении требованиям. Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (п. 7 вышеуказанного Положения).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 12 об).

Как следует из постановления Сернурской городской администрации МО «Городское поселение Сернур» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов обследования помещения» в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу утверждены акты обследования помещений, дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 10).

Вопреки доводам ответчика, решение органа местного самоуправления о признании жилого помещения аварийным и подлежащим сносу ответчиком не оспорено, доказательств обращения с заявлением об обследовании жилого помещения на предмет его пригодности для проживания ответчиком Исаевой И.В. не представлено.

В соответствии с постановлением администрации Сернурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений гражданам, переселяемым из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» Исаевой И.В. на состав семьи, состоящий из 2 человек, предоставлена по договору социального найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 31,0 кв.м.

Свидетель Кугергин А.В. суду показал, что Исаева И.В. знала, что подлежит переселению в связи с признанием квартиры аварийной, также знала, что ей предоставляется квартира, по этому поводу с ней неоднократно им проводилась беседа, но она упорно не желает переселяться в предоставляемую ей с сыном квартиру.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Ответчики занимали жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 29,6 кв. м., в деревянном доме 1943 года постройки, материал стен - бревенчатые, отопление – печное (л.д. 14-16).

Исаевой И.В., Чемекову Д.М. предоставляется благоустроенное жилое помещение в доме 2015 года постройки, состоящее из двух комнат, общей площадью 31,0 кв. м. (л.д. 18). Согласно акту приема передачи 16-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ в квартирах водоснабжение холодное – централизованное, горячее – поквартирное, отопление – поквартирное с установкой газового котла, канализация – централизованная, газоснабжение – централизованное, плита – газовая.

Указанная квартира, предоставляемая ответчикам взамен признанного подлежащим сносу помещения, соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилому помещению, расположена на территории п. Сернур Сернурского района Республики Марий Эл.

Следовательно, администрация МО «Сернурский муниципальный район», предоставив ответчикам благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,0 кв.м., исполнила требования действующего законодательства.

Каких-либо доказательств непригодности предоставляемого жилого помещения для проживания, доказательств наличия неустранимых строительных недостатков в предоставляемом жилом помещении, суду не представлено, ходатайств о проведении экспертизы ответчиками не заявлено.

Ответчики до настоящего времени из жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийном, не выселились, договор социального найма на вновь предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>, не подписали.

Для подписания договора социального найма на предоставленное жилое помещение ответчики по настоящее время не явились, что свидетельствует об их отказе в выезде из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу.

На основании вышеизложенного суд считает, что предоставление ответчикам взамен занимаемого ранее жилого помещения отдельной благоустроенной квартиры, расположенной в черте п. Сернур Сернурского района Республики Марий Эл, соответствует требованиям закона и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Сернурский муниципальный район» о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия Исаевой И.В., Чемекова Д.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов.

Таким образом, с ответчиков в бюджет МО «Сернурский муниципальный район» в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░ ░░░13 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░ 2016 ░░░░.