Решение по делу № 2-733/2015 (2-5765/2014;) от 16.10.2014

                                    дело № 2-733/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2015 года                                                                                      г. Красноярск

Свердловский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего – судьи Беляевой В.М.

при секретаре Ермоленко О.И.,

при участии:

помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Жалба И.В.,

представителя истца КГАПОУ «КТСТиЭ» Ларкиной М.С., действующей на основании доверенности от 06.10.2015г.

ответчика Беляевой Е.В., ее представителя Авдеевой О.Н., действующей на основании доверенности от 31.10.2013г.,

ответчика Беляева Д.А.,

ответчика Поляковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Краевое государственное автономное образовательное учреждение «Профессиональный лицей №» (по Распоряжению Правительства КК №-р от 21.07.2014г. реорганизовано вКраевое государственное автономное профессиональное образовательное учреждение «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики» - сокращенное наименование КГАПОУ «КТСТиЭ») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 с требованием о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указано, что общежитие, расположенное по адресу:<адрес>, №включено в реестр государственной собственности <адрес> и находится в оперативном управлении истца.

В 1994 году, в период работы ФИО1 в должности технички с 1994г. по 2000г., в связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена комната № площадью 30,8 кв.м. в общежитии по указанному адресу.

В 1995 году в указанную комнату был вселен ФИО3 – муж ФИО1

В 1999 году по ходатайству ОП «Красноярскэнергоспецремонт», где был трудоустроен ФИО3 ответчикам в указанном общежитии была выделена комната №, при этом договор найма комнат №, 310 с ответчиками не заключался.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета в комнатах №, 310 общежития по <адрес>, № на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4

В настоящий момент ответчики не трудоустроены и не обучаются в КГАПОУ «КТСТиЭ»), ненадлежащим образом осуществляют пользование жилым помещением, а именно самовольно осуществили перепланировку комнат, добровольно выселяться из комнат №, 310 отказываются.

Истец просит суд (с учетом уточненных исковых требований от 09.06.2015г.) признать ФИО1, действующую за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – комнатами №,310 общежития, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., выселении.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснила суду, что комната № в общежитии предоставлялась ФИО1 в связи с трудовыми отношениями, на ее иждивении находилась несовершеннолетняя дочь ФИО2, ФИО1 являлась одинокой матерью, что было признано судебным решением.    Считает, что срок для обращения в суд не пропущен истцом, поскольку исчисляется с момента утраты ФИО1 статуса одинокой матери, при достижении ФИО2 совершеннолетия, на момент рассмотрения спора ни ФИО1, ни ФИО3 не состоят в трудовых отношениях с КГАОУ «Профессиональный лицей №». ФИО2 достигла совершеннолетия в 2013 году, правовых оснований для проживания в комнатах №, 310 общежития у ответчиков не имеется.Считает доводы представителя ответчика ФИО10 о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о выселении несостоятельными, поскольку жилищные отношения носят длящийся характер., просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 ее представитель по доверенности ФИО10 исковые требования истца не признали, суду пояснили, что 16.02.2005г. вынесено судом решение по тому же спору и по тем же основаниям, в иске истцу было отказано. За ФИО1 признали право пользования комнатой №, 01.03.2002г. с супругом ФИО1-ФИО4 был заключен договор найма сроком на один год, который по требованию истца не был расторгнут и действовал до 01.03.2004г., о перепланировке истцу стало известно в 2005 году, в связи, с чем считают, что у ответчика истек срок исковой давности для предъявления исковых требований, письменно ходатайствовали о его применении, полагают, что произведенная ответчиками перепланировка жилого помещения не может являться основанием для расторжения договора социального найма.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании не согласились с требованиями истца, возражали против их удовлетворения.

Представители третьих лиц Министерства образования и науки <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ФИО10, заключение старшего помощника прокурора в <адрес>, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и огласив материалы дела в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 этого же Кодекса.

Перечень лиц, которые не могут быть выселены, либо им взамен предоставляются иные жилые помещения, перечислены в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации. К категории этих лиц ответчики не относятся.

Ответчик ФИО1 уволена 27.01.2000г. из ПЛ № по собственному желанию (л.д.87), ответчик ФИО3, ФИО2 с истцом в трудовых отношениях не состоят.

Кроме того, по смыслу ч.2 ст. 103 ЖК РФ обязательным условием невозможности выселения из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения является нахождение лица, проживающего в данном жилом помещении и членов его семьина учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма (ст. 52 ЖК РФ) по основаниям, предусмотренным законом (ст. 51 ЖК РФ).

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и не признаны в установленном порядке малоимущими.

,Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона, дополняет определенный п. 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса РФ при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Согласно ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО11 (ФИО2) Е.В. была трудоустроена в ПТУ-54 (переименовано в ПЛ-54) с 01.11.1994г. по 27.01.2000г. в должности уборщицы (л.д.87-89).

В 1994 году ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, с 01.10.1995г. к ней в комнату вселился супруг ФИО3(л.д.6)

В 1999 году по ходатайству администрации ОП «Красноярскэнергоспецремонт», где был трудоустроен ФИО3, была выдела комната № в указанном общежитии. Семья ФИО11 стала занимать две комнаты №,310 (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ году с ФИО3 заключен договор №, в соответствии с которым, последнему предоставлена для временного проживания в общежитии, находящимся по адресу: <адрес>, комната общей площадью 30,5 кв.м. для проживания его семьи в количестве четырех человек. Срок договора установлен на один год до 01.03.2003г.По условиям договора, если за один месяц до окончания срока договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, то договор считается пролонгированным на тот же срок – (п. 1 раздел 3 договора)(л.д. 5).

Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО3, их несовершеннолетними детьми ФИО5, ФИО4, ФИО2 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты № и № (л.д. 65-67).

Согласно финансово лицевому счету комнат № <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 (л.д. 6).

До 2008 года собственником «ПЛ №» и иного комплекса объектов недвижимости (в том числе здания общежития по <адрес>) являлась Российская Федерация., с 2008 года собственником стал <адрес>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за краевым государственным бюджетным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональный лицей №» <адрес> признано право оперативного управления в том числе на объект недвижимого имущества – жилое здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 18-25).

ДД.ММ.ГГГГ за КГАОУ НПО «ПЛ №» зарегистрировано право оперативного управления на общежитие по указанному адресу (л.д. 16).

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на период трудовых отношений, в настоящее время у ответчиков не имеется правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, поскольку в настоящее время ответчики не состоит с истцом в трудовых отношениях и не относятся к категории лиц, не подлежащих выселению из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

Не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика о приобретении ответчиками права пользования спорным жилым помещением на основании решения Свердловского районного суда <адрес> от 16.02.2005г. и об истечении срока исковой давности по заявленным требованиям по следующим основаниям.

На момент принятия указанного решения суда ответчик ФИО1 являлась одинокой матерью, на иждивении которой находилась несовершеннолетняя ФИО2, которая достигла совершеннолетнего возраста в 2013 году – 04.04.2013г.

В силу статьи 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 данного Кодекса).

Поскольку ФИО1 относилась к категории одинокой матери, на иждивении которой находилась несовершеннолетняя ФИО2 1995 года рождения, срок исковой давности для обращения с заявленными требованиями у истца возникает с момента наступления совершеннолетия ФИО2

Принимая во внимание тот факт, что о нарушении своих прав наймодатель жилого помещения мог заявить только после 2013 года (наступления совершеннолетия ФИО2) оснований для применения последствий пропуска истцом срока исковой давности у суда не имеется.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения; может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В связи с вышеизложенным, а также учитывая длящиеся отношения в данной категории споров, суд считает, что истцами срок исковой давности не пропущен.

В соответствии с ч. 1 ст. 203 и ст. 434 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, вправе по заявлению лиц, участвующих в деле либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, препятствующих совершению исполнительных действий, отсрочить исполнение решения суда.

В силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, отсрочка, рассрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 467-О, Федеральный закон "Об исполнительном производстве" не содержит перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливает критерии их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 5, при осуществлении судопроизводства суды должны принимать во внимание, что в силу п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки. Сроки судебного разбирательства по гражданским делам в смысле п. 1 ст. 6 Конвенции начинают исчисляться со времени поступления искового заявления, а заканчиваются в момент исполнения судебного акта.

Таким образом, по смыслу ст. 6 Конвенции исполнение судебного решения рассматривается как составляющая "судебного разбирательства". С учетом этого при рассмотрении вопросов об отсрочке или о рассрочке исполнения судебных решений суды должны принимать во внимание необходимость соблюдения требований Конвенции об исполнении судебных решений в разумные сроки.

Принимая во внимание ст. 40 Конституции Российской Федерации, определяющую, что "каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен",объективные обстоятельства, наличие у ответчиков ФИО3, ФИО1 на иждивении двоих несовершеннолетних детей, период процесса обучения детей - до наступления летних каникул, отсутствие другой жилой площади у ответчиков, а также их совокупный доход, позволяющий осуществить строительство жилого дома в весенне-летний период, суд приходит к выводу о предоставлении ответчикам отсрочки исполнения решения суда сроком на девять месяцев до 01.08.2016г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину, оплаченную истцом при подаче искового заявления, в сумме 4000 рублей по 1 333 руб.33т коп.с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики»к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – комнатами № и № общежития, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 30,8 кв.м., выселить их из указанного жилого помещения с отсрочкой выселения до 01.08.2016г.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу Краевого государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Красноярский техникум сварочных технологий и энергетики»расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 333 руб. 33 коп.с каждого.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                                                                                       В.М. Беляева