Решение от 20.02.2023 по делу № 2-1660/2023 от 07.02.2023

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2023 года                                                         <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бадаевой А.Р., с участием представителя истца Жамбалова В.В., представителя ответчика Семенова А.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № по иску МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" к Ширеторову А. П. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным; применить последствия недействительности сделки в виде возврата земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, в <адрес>, площадью 1797 кв.м., истцу по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель ответчика Семенов А.В. в предварительном судебном заседании ходатайствовал о передаче дела в Арбитражный суд РБ, поскольку ответчик имеет статус индивидуального предпринимателя. Также договор субаренды земельного участка был заключен между ИП Хунгуреевым и ИП Ширеторовым А.П. На основании указанного договора субаренды у ИП Ширеторова А.П. возникло право на заключение договора купли-продажи земельного участка. Оплата по оспариваемому договору была совершена индивидуальным предпринимателем Ширеторовым А.П. Также суду представлен договор купли-продажи земельного участка, скрепленного подписью и печатью ИП Ширеторова А.П. На земельном участке расположены нежилое здание, разгрузочная площадка и склад. Указанные обстоятельства явно свидетельствуют об экономическом характере спора. В этой связи спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде, поскольку спор касается экономической деятельности юридического лица и предпринимателя, просит заявленное ходатайство удовлетворить.

Представитель истца Жамбалов В.В. возражал против удовлетворения ходатайства, поскольку договор купли-продажи земельного участка заключен с физическим лицом Ширеторовым А.П.

Ответчик Ширеторов А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно относится законом.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, отнесенные к их подведомственности, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В пункте 6 данной статьи указано, что независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане, арбитражные суды рассматривают дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом.

       Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений приведенных выше норм, критериями отнесения гражданских дел к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений. Для отнесения гражданского дела к компетенции арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно иметь место в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" и индивидуальным предпринимателем Хунгуреевым Е.А. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, по направлению на юго-запад, площадью 1797 кв.м., кадастровый номер земельного участка №

ДД.ММ.ГГГГ между ИПБЮЛ Хунгуреевым Е.А. и ИПБЮЛ Ширеторовым А.П. был заключен договор субаренды указанного земельного участка.

На основании указанного договора субаренды у ИП Ширеторова А.П. возникло право на заключение договора купли-продажи земельного участка, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ между МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" и Ширеторовым А. П. был заключен договор купли-продажи данного земельного участка.

Учитывая изложенное, а также те обстоятельства, что оплата по указанному договору произведена индивидуальным предпринимателем Ширеторовым А.П.; стороной ответчика представлен суду договор купли-продажи земельного участка, скрепленный подписью и печатью ИП Ширеторова А.П.; на земельном участке располагались нежилое здание, разгрузочная площадка и склад; договор купли-продажи был заключен на основании договора субаренды, суд приходит к выводу, что предметом настоящего спора являются экономические правоотношения, связанные с предпринимательской деятельностью ответчика.

Учитывая экономический характер спора, настоящее гражданское дело подлежит рассмотрению Арбитражным судом Республики Бурятия.

В соответствии с 2.1 статьи 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33,224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░ "░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>" ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

    ░░░░░:                                                        ░░░░░░░░ ░.░.