Решение по делу № 2-1131/2015 от 03.06.2015

Дело № 2-1131/2015 год

решение

именем Российской Федерации

2 июля 2015 года г.Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи В.В.Иваничева,

при секретаре В.Ш.Титенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой Р.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10 ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ИК МО «Сугушлинское сельское поселение» «Лениногорский муниципальный район» РТ о признании права пользования жилым домом,

Установил:

Валеева Р.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Валеевой З.Х., Валеева Х. Х., Валеевой Н. Х., Валеев Х.В. обратились в суд с иском к ИК МО «Сугушлинское сельское поселение» «Лениногорский муниципальный район» РТ о признании права пользования жилым домом, указав, что в связи с трудовыми отношениями с ООО «Родник» организация выделила Валеевой Р.А. и членам ее семьи жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

При вселении с истцом и членами ее семьи заключен договор найма, который в последствии был утерян.

Законность вселения семьи Валеевой Р.А. подтверждается тем фактом, что на протяжении семи лет они добросовестно и открыто пользуются жилым домом, оплачивают коммунальные услуги, провели за свой счет газ, свет и произвели капитальный ремонт дома. В отношении спорного жилого дома отсутствуют какие-либо правопритязания со стороны третьих лиц, включая ответчика на протяжении всего времени проживания.

Спорный жилой дом является единственным местом жительства истцов.

Ранее дом находился на балансе КП им.Калинина, который был ликвидирован на основании определении Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №

Балансодержатель жилого дома ООО «Родник» также ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № №

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрированные права на спорный жилой дом отсутствуют.

На основании вышеизложенного истцы просят суд признать за Валеевым Х.В., Валеевой Р.А. и несовершеннолетними ФИО14 ФИО15., ФИО16 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Истец Валеева Р.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, истец Валеев Х.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, дали пояснения согласно иску.

Представитель истца Валеевой Р.А. по заявлению Гиматдинов И.Т. в судебном заседании поддержал заявленные требования, дал пояснения согласно иску.

Представитель ответчика ИК МО «Сугушлинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в отзыве на иск признал требования истцов, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, считает возможным удовлетворить требования истцов.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (ст. 54 Семейного кодекса РФ) ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями с ООО «Родник» организация выделила Валеевой Р.А. и членам ее семьи жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

При вселении с истцом и членами ее семьи заключен договор найма, который в последствии был утерян.

Законность вселения семьи Валеевой Р.А. подтверждается тем фактом, что на протяжении семи лет они добросовестно и открыто пользуются жилым домом, оплачивают коммунальные услуги, провели за свой счет газ, свет и произвели капитальный ремонт дома. В отношении спорного жилого дома отсутствуют какие-либо правопритязания со стороны третьих лиц, включая ответчика на протяжении всего времени нашего проживания.

Спорный жилой дом является единственным местом жительства истцов.

Ранее дом находился на балансе КП им.Калинина, который был ликвидирован на основании определении Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №

Балансодержатель жилого дома ООО «Родник» ликвидирован на основании определения Арбитражного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированные права на спорный жилой дом отсутствуют.

Согласно имеющихся в материалах дела документов спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не состоит. С момента вселения расходы связанные с эксплуатацией жилого дома несут истцы, произвели ремонт, провели газ, построили баню.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие притязаний со стороны третьих лиц, тот факт, что в данном жилом доме истцы живут продолжительный период времени, другого жилья не имеют, интересы несовершеннолетних детей, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, ст.ст. 60,69,70 Жилищного кодекса РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Валеевой Р.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 к ИК МО «Сугушлинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ о признании права пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать за Валеевым Х.В., Валеевой Р.А. и несовершеннолетними ФИО24, ФИО25, ФИО26 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ В.В. Иваничев