Решение по делу № 2-1819/2018 от 06.11.2018

К делу №2-1819/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года                                             ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре                                 Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца                               Поповой Я.Ю.,

представителя третьего лица    Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брянской Г.Н. к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Брянская Г.Н. через своего представителя обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ..., площадью 3509 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - ЛПХ, расположенный по адресу: ... (выписка из ЕГРН от 02 марта 2018 года). 19 октября 2018 года было выдано заключение кадастрового инженера, из которого следует, что настоящее заключение подготовлено в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... В ходе рассмотрения и анализа материалов-оснований сообщаю Вам о невозможности продолжения кадастровых работ по уточнению сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером:    ..., по следующим основаниям. Согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного кадастра недвижимости фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков, с кадастровыми номерами:    ..., расположенного по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 2500 кв.м; ..., расположенного по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 5000 кв.м; ..., расположенного по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1400 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от 19 сентября 2018 года № ... собственниками земельного участка с кадастровым номером ... является Фисенко Ю.С., Фисенко Н.С., Фисенко С.Н., Шевчук О.С. и Фисенко А.С. Согласно выписке из ЕГРН от 19 сентября 2018 года № ... собственником    земельного    участка    с    кадастровым    номером ... является Годяцкая М.Н. Согласно выписке из ЕГРН от 20.09.2018 г. № ... собственником    земельного    участка кадастровым    номером ... является Годяцкая М.Н. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений    о    местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым №...,    декларированной площадью: 2500кв.м., расположенного по адресу:    .... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости    путем    исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым №..., декларированной площадью: 5000кв.м., расположенного по адресу:    .... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости    путем    исключения сведений    о    местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым №..., декларированной площадью: 1400кв.м., расположенного по адресу:    ...

Представитель истца Попова Я.Ю. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая пала¬та Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодар¬скому краю – Гнеуш Е.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Фисенко Ю.С., Фисенко Н.С., Фисенко С.Н., Фисенко А.С., Шевчук О.С., Годяцкая М.Н. в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № ..., площадью 3509кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - ЛПХ, расположенный по адресу: ... (выписка из ЕГРН от 02 марта 2018 года).

19 октября 2018 года было выдано заключение кадастрового инженера, из которого следует, что настоящее заключение подготовлено в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., указано о невозможности продолжения кадастровых работ по уточнению сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: ..., по следующим основаниям.

Согласно ситуационному плану местности и сведениям Государственного кадастра недвижимости фактические границы земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельных участков, с кадастровыми номерами:    ..., расположенного по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 2500 кв.м; ... расположенного по адресу: ... с декларированными границами и площадью 5000 кв.м; ..., расположенного по адресу: ..., с декларированными границами и площадью 1400 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 19 сентября 2018 года № ... собственниками земельного участка с кадастровым номером ... является Фисенко Ю.С., Фисенко Н.С., Фисенко С.Н., Шевчук О.С. и Фисенко А.С.

Согласно выписке из ЕГРН от 19 сентября 2018 года № ... собственником земельного участка с кадастровым номером ... является Годяцкая М.Н.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.09.2018 г. № ... собственником    земельного участка с кадастровым номером ... является Годяцкая М.Н.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными.

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №... - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░    ░    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №...,    ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 2500░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:    ...

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №... - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 5000░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №... - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░    ░    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №... ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 1400░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:    ...

        ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                    ░░░░░░░░ ░.░.