Решение по делу № 2-319/2022 от 18.03.2022

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 мая 2022 года                       пгт. Безенчук

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего                     Бурдиной Д.Ю.,

при секретаре                                      Качимовой Е.В.,

с участием представителя истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» Хохловой Л.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Подлесниковой Л.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к Мавриной Ю.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось с исковыми требованиями к Мавриной Ю.В., требуя взыскать сумму задолженности за коммунальные услуги - тепловой энергии на отопление и горячей воды за период 01.02.2015г. по 31.01.2022г. в сумме № руб., пени в сумме № руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., ссылаясь на то, что ответчик своевременно не вносит плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация», действующая на основании доверенности Хохлова Л.В. уточнила исковые требования, просила взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в размере № руб. (л.д. 85-87).

В судебном заседании представитель ответчика Подлесникова Л.В., действующая на основании доверенности, наличие задолженности не оспаривала, просила применить срок исковой давности, согласно произведенного контрасчета, считает, что задолженность, которая подлежит взысканию составляет № руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, просила снизить пени, так как ответчик в настоящее время не работает по состоянию здоровья.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Услуги оказываются в соответствии с абз. 2 п. 6 раздела II постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Судом установлено, что Маврина Ю.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

        Из представленных истцом в материалы дела уточненных требований и расчета следует, что в период с 18.08.2018г. по 31.01.2022г. включительно оплата коммунальной услуги - отопление и горячее водоснабжение ответчиком не производилась, в связи с чем, образовалась общая задолженность в размере 87 732,76 руб., в том числе пени 18 173,97 руб. (л.д. 85-87). Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком, подтверждается материалами дела, в связи с чем, требования о взимании задолженности по оплате коммунальных услуг признается судом обоснованными.

    Определяя сумму, подлежащую взысканию, суд исходит из следующего.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено требование о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности установлен три года.

Согласно ч. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности с ответчиков за период ДД.ММ.ГГГГ по 31.01.2022г.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В силу Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

    Период времени с 18.08.2018г. по 31.10.2018г., заявленный истцом к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам, выходит за пределы трехлетнего срока исковой давности.

За защитой нарушенного права ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось к мировому судье с требованием о выдаче судебного приказа в отношении ответчика ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97).

    На основании судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № Безенчукского судебного района <адрес> по требованию ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по уплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) (л.д.99).

ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ был отменен (л.д. 100, 101). С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шести месяцев со дня отмены судебного приказа (л.д.5). В связи с чем, суд приходит к выводу, что период задолженности составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно расчету с учетом периода задолженности за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет (№ (оплата по выписки +за январь 2022 года по квитанции и чеку (л.д. №) - № (период за сроком давности август, сентябрь, октябрь 2018 г) = №      руб.. В ходе рассмотрения дела стороны не отрицали, что площадь квартиры истца, из которой следует производить расчет, составляет 58,3 кв.м.. С учетом указанного с ответчика подлежит взысканию задолженности в размере №

Указанная сумма по вышеизложенным мотивам подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Из представленной истцом выписки по финансово лицевому счету № следует, что начисление пени с марта 2020г. по декабрь 2020г. в период моратория ООО СамРЭК-Эксплуатация» ответчику не начислялись, в связи с чем доказательства доводы представителя ответчика в указанной части не могут быть приняты во внимание Л.д. 86,87).

Суд также учитывает, что сторона ответчика в судебном заседании не оспаривала не уплату им коммунальных платежей истцу за период, подлежащий применению, с учетом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, п. 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере № руб. (л.д.85).

Представителем ответчика заявленного ходатайство о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

В силу закона неустойкой (штрафом, пеней) признается обусловленная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Текущая неустойка, т.е. санкция за каждый день просрочки, должна стимулировать должника к выполнению принятых на себя обязательств.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиками обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиков неустойки подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

Критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения договорных обязательств и др. Суд учитывает, что согласно копии трудовой книжки на имя Мавриной Ю.В. ответчик с августа 2020 года по настоящее время не трудоустроена.

Суд считает, что в рассматриваемом случае снижением размера неустойки не ущемляются права истца, а устанавливается баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При указанных выше обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика, снизить размер взыскиваемой неустойки до 1500 рублей, что является соразмерным и справедливым.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В связи с чем, подлежит взысканию с Мавриной Ю.В. государственная пошлина в пользу ООО «СамРэк-Эксплуатация» в размере № руб..

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к Мавриной Ю.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Мавриной Юлии Владимировны в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере № рублей, пени в размере № рублей, а всего взыскать № рублей.

Взыскать с Мавриной Юлии Владимировны в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                    /подпись/                         Бурдина Д.Ю.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в материалах дела №

находится в производстве Безенчукского районного суда <адрес>