Решение по делу № 2-3069/2020 от 29.07.2020

Дело № 2-3069/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                7 октября 2020 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюлькиной Лидии Валерьевны к Калиниченко Елене Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тюлькина Л.В. предъявила иск Калиниченко Е.А., указав, что является собственником квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с Калиниченко Е.А. и ее отцом 28.03.2020. Ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в квартире, однако не сделала этого. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, уточнив требования в ходе судебного разбирательства, просила:

    Признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

    В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    В судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в суд заявление, в котором признала иск.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что Тюлькина Л.В. является собственником квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ФИО4, Калиниченко Е.А. 28.03.2020. Переход права зарегистрирован в ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире по адресу: г. Севастополь, <адрес>, зарегистрирована по месту жительства помимо истца ответчик Калиниченко Е.А.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что право собственности ответчика на спорную квартиру прекратилось в связи с заключением сделки по ее отчуждению истцу. В этой связи прекратилось и право пользования данным жилым помещением бывшим собственником Калиниченко Е.А.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Данных о том, что ответчик является членом семьи истца, по делу не имеется, также как и отсутствуют доказательства того, что между ними имеется соглашение о сохранении права пользования жилым помещением на основании договора найма, пользования или иных законных основаниях.

Таким образом, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, сохраняет лишь регистрацию в нем по месту жительства.

В соответствии со статьей статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Осуществить снятие гражданина с регистрационного учета в судебном порядке возможно только на основании указанных решений суда, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тюлькиной Лидии Валерьевны к Калиниченко Елене Андреевне удовлетворить.

Признать Калиниченко Елену Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Взыскать с Калиниченко Елены Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Тюлькиной Лидии Валерьевны судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                   (подпись)                   И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 14.10.2020.

Решение вступило в законную силу 17.11.2020.

Оригинал решения Гагаринского районного суда г. Севастополя подшит в дело № 2-3069/2020 и находится в отделе по обеспечению гражданского судопроизводства Гагаринского районного суда г. Севастополя.

Уникальный идентификатор дела 92RS0002-01-2020-003492-85.

Копия верна.

Судья                                                                                                            И.В. Сомова