Решение по делу № 2-1700/2018 от 11.10.2018

Дело № 2-1700/2018 26 ноября 2018 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Корж А.А.,

с участием старшего помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Лебедевой И.А.,

представителя истца Александровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области к Журавлевой Александре Витальевне о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

администрация МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к Журавлевой А.В., указав, что 14.10.2015 заключила с ответчицей договор № коммерческого найма жилого помещения – комнаты № площадью 17,6 кв.м, расположенной в общежитии по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, <адрес> В соответствии с п. 1.3 договора жилое помещение было передано в коммерческий наем на срок с 14.10.2015 по 14.09.2016. В установленный договором срок Журавлева А.В. занимаемое жилое помещение не освободила. В ходе проведения осмотра жилого помещения 05.09.2018 было установлено, что ответчица проживает в предоставленной ей на основании договора коммерческого найма комнате. Также в комнате находятся ее личные вещи. Просит признать Журавлеву А.В. неприобретшей право пользования жилым помещением (комнатой), расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, <адрес>, выселить ответчицу из занимаемого жилого помещения, обязать Журавлеву А.В. в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить занимаемое жилое помещение и передать ключи от жилого помещения администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области (л.д. 1-2).

Представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчица, уведомленная о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явилась.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав мнение старшего помощника Кировского городского прокурора Ленинградской области Лебедевой И.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. ст. 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу положений ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ст. 103 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области на праве муниципальной собственности принадлежит комната площадью 17,6 кв.м, расположенная по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, <адрес> (л.д. 18).

14 октября 2015 года между администрацией МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области и Журавлевой А.В. был заключен договор № коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с которым ответчице была предоставлена в наем комната площадью 17,6 кв.м, расположенная по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, <адрес> (л.д. 4-10).

В соответствии с п. 1.3 договора жилое помещение передавалось в коммерческий наем Журавлевой А.В. на срок с 14.10.2015 по 14.09.2016.

После окончания срока действия договора, договор на новый срок не заключался.

Согласно акту осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, <адрес>, по состоянию на 05.09.2018 комиссией было установлено, что Журавлева А.В. проживает в предоставленной ей на основании договора коммерческого найма комнате (л.д. 15).

Принимая во внимание, что жилое помещение было предоставлено ответчице во временное пользование по договору краткосрочного найма, действие которого истекло в сентябре 2016 года, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Журавлеву Александру Витальевну, ДД.ММ.ГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением (комнатой) площадью 17,6 кв.м, расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, <адрес>

Выселить Журавлеву Александру Витальевну, ДД.ММ.ГГ года рождения из жилого помещения (комнаты) площадью 17,6 кв.м, расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, <адрес>

Обязать Журавлеву Александру Витальевну, ДД.ММ.ГГ года рождения, в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение (комнату) площадью 17,6 кв.м, расположенную по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, <адрес> и передать администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области ключи от занимаемого жилого помещения (комнаты), расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, <адрес>

Ответчица вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина