Решение по делу № 2-283/2022 от 15.04.2022

                                                                                              УИД 50RS0<данные изъяты>-79

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     «26» мая 2022 года                                                                                                              г.Зарайск

     Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием представителя истца <данные изъяты>3 по доверенности <данные изъяты>4,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-283/2022 по исковому заявлению <данные изъяты>3 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>3 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Зарайск Московской области, в котором с учётом уточнений принятых судом, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, предоставленный для строительства садового дома, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих границах:

Номер точки	Х координата	Y координата
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности <данные изъяты>3 на вышеуказанный земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в <данные изъяты> году администрацией Масловского сельского Совета ей был предоставлен в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м., о чем выдано <данные изъяты> года свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учёт <данные изъяты>, ему присвоен кадастровый <данные изъяты>. В октябре <данные изъяты> года <данные изъяты>3 решила зарегистрировать своё право собственности на указанный участок, собрала необходимые документы и передала их в территориальный орган Росреестра. <данные изъяты> она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с не представлением на регистрацию Постановления администрации Масловского сельского Совета от <данные изъяты> <данные изъяты>, на которое имеется ссылка в свидетельстве <данные изъяты>. Однако запросив документ в архиве, получила ответ, что такого постановления в архиве не имеется. Указанное обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать на себя спорный земельный участок.

      В судебное заседание истец <данные изъяты>3 не явилась, о дате, времени и месте слушания дела, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

      В судебном заседании представитель истца <данные изъяты>3 по доверенности <данные изъяты>4 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

      Представитель ответчика Администрации г.о.Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

      Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не прибыл, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

      Суд, выслушав объяснения представителя истца <данные изъяты>4, исследовав и оценив в совокупности представленные суду доказательства, полагает, что имеются основания для удовлетворения иска в связи со следующим:

      Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании решения (постановления) администрации Масловского сельского Совета Зарайского района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>3 был предоставлен в собственность для строительства садового дома земельный участок в д.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га, о чем выдано <данные изъяты> свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> (л.д.9).

      Согласно письму главы городского округа <данные изъяты>7 от <данные изъяты> <данные изъяты>, в просмотренных постановлениях администрации Масловского сельского Совета Зарайского района Московской области за <данные изъяты> год, постановления <данные изъяты> от <данные изъяты> не имеется (л.д.13).

      Согласно данным из ЕГРН на кадастровом учете состоит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства садового дома, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>. Земельному участку присвоен <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты>. В графе выписки из ЕГРН от <данные изъяты> «статус записи об объекте недвижимости» - запись «актуальные, ранее учтенные», в графе «особые отметки» - запись «сведения о зарегистрированных правах отсутствуют».

       Из данных, имеющихся в выписке из ЕГРН от <данные изъяты>, установлено, что спорный земельный участок имеет установленные границы:

Номер точки	Х координата	Y координата
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>

      Согласно уведомлению Управления Росреестра по Московской области от <данные изъяты> №<данные изъяты> государственная регистрация права собственности <данные изъяты>3 на земельный участок приостановлена из-за непредставления постановления главы Масловской сельской администрации Зарайского района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д.14-15).

      В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

      Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

      В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости" среди оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав значатся: акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

      Согласно разъяснениям, данным в абзаце третьем пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

      В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

      Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

      Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты>, выданное <данные изъяты>3, <данные изъяты>, содержит все сведения, установленные к форме свидетельства, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года N177.

      С учетом приведенных норм права в момент выдачи свидетельства на право собственности на землю N <данные изъяты> (<данные изъяты>.) ст. ст. 7, 18, 20, 30, 31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение и в аренду, были действующими нормами законодательства, в связи с чем, суд первой инстанции приходит к выводу, что право собственности на земельный участок сохранилось за истцом и в настоящее время является действующим.

      Суд в ходе рассмотрения дела также установил, что <данные изъяты>3 фактически владеет и пользуется спорным земельным участком.

      Тот факт, что органом местного самоуправления постановление администрации Масловского сельского Совета Зарайского района Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> не было сдано на хранение в архив Администрации городского округа Зарайск или не сохранилось, не может быть вменено в вину истцу, и кроме того, не является основанием к отказу в удовлетворении заявленного требования о признании права собственности на земельный участок.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л:

       Исковое заявление <данные изъяты>3 удовлетворить.

       Признать за <данные изъяты>3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, предоставленный для строительства садового дома, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих границах:

Номер точки	Х координата	Y координата
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>

       Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный земельный участок.

       На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

       Мотивированное решение судом изготовлено 27.05.2022 года.

                                                        Судья                         Н.П.Бондаренко