Решение по делу № 2-1667/2023 от 21.03.2023

УИД 04RS0021-01-2023-000923-12

Гр.дело №2-1667/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Ерахаевой В.В., с участием прокурора Тесленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пещинский в интересах Пещинский к Цыдыпов о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Обращаясь в суд Пещинский в интересах Пещинский просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ссылаясь на то, что несовершеннолетняя Пещинский является собственником указанной комнаты. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, не являлся собственником на момент ее продажи, членом семьи собственника не является, по данному адресу не проживает, его личных вещей в комнате не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, его истцу местонахождения неизвестно.

В судебном заседании истец законный представитель Пещинский – Пещинский доводы и требования изложенные в исковом заявлении поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Цыдыпов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом по всем имеющимся в деле адресам, однако повестки направленные в его адрес возвращены в суд по истечении срока их хранения в отделении почтовой связи. В связи с чем, на основании ч.1 ст.165.1 ГК РФ и ст.117 ГПК РФ, принимая во внимание отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика, суд определил рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, считавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Пещинский на основании договора купли-продажи от 14.12.2022г. является собственником комнаты по адресу: .... Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, 15.12.2022г. за истцом зарегистрировано право собственности.

Из выписки из лицевого счета МКУ «Управление информации и информационных ресурсов» и ответа адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ следует, что Цыдыпов с 13.11.2012г. значится на регистрационном учете по данному адресу. Несмотря на указанный факт, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд считает правомерными в связи со следующим.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик с момента купли-продажи комнаты в ней не проживал и не проживает, его вещей в квартире не имеется, отсутствие в жилом помещении ответчика носит постоянный характер. Соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик не несет бремя расходов на содержание имущества, коммунальную плату не производит, членом семьи истца не является.

Указанные обстоятельства не оспорены, подтверждаются представленными в дело материалами. Доказательств наличия каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения ответчиком не представлено.

Суд учитывает, что в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с чем, у суда имеются основания полагать, что ответчик в соответствии с Жилищным кодексом РФ утратил право пользования спорным жилым помещением.

Изложенное дает суду основания для удовлетворения иска и признания ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ... комн.1, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пещинский в интересах Пещинский удовлетворить.

Признать Цыдыпов, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца ... ( ), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика Цыдыпов с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.И. Танганов