Решение по делу № 2-629/2017 от 10.11.2017

Мотивированное решение

изготовлено 11.12.2017

Дело №2-629/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный судЯрославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Гандлиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

05 декабря 2017 года

гражданское дело по иску Кузнецова Александра Вадимовича к администрации городского поселения Данилов, администрации Даниловского муниципального района о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Кузнецов А.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Данилов, администрации Даниловского муниципального района о признании права собственности на помещение гаражных боксов № и № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м соответственно.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственными силами возвел кирпичные гаражи в ГК «Пантера», земельный участок предоставлялся ГК «Пантера» в краткосрочную аренду на два года постановлением Главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Главы Даниловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № блоку гаражей присвоен адрес: г<адрес>, блок гаражей № (гаражные боксы с 1 по 24). С момента постройки пользовался гаражом, нес бремя содержания. В настоящее время ГК «Пантера», как юридическое лицо, не зарегистрирован, в связи с чем, у истца отсутствует возможность получить справку установленной формы, необходимую для регистрации права собственности. Просит признать за ним право собственности на указанные гаражные боксы.

В судебном заседании истец Кузнецов А.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Поддержал пояснения в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что спорные гаражи был построены в ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок для строительства гаражей был предоставлен администрацией ГК «Пантера», он был принят в члены данного гаражного кооператива (л.д.30).

Ответчик администрация Даниловского муниципального района о месте и времени судебного заседания извещен, возражений по иску не представил.

Ответчик администрация городского поселения Данилов о месте и времени судебного заседания извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области просило рассмотреть дело в свое отсутствие, дополнительно в отзыве на иск указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на гаражные боксы по адресу: <адрес> гаражные боксы №, №, отсутствуют; на государственном кадастровом учете стоит объект - здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, записи о правах отсутствуют.

Суд, выслушав истца, свидетеля ФИО2 исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Свидетель ФИО2 пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ был образован ГК «Пантера», он являлся председателем данного кооператива, первоначально было двадцать членов кооператива, сведения о них были представлены в регистрирующий орган, в дальнейшем какие-либо сведения об изменении состава членов кооператива им не предоставлялись; в ДД.ММ.ГГГГ кооперативу был предоставлен земельный участок для строительства тридцати гаражных боксов; ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт выбора земельного участка для строительства гаражей; предполагалось, что будет построен один гаражный блок, однако желающих построить гаражи оказалось больше, новых граждан, в том числе и истца, также принимали в члены гаражного кооператива, проводили общее собрание, на котором распределили и номера гаражных боксов, за истцом были закреплены два гаражных бокса; после сдачи в эксплуатацию первой линии гаражей в ДД.ММ.ГГГГ началось строительство второй линии гаражей; новые списки владельцев гаражей им предоставлялись в администрацию района; на основании представленных им сведений о количестве реальных застройщиках кооперативу в аренду дополнительно выделен земельный участок.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав потребительского гаражного кооператива «Пантера». Согласно выписке из ЕГРЮЛ председателем гаражного кооператива являлся ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ внесена запись об исключении ГСК «Пантера» из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ согласован акт выбора земельного участка для строительства <данные изъяты> гаражных боксов ГСК «Партера». Постановлением главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Пантера» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства тридцати боксов кирпичных гаражей. Постановлением главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ № утверждены акты приемки законченных строительством объектов, блоку гаражей с № по № ГК «Пантера» присвоен почтовый адрес: <адрес>

Материалами дела также подтверждается, что постановлением главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК №Пантера» дополнительно предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты>), в краткосрочную аренду сроком на два года для строительства 23-х боксов гаражей, расположенный по адресу: <адрес> (на территории, ранее предоставленной в аренду ГСК «Пантера»).

ДД.ММ.ГГГГ конкурсной комиссией для организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков принято решение о предоставлении в бессрочное (постоянное) пользование ГСК «Пантера» земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м для хранения транспортных средств и перезаключении договора аренды на оставшуюся площадь <данные изъяты> кв.м сроком на три года. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ УМИ администрации Даниловского муниципального округа ГСК «Пантера» в аренду на срок два года предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> для ведения строительства второй линии гаражей. Как следует из ответа администрации Даниловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор аренды не расторгнут.

Постановлением Главы Даниловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № блоку гаражей с № по № в гаражном кооперативе «Пантера» присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости данный блок гаражей имеет кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки. В своих сообщениях Отдел градостроительного планирования администрации городского поселения Данилов подтверждает соответствие требованиям технических регламентов построенного гаражного блока по адресу: <адрес>; гаражные боксы расположены в территориальной зоне П1, в которой допускается размещение постоянных или временных гаражей.

В представленных суду плане-схеме, протоколе общего собрания гаражного блока № ГК «Пантера» от ДД.ММ.ГГГГ, а также списке лиц, получивших разрешение на строительство гаража в ГК «Пантера» за Кузнецовым А.В. закреплен гаражный бокс № и гаражный бокс № в блоке гаражей №. Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № представляет собой нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, гаражный бокс № – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорные постройки возведены истцом на земельном участке, предоставленном ГСК «Пантера» для строительства гаражей. Отсутствие в настоящее время у истца правоустанавливающих документов на земельный участок и прекращение деятельности гаражного кооператива является препятствием для оформления права собственности на спорные гаражные боксы. Согласно сведениям Управления Росреестра по Ярославской области права на гаражные боксы не зарегистрированы. Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кузнецова Александра Вадимовича удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Александром Вадимовичем право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Кузнецовым Александром Вадимовичем право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова