Решение по делу № 2-5495/2017 от 28.04.2017

Дело № 2-5495/17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

представителей истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ «Ласточкино гнездо» к Александрову Ж.С. о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

установил:

ТСН «ТСЖ «Ласточкино гнездо» обратилось в суд с иском к Александрову Ж.С. о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения, расположенного по адресу: ... и поставленных коммунальных услуг за период с ** ** **. в размере 618582,70 руб., пени за просрочку оплаты по состоянию на ** ** **. в размере 26699,56 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 9653 руб., в обоснование указав на ненадлежащее исполнение своих обязательств, как собственником нежилого помещения площадью ... кв.м.

    В судебном заседании представители истца Чупрова О.Г., Данилова М.А. на удовлетворении требований настаивали, указав, что у ответчика в собственности 47 парковочных мест, квитанции на оплату коммунальных услуг выставляются ежемесячно, однако не оплачиваются.

Александров Ж.С., извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, за получением судебных уведомлений и в судебное заседание не явился.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения либо отсутствия адресата по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Заслушав явившуюся сторону, исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, в МКД по адресу: ... создано и зарегистрировано как юридическое лицо товарищество собственников жилья «Ласточкино гнездо», действующее с ** ** **.

Александров Ж.С. является собственником нежилого помещения в подвальном помещении МКД, а именно «встроенного паркинга» общей площадью ... кв.м., что подтверждается актом приема-передачи от ** ** **., в настоящее время ответчик владеет ... парковочными местами, что составляет ... доли «...».

Согласно п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **. составила ...

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленного расчета пени за просрочку оплаты по состоянию на ** ** **. составят ...

Принимая во внимание то, что сведений о погашении задолженности, заявленной ТСН «ТСЖ «Ласточкино гнездо» ко взысканию, в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56,57 ГПК РФ, с Александрова Ж.С. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в нежилом помещении, расположенном по адресу: ... за период с ** ** **. в размере ...., пени за просрочку оплаты в сумме по состоянию на ** ** ** составят ...

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ТСН «ТСЖ «Ласточкино гнездо» была уплачена государственная пошлина в размере ...., которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать Александрова Ж.С. в пользу ТСН «ТСЖ «Ласточкино гнездо» 618582,70 руб. задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период ** ** **. в размере 618582,70 руб., 26699,56 руб. пени, 9653 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                 Ф.А.Автушин